БанкротныеПубличное предложениеОбъявлены2 источника

Земельный участок, площадь 1000 кв.м., адрес (местонахождение): Россия, обл Курская, р-н Курский, Камышинский с/с, с/т Связист, уч. 189, кадастровый (условный) номер: 46:11:061301:191 Находится в совм

Земельный участок, 1 000 м², Курская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 50 000 ₽. Приём заявок до 10 декабря 2026. Организатор: Гуваков Александр Анатольевич. Сверено с источником 23 октября 2026 (ЕФРСБ / Федресурс).

50 000 ₽

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц473 ₽

Переплата за срок676 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До начала приёма заявок

26.10.2026, 00:00

До окончания приёма заявок

10.12.2026, 00:00

До торгов

10.12.2026, 00:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Ценовая лестница · публичное предложение

Текущая цена · этап 1 из 9

50 000 ₽

Следующее снижение

−5 000 ₽ · 31.10.2026

● Начальная 50 000 ₽● Сейчас 50 000 ₽ ○ Мин. отсечка — ₽

Этап	Даты	Цена	От начальной	К ориентиру
1	26.10.2026 – 31.10.2026	50 000 ₽	—	112%
2	31.10.2026 – 05.11.2026	45 000 ₽	−10%	101%
3	05.11.2026 – 10.11.2026	40 000 ₽	−20%	89%
4	10.11.2026 – 15.11.2026	35 000 ₽	−30%	78%
5	15.11.2026 – 20.11.2026	30 000 ₽	−40%	67%
6	20.11.2026 – 25.11.2026	25 000 ₽	−50%	56%
7	25.11.2026 – 30.11.2026	20 000 ₽	−60%	45%
8	30.11.2026 – 05.12.2026	15 000 ₽	−70%	34%
9	05.12.2026 – 10.12.2026	10 000 ₽	−80%	22%

«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (44 727 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.

Посчитать доходность по этапам

Продам за, ₽Мои расходы, ₽ (ремонт, оформление, налог)

Этап	Цена	Выгода	Доходность
1	50 000 ₽	−5 273 ₽	-11%
2	45 000 ₽	−273 ₽	-1%
3	40 000 ₽	4 727 ₽	12%
4	35 000 ₽	9 727 ₽	28%
5	30 000 ₽	14 727 ₽	49%
6	25 000 ₽	19 727 ₽	79%
7	20 000 ₽	24 727 ₽	124%
8	15 000 ₽	29 727 ₽	198%
9	10 000 ₽	34 727 ₽	347%

Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.

Ниже медианы похожих лотов (44 727 ₽) цена опустится на 3-м этапе — с 05.11.2026, 40 000 ₽. До этого лот дороже ориентира; чем дольше ждать, тем выше шанс, что его заберут на одном из предыдущих этапов.

Характеристики

Категория: Земельные участки
Регион: Курская область
Площадь: 1 000 м²
Адрес: Россия, обл Курская, р-н Курский, Камышинский с/с, с/т Связист, уч. 189
Кадастровый №: 46:11:061301:191
Форма торгов: Публичное предложение
Задаток: 5 000 ₽ (1%)
Начало приёма заявок: 26.10.2026, 00:00
Окончание приёма заявок: 10.12.2026, 00:00
Дата торгов: 10.12.2026, 00:00
Опубликовано: 23.10.2026, 16:54
Классификатор источника: Земельные участки

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра

Организатор торгов - финансовый управляющий Изотовой Анжелики Анатольевны - Гуваков Александр Анатольевич, действующий на основании решения Арбитражного суда Курской области от 03.03.2026 г. (резолютивная часть объявлена 03.03.2026 г.) по делу № А35-6125/2025 - Гуваков Александр Анатольевич, сообщает о проведении торгов в форме публичного предложения на ЭТП по адресу: https://m-ets.ru, по продаже имущества должника. Для участия в торгах Претендент регистрируется на электронной торговой площадке, представляет организатору торгов в установленный срок заявку на участие в торгах, вносит задаток, не позднее срока окончания приема заявок в соответствующем периоде. Задаток составляет 10% от начальной цены лота. Для участия в торгах задаток перечисляется из личного кабинета на ЭТП МЭТС с лицевого счета участника торгов. Для пополнения лицевого счета участника торгов денежные средства вносятся на счет оператора ЭТП: ООО «МЭТС», юр. адрес: 302023, г. Орел, ул. Раздольная, д. 11, помещение 137; ИНН 5751039346; КПП 575101001; ОГРН 1105742000858; р/счет: 40702810547710000225; Банк: Орловское отделение № 8595 ПАО СБЕРБАНК к/счет: 30101810300000000601; БИК: 045402601 Назначение платежа при пополнении лицевого счета участника торгов: "Задаток для участия в торгах (пополнение лицевого счета) (ID _), НДС не облагается". Задаток должен быть распределен Претендентом со своего лицевого счета на электронной площадке на лицевой счет торгов посредством функционала площадки до окончания срока приема заявок на участие в торгах, либо в случае проведения торгов посредством публичного предложения, до окончания срока приема заявок на участие в торгах для определенного периода проведения торгов. Задаток возвращается всем Заявителям, за исключением Победителя торгов, в порядке п. 3.3.11 Регламента ЭТП МЭТС. В соответствии с Определением ВС РФ № 307-ЭС21-13921 (3,4) от 29.06.2023 единственному участнику торгов, отказавшемуся от заключения договора купли-продажи задаток возврату не подлежит. Задаток должен быть внесен Претендентом до окончания срока приема заявок на участие в торгах. Задаток возвращается всем Заявителям не позднее 30 дней с даты подведения итогов торгов, за исключением Победителя торгов. Заявка должна соответствовать правилам ЭТП. Заявка оформляется произвольно в электронной форме на русском языке и должна содержать следующие сведения: наименование, организационно-правовую форму, место нахождения, почтовый адрес заявителя (для юр. лица); Ф.И.О., паспортные данные, сведения о месте жительства заявителя (для физ. лица); Номер контактного телефона, адрес электронной почты заявителя; Сведения о наличии или об отсутствие заинтересованности заявителя по отношению к должнику, кредиторам, управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале заявителя, управляющего, а также СРО арбитражного управляющего членом или руководителем которой является управляющий. К заявке прилагаются копии следующих документов: Выписка из ЕГРЮЛ (для юр. лица), выписка из ЕГРИП (для ИП), документы, удостоверяющие личность (для физ. лица), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о гос. регистрации юридического лица или гос. регистрации физического лица в качестве ИП в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранного лица); Документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя. Документы, прилагаемые к заявке, представляются в форме электронных документов, подписанных электронной цифровой подписью заявителя. Победителем признается участник, предложивший наиболее высокую цену. Заключение договора купли-продажи производится в течение 5 дней после подведения итогов торгов. Срок оплаты – не позднее 30 дней после подписания договора купли-продажи. Ознакомление с перечнем и характеристиками продаваемого имущества, проектами договоров о задатке и купли-продажи имущества, прием заявок на участие в торгах, заключение договоров о задатке осуществляются по адресу ЭТП или по тел.: 89191347999 или по адресу: г. Курск, ул. Никитская 6, кв. 51.

Документы к торгам

Проект_договора_купли_продажи_зем_участка.docx36 КБ
Трехсторонний договор о задатке - торги по банкротству-13.pdf248 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Земельный участок, площадь 1000 кв.м., адрес (местонахождение): Россия, обл Курская, р-н Курский, Камышинский с/с, с/т Связист, уч. 189, кадастровый (условный) номер: 46:11:061301:191 Находится в совместной собственности.

Стороны и дело

Должник

Изотова Анжелика Анатольевна

ИНН № дела: А35-6125/2025СНИЛС: 03907607463

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗Картотека арбитражных дел ↗

Всё имущество должника →

Продавец

Изотова Анжелика Анатольевна

ИНН

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Организатор торгов

Гуваков Александр Анатольевич

ИНН Телефон: +79191347999Email: 89191347999@bk.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Арбитражный управляющий

Гуваков Александр Анатольевич

ИНН СРО: Ассоциация арбитражных управляющих "СИБИРСКИЙ ЦЕНТР ЭКСПЕРТОВ АНТИКРИЗИСНОГО УПРАВЛЕНИЯ"

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Исходов торгов известно 0 из 6. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 46:11:061301:191

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 46:11:061301:191 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 10.12.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 6
Ориентир (медиана): 44 727 ₽
Диапазон: 35 330 – 206 046 ₽
Текущая цена лота: 112% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

Земельный участок, площадь 400 кв.м., назначение: Земли населенных пунктов,
28 264 ₽ · 400 м² · Курская область
Земельный участок, площадь 600 кв.м., назначение: Земли населенных пунктов
42 395 ₽ · 600 м² · Курская область
Земельный участок, площадь 633 кв.м., назначение: Земли сельскохозяйственного назначения, адрес (местонахождение): Россия, обл Курская, р-н Железногорский, снт Горняк зона Жуковец, участок №1268 ,
44 727 ₽ · 633 м² · Курская область
Земельный участок, площадь 633 кв.м., назначение: Земли сельскохозяйственного назначения
44 727 ₽ · Курская область
Земельный участок, площадь 508 кв.м., назначение: Земли населенных пунктов,
164 592 ₽ · 508 м² · Курская область
Земельный участок, площадь: 1 000кв.м., адрес (местонахождение): Курская область, р-н Октябрьский, Большедолженковский сельсовет, категория земель: Земли населенных пунктов, разрешенное использов
247 500 ₽ · Курская область

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 6. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 6 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.

50 000 ₽

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц473 ₽

Переплата за срок676 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До начала приёма заявок

26.10.2026, 00:00

До окончания приёма заявок

10.12.2026, 00:00

До торгов

10.12.2026, 00:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Источники лота

ЕФРСБ / ФедресурсМежрегиональная Электронная Торговая Система →

Получено: 23.10.2026, 22:43

Исходные данные

{
  "Area": "1000",
  "EtpUrl": "www.m-ets.ru",
  "photos": [],
  "BidStep": "5000",
  "Deposit": "5000",
  "EtpName": "Межрегиональная Электронная Торговая Система",
  "LotName": "Земельный участок, площадь 1000 кв.м., адрес (местонахождение): Россия, обл Курская, р-н Курский, Камышинский с/с, с/т Связист, уч. 189, кадастровый (условный) номер: 46:11:061301:191 Находится в совм",
  "TradeId": "5dc76351-fd5a-44f8-99d6-826597497229_1",
  "DebtorInn": "462901414874",
  "TradeType": "Публичное предложение",
  "documents": [
    {
      "url": null,
      "name": "Проект_договора_купли_продажи_зем_участка.docx",
      "sizeBytes": 36766
    },
    {
      "url": null,
      "name": "Трехсторонний договор о задатке - торги по банкротству-13.pdf",
      "sizeBytes": 254220
    }
  ],
  "BidStepPct": 10,
  "BiddingEnd": "2026-12-10T00:00:00",
  "CaseNumber": "А35-6125/2025",
  "DebtorName": "Изотова Анжелика Анатольевна",
  "DepositPct": 10,
  "MessageUrl": "https://fedresurs.ru/biddings/5dc76351-fd5a-44f8-99d6-826597497229",
  "StartPrice": "50000",
  "AuctionDate": "2026-12-10T00:00:00",
  "DebtorSnils": "03907607463",
  "MessageGuid": "1515c157-05d3-483e-9187-61b0c5d3513c",
  "PublishedAt": "2026-10-23T13:54:07.57",
  "BiddingStart": "2026-10-26T00:00:00",
  "OrganizerInn": "463204305911",
  "PropertyType": "Земельные участки",
  "DebtorAddress": "г. Курск, пер. 2-й Суворовский, д. 2А, кв. 11",
  "OrganizerName": "Гуваков Александр Анатольевич",
  "LotDescription": "Земельный участок, площадь 1000 кв.м., адрес (местонахождение): Россия, обл Курская, р-н Курский, Камышинский с/с, с/т Связист, уч. 189, кадастровый (условный) номер: 46:11:061301:191 Находится в совместной собственности.",
  "OrganizerEmail": "89191347999@bk.ru",
  "OrganizerPhone": "+79191347999",
  "CadastralNumber": "46:11:061301:191",
  "IsRepeatAuction": false,
  "PriceReductions": [
    {
      "To": "2026-10-30T21:00:00.000Z",
      "From": "2026-10-25T21:00:00.000Z",
      "Price": "50000",
      "Period": 1
    },
    {
      "To": "2026-11-04T21:00:00.000Z",
      "From": "2026-10-30T21:00:00.000Z",
      "Price": "45000",
      "Period": 2
    },
    {
      "To": "2026-11-09T21:00:00.000Z",
      "From": "2026-11-04T21:00:00.000Z",
      "Price": "40000",
      "Period": 3
    },
    {
      "To": "2026-11-14T21:00:00.000Z",
      "From": "2026-11-09T21:00:00.000Z",
      "Price": "35000",
      "Period": 4
    },
    {
      "To": "2026-11-19T21:00:00.000Z",
      "From": "2026-11-14T21:00:00.000Z",
      "Price": "30000",
      "Period": 5
    },
    {
      "To": "2026-11-24T21:00:00.000Z",
      "From": "2026-11-19T21:00:00.000Z",
      "Price": "25000",
      "Period": 6
    },
    {
      "To": "2026-11-29T21:00:00.000Z",
      "From": "2026-11-24T21:00:00.000Z",
      "Price": "20000",
      "Period": 7
    },
    {
      "To": "2026-12-04T21:00:00.000Z",
      "From": "2026-11-29T21:00:00.000Z",
      "Price": "15000",
      "Period": 8
    },
    {
      "To": "2026-12-09T21:00:00.000Z",
      "From": "2026-12-04T21:00:00.000Z",
      "Price": "10000",
      "Period": 9
    }
  ],
  "AnnouncementText": "Организатор торгов - финансовый управляющий Изотовой Анжелики Анатольевны - Гуваков Александр Анатольевич, действующий на основании решения Арбитражного суда Курской области от 03.03.2026 г. (резолютивная часть объявлена 03.03.2026 г.) по делу № А35-6125/2025  - Гуваков Александр Анатольевич, сообщает о проведении торгов в форме публичного предложения на ЭТП по адресу: https://m-ets.ru, по продаже имущества должника.\nДля участия в торгах Претендент регистрируется на электронной торговой площадке, представляет организатору торгов в установленный срок заявку на участие в торгах, вносит задаток, не позднее срока окончания приема заявок в соответствующем периоде. Задаток составляет 10% от начальной цены лота.\nДля участия в торгах задаток перечисляется из личного кабинета на ЭТП МЭТС с лицевого счета участника торгов. Для пополнения лицевого счета участника торгов денежные средства вносятся на счет оператора ЭТП:\n\nООО «МЭТС», юр. адрес: 302023, г. Орел, ул. Раздольная, д. 11, помещение 137; ИНН 5751039346; КПП 575101001; ОГРН 1105742000858; р/счет: 40702810547710000225; Банк: Орловское отделение № 8595 ПАО СБЕРБАНК к/счет: 30101810300000000601; БИК: 045402601\n\nНазначение платежа при пополнении лицевого счета участника торгов: \"Задаток для участия в торгах (пополнение лицевого счета) (ID _), НДС не облагается\". Задаток должен быть распределен Претендентом со своего лицевого счета на электронной площадке на лицевой счет торгов посредством функционала площадки до окончания срока приема заявок на участие в торгах, либо в случае проведения торгов посредством публичного предложения, до окончания срока приема заявок на участие в торгах для определенного периода проведения торгов. Задаток возвращается всем Заявителям, за исключением Победителя торгов, в порядке п. 3.3.11 Регламента ЭТП МЭТС.\nВ соответствии с Определением ВС РФ № 307-ЭС21-13921 (3,4) от 29.06.2023 единственному участнику торгов, отказавшемуся от заключения договора купли-продажи задаток возврату не подлежит.\nЗадаток должен быть внесен Претендентом до окончания срока приема заявок на участие в торгах. Задаток возвращается всем Заявителям не позднее 30 дней с даты подведения итогов торгов, за исключением Победителя торгов.\nЗаявка должна соответствовать правилам ЭТП.\nЗаявка оформляется произвольно в электронной форме на русском языке и должна содержать следующие сведения: наименование, организационно-правовую форму, место нахождения, почтовый адрес заявителя (для юр. лица); Ф.И.О., паспортные данные, сведения о месте жительства заявителя (для физ. лица); Номер контактного телефона, адрес электронной почты заявителя; Сведения о наличии или об отсутствие заинтересованности заявителя по отношению к должнику, кредиторам, управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале заявителя, управляющего, а также СРО арбитражного управляющего членом или руководителем которой является управляющий. К заявке прилагаются копии следующих документов: Выписка из ЕГРЮЛ (для юр. лица), выписка из ЕГРИП (для ИП), документы, удостоверяющие личность (для физ. лица), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о гос. регистрации юридического лица или гос. регистрации физического лица в качестве ИП в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранного лица); Документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя. Документы, прилагаемые к заявке, представляются в форме электронных документов, подписанных электронной цифровой подписью заявителя. Победителем признается участник, предложивший наиболее высокую цену. Заключение договора купли-продажи производится в течение 5 дней после подведения итогов торгов. Срок оплаты – не позднее 30 дней после подписания договора купли-продажи. Ознакомление с перечнем и характеристиками продаваемого имущества, проектами договоров о задатке и купли-продажи имущества, прием заявок на участие в торгах, заключение договоров о задатке осуществляются по адресу ЭТП или по тел.: 89191347999 или по адресу: г. Курск, ул. Никитская 6, кв. 51.\n\n",
  "SourceClassifier": "Земельные участки",
  "ArbitrationManagerInn": "463204305911",
  "ArbitrationManagerSro": "Ассоциация арбитражных управляющих \"СИБИРСКИЙ ЦЕНТР ЭКСПЕРТОВ АНТИКРИЗИСНОГО УПРАВЛЕНИЯ\"",
  "ArbitrationManagerName": "Гуваков Александр Анатольевич"
}

МЭТСМежрегиональная Электронная Торговая Система →

Получено: 23.10.2026, 22:43

Исходные данные

{
  "lat": 51.86707921719624,
  "lng": 36.29294603133927,
  "form": "public_offer",
  "title": "Земельный участок в Курской обл., 1000 кв.м.",
  "photos": [],
  "region": "Курская область",
  "tradeLot": "242093-1",
  "tradeType": "Торги по банкротству. Объявленные торги",
  "startPrice": 50000,
  "description": "Земельный участок, площадь 1000 кв.м., адрес (местонахождение): Россия, обл Курская, р-н Курский, Камышинский с/с, с/т Связист, уч. 189, кадастровый (условный) номер: 46:11:061301:191 Находится в совместной собственности."
}

Объединён по кадастровому номеру.

История изменений

23.10.2026Опубликован · 50 000 ₽