Банковское имуществоПубличное предложениеОбъявлены8 просмотров

Свердловская обл., г. Первоуральск, ул. Прокатчиков, д. 6, кв. 86

Объект недвижимости, 51 м², Свердловская область. Продажа залогового имущества банка, публичное предложение. Текущая цена 2 230 048 ₽, на 25 % ниже начальной. Организатор: Банк ДОМ.РФ. Сверено с источником 13 октября 2026 (Банк ДОМ.РФ — аукцион недвижимости).

2 230 048 ₽

начальная 2 969 000 ₽

3% выше кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 2 171 132 ₽ (номер 66:58:0118006:3038). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц210 872 ₽

Переплата за срок300 416 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Ценовая лестница · публичное предложение

Текущая цена · этап 2 из 2

2 230 048 ₽

Следующее снижение

—

● Начальная 2 969 000 ₽● Сейчас 2 230 048 ₽ (−25%)○ Мин. отсечка 2 230 048 ₽

Этап	Даты	Цена	От начальной	К ориентиру
1	03.02.2026 – 15.07.2026	2 969 000 ₽	—	119%
2	15.07.2026	2 230 048 ₽	−25%	90%

«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (2 489 360 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.

Посчитать доходность по этапам

Продам за, ₽Мои расходы, ₽ (ремонт, оформление, налог)

Этап	Цена	Выгода	Доходность
1	2 969 000 ₽	−479 640 ₽	-16%
2	2 230 048 ₽	259 312 ₽	12%

Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.

Текущая цена уже ниже медианы похожих лотов (2 489 360 ₽). Ждать следующего снижения выгодно, только если лот не заберут раньше: на публичном предложении побеждает первый, кто подал заявку по цене этапа.

Характеристики

Категория: Недвижимость
Регион: Свердловская область
Площадь: 51 м²
Адрес: Свердловская обл., г. Первоуральск, ул. Прокатчиков, д. 6, кв. 86
Кадастровый №: 66:58:0118006:3038
Кадастровая стоимость: 2 171 132 ₽
Форма торгов: Публичное предложение

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Стороны и дело

Продавец

Банк ДОМ.РФ

Организатор торгов

Банк ДОМ.РФ

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 66:58:0118006:3038

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 66:58:0118006:3038 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 13
Ориентир (медиана): 2 489 360 ₽
Диапазон: 1 270 666 – 4 513 828 ₽
Цена за м² (медиана): 48 811 ₽/м²
Текущая цена лота: 90% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

Квартира площадью 48,3 кв.м., расположенная по адресу: Свердловская область, г. Камышлов, ул. Пролетарская, д. 40, корп. А, кв. 1
1 857 600 ₽ · 38 460 ₽/м² · 48 м² · Свердловская область
2 к. квартира, 65.9 м²
2 682 540 ₽ · 40 706 ₽/м² · 66 м² · Свердловская область
Дом
4 276 000 ₽ · 43 455 ₽/м² · 98 м² · Свердловская область
Дом
4 803 000 ₽ · 48 811 ₽/м² · 98 м² · Свердловская область
Жилой дом с земельным участком
2 421 891 ₽ · 56 062 ₽/м² · 43 м² · Свердловская область
Дом 212.3 кв. м, 8 сот.
13 130 000 ₽ · 61 846 ₽/м² · 212 м² · Свердловская область

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 13. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 13 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.

2 230 048 ₽

начальная 2 969 000 ₽

3% выше кадастровой

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц210 872 ₽

Переплата за срок300 416 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Источники лота

Банк ДОМ.РФ — аукцион недвижимостиДОМ.РФ→

Получено: 13.10.2026, 04:48

Исходные данные

{
  "id": "594422",
  "link": "/property/594422/",
  "name": "Свердловская обл., г. Первоуральск, ул. Прокатчиков, д. 6, кв. 86",
  "props": {
    "area": 51,
    "city": "г. Первоуральск",
    "floor": 4,
    "label": "",
    "price": "2230048",
    "rooms": 2,
    "addres": "Свердловская обл., г. Первоуральск, ул. Прокатчиков, д. 6, кв. 86",
    "photos": [
      {
        "src": "/upload/resize_cache/iblock/e64/780_780_1/dfhykt94mz8wnbcw26vjeg7kng4ajivg.jpg",
        "size": 217525,
        "width": 780,
        "height": 585
      },
      {
        "src": "/upload/resize_cache/iblock/172/780_780_1/2b9vmmf8q8ljblu9ywmb8t4cpc06jz2g.jpg",
        "size": 211461,
        "width": 780,
        "height": 585
      },
      {
        "src": "/upload/resize_cache/iblock/e50/780_780_1/fn1f9vjeujrsqnqcc0p0rz7mvmkzruo2.jpg",
        "size": 224254,
        "width": 585,
        "height": 780
      },
      {
        "src": "/upload/resize_cache/iblock/49a/780_780_1/gokwfc7wxri2k5uapabsu8yq9vi0tnq0.jpg",
        "size": 236413,
        "width": 585,
        "height": 780
      },
      {
        "src": "/upload/resize_cache/iblock/624/780_780_1/jid06sl0rqftwnuxvgam1a5qwkwhx64y.jpg",
        "size": 241241,
        "width": 585,
        "height": 780
      },
      {
        "src": "/upload/resize_cache/iblock/e9d/780_780_1/wnanqo7tl5fi7w51r0yapj09vdhiceql.jpg",
        "size": 241278,
        "width": 585,
        "height": 780
      },
      {
        "src": "/upload/resize_cache/iblock/5fe/780_780_1/posepm2j6iuu0i9tacfvpykihztafk3s.jpg",
        "size": 209228,
        "width": 585,
        "height": 780
      },
      {
        "src": "/upload/resize_cache/iblock/c1a/780_780_1/7dsoe6eje9e788xjory3uv0gljt3c2ve.jpg",
        "size": 110415,
        "width": 585,
        "height": 780
      },
      {
        "src": "/upload/resize_cache/iblock/916/780_780_1/e4s31awpswwzxb2cix68eozjv5qvpqbk.jpg",
        "size": 119388,
        "width": 585,
        "height": 780
      },
      {
        "src": "/upload/resize_cache/iblock/534/780_780_1/twto28rg20wgrsrkxhy406fgp21j2ema.jpg",
        "size": 106895,
        "width": 585,
        "height": 780
      },
      {
        "src": "/upload/resize_cache/iblock/099/780_780_1/a1lwh8vpzqin6dx9v6ihpzxej3zill1k.jpg",
        "size": 165160,
        "width": 585,
        "height": 780
      },
      {
        "src": "/upload/resize_cache/iblock/bfb/780_780_1/yefia8hh7wi4rvforjmrgywvmp02hpyy.jpg",
        "size": 197596,
        "width": 585,
        "height": 780
      },
      {
        "src": "/upload/iblock/7fd/5frvxdnzld7ys9keykn2cyoy3pnmi2g1.jpg",
        "size": "45410",
        "width": 586,
        "height": 470
      }
    ],
    "region": "Свердловская область",
    "latitude": "56.892111",
    "condition": "С обременением",
    "longitude": "59.934245",
    "old_price": "2969000",
    "is_auction": false,
    "lot_status": "",
    "object_type": "FLAT",
    "rub_per_sqm": 43726,
    "auction_date": "",
    "auction_link": "",
    "floors_count": 5,
    "section_area": "",
    "bank_bjf_phone": "",
    "object_type_ru": "Квартира",
    "planned_quater": "",
    "auction_deadline": "",
    "object_type_link": "/property/flat/",
    "cadastral_numbers": "66:58:0118006:3038"
  },
  "active": "Y",
  "region": {
    "code": "sverdlovsk-region",
    "name": "Свердловская область",
    "name_d": "Свердловской области",
    "name_p": "Свердловской области",
    "xml_id": "66_159",
    "district_id": "104",
    "region_link": "/property/sverdlovsk-region/"
  },
  "picture": "/upload/resize_cache/iblock/519/780_780_1/15972a3shogrjby0uvkk663d7mimkb9x.jpg",
  "price_history": [
    {
      "date": "15.07.2026",
      "diff": 738952,
      "price": "2230048"
    },
    {
      "date": "03.02.2026",
      "diff": 0,
      "price": "2969000"
    }
  ]
}

История изменений

12.08.2026Опубликован · 2 969 000 ₽