БанкротныеПубличное предложениеПриём заявок
земельный участок, расположенный по адресу: Астраханская область, Наримановский муниципальный район, сельское поселение Волжский сельсовет, село Верхнелебяжье, проезд Главный, земельный участок 9, 30:
Земельный участок, Астраханская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 64 800 ₽, на 10 % ниже начальной. Приём заявок до 13 ноября 2026. Организатор: Казаков Константин Сергеевич. Данные обновлены 2 октября 2026.
64 800 ₽
начальная 72 000 ₽
9% ниже кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 71 092 ₽ (номер 30:08:040106:627). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц681 ₽
Переплата за срок972 ₽
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Сроки
До окончания приёма заявок
13.11.2026, 09:00
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
Текущая цена · этап 2 из 10
64 800 ₽
Следующее снижение
−7 200 ₽ · 13.10.2026
● Начальная 72 000 ₽● Сейчас 64 800 ₽ (−10%)○ Мин. отсечка — ₽
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 05.10.2026 – 08.10.2026 | 72 000 ₽ | — | 75% |
| 2 | 09.10.2026 – 12.10.2026 | 64 800 ₽ | −10% | 68% |
| 3 | 13.10.2026 – 16.10.2026 | 57 600 ₽ | −20% | 60% |
| 4 | 17.10.2026 – 20.10.2026 | 50 400 ₽ | −30% | 53% |
| 5 | 21.10.2026 – 24.10.2026 | 43 200 ₽ | −40% | 45% |
| 6 | 25.10.2026 – 28.10.2026 | 36 000 ₽ | −50% | 38% |
| 7 | 29.10.2026 – 01.11.2026 | 28 800 ₽ | −60% | 30% |
| 8 | 02.11.2026 – 05.11.2026 | 21 600 ₽ | −70% | 23% |
| 9 | 06.11.2026 – 09.11.2026 | 14 400 ₽ | −80% | 15% |
| 10 | 10.11.2026 – 13.11.2026 | 7 200 ₽ | −90% | 8% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (95 580 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 72 000 ₽ | 23 580 ₽ | 33% |
| 2 | 64 800 ₽ | 30 780 ₽ | 48% |
| 3 | 57 600 ₽ | 37 980 ₽ | 66% |
| 4 | 50 400 ₽ | 45 180 ₽ | 90% |
| 5 | 43 200 ₽ | 52 380 ₽ | 121% |
| 6 | 36 000 ₽ | 59 580 ₽ | 166% |
| 7 | 28 800 ₽ | 66 780 ₽ | 232% |
| 8 | 21 600 ₽ | 73 980 ₽ | 343% |
| 9 | 14 400 ₽ | 81 180 ₽ | 564% |
| 10 | 7 200 ₽ | 88 380 ₽ | 1228% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Текущая цена уже ниже медианы похожих лотов (95 580 ₽). Ждать следующего снижения выгодно, только если лот не заберут раньше: на публичном предложении побеждает первый, кто подал заявку по цене этапа.
Характеристики
- Категория
- Земельные участки
- Регион
- Астраханская область
- Адрес
- Астраханская область, Наримановский муниципальный район, сельское поселение Волжский сельсовет, село Верхнелебяжье, проезд Главный, земельный участок 9, 30:08:040106:627
- Кадастровый №
- 30:08:040106:627
- Кадастровая стоимость
- 71 092 ₽
- Площадь по ЕГРН
- 400 м²
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Задаток
- 7 200 ₽ (1%)
- Начало приёма заявок
- 05.10.2026, 09:00
- Окончание приёма заявок
- 13.11.2026, 09:00
- Опубликовано
- 01.10.2026, 15:27
- Классификатор источника
- Прочее
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Как участвовать
Показать условия участия и осмотраСвернуть
Финансовый управляющий Павловой Ксении Александровны (19.03.1992 г.р., м. р: г. Астрахань, адрес: г. Астрахань, ул. Сун Ят-Сена д. 64А кв. 1Г, ИНН 301509427934 СНИЛС 153-637-580 79), Казаков Константин Сергеевич (ИНН 301726846805, СНИЛС 079-056-479 01, почтовый адрес: 414014, г. Астрахань, а/я 7) член Ассоциации арбитражных управляющих "Гарантия" (125167, г. Москва, ул. Викторенко, д. 5, стр. 1, эт. 2, ИНН 7727278019), действующий на основании решения Арбитражного суда Астраханской области от 05.03.2026 г. по делу А06-582/2026, сообщает о продаже имущества Павловой К.А. на электронных торгах (ООО «Объединённые системы торгов», размещенной в сети Интернет по адресу: https://sistematorg.com/) посредством публичного предложения, открытого по составу участников.
Предметом публичных торгов является следующее имущество:
Лот № 1: земельный участок, расположенный по адресу: Астраханская область, Наримановский муниципальный район, сельское поселение Волжский сельсовет, село Верхнелебяжье, проезд Главный, земельный участок 9, 30:08:040106:627.
Начальная цена: 72 000 руб.
Стоимость и периоды снижения:
72 000 руб. - с 05.10.2026 09:00 ч. по 08.10.2026 09:00 ч.;
64 800 руб. - с 09.10.2026 09:00 ч. по 12.10.2026 09:00 ч.;
57 600 руб. - с 13.10.2026 09:00 ч. по 16.10.2026 09:00 ч.;
50 400 руб. - с 17.10.2026 09:00 ч. по 20.10.2026 09:00 ч.;
43 200 руб. - с 21.10.2026 09:00 ч. по 24.10.2026 09:00 ч.;
36 000 руб. - с 25.10.2026 09:00 ч. по 28.10.2026 09:00 ч.;
28 800 руб. - с 29.10.2026 09:00 ч. по 01.11.2026 09:00 ч.;
21 600 руб. - с 02.11.2026 09:00 ч. по 05.11.2026 09:00 ч.;
14 400 руб. - с 06.11.2026 09:00 ч. по 09.11.2026 09:00 ч.;
7 200 руб. - с 10.11.2026 09:00 ч. по 13.11.2026 09:00 ч.
Заявка на участие в торгах направляется с помощью программно-аппаратных средств сайта электронной площадки, в форме электронного сообщения, подписанного квалифицированной электронной подписью заявителя. Дата и время приема заявок на участие в торгах: начало первого периода 05.10.2026 г. в 09:00, окончание последнего периода 13.11.2026 г. в 09:00.
Торги проводятся путем поэтапного снижения цены от последней цены продажи на каждом этапе торгов. Продажа имущества осуществляется с поэтапным снижением цены каждые 3 (три) календарных дня на 10% от начальной цены продажи имущества.
Период понижения устанавливается один раз в 3 (три) календарных дня. Снижение начальной цены продажи в каждый последующий период представления предложений о цене имущества осуществляется при условии, что в предшествующий ему период не поступило ни одного предложения о цене имущества.
В целях участия в торгах заявитель должен перечислить задаток в размере 10 % начальной цены продажи лота №1 по следующим реквизитам:
Общество с ограниченной ответственностью "ОБЪЕДИНЕННЫЕ СИСТЕМЫ ТОРГОВ"
ИНН: 3328482128, КПП: 771401001, Расчетный счет: 40702810910002003489, Банк: АО «ТБанк», БИК: 044525974, Корр. счет: 30101810145250000974, Назначение платежа: ОБЯЗАТЕЛЬНО! Задаток для участия в торгах №_____ лот №______ Должника: ФИО.
Право приобретения Имущества Должника принадлежит участнику торгов по продаже Имущества Должника посредством публичного предложения, который представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую предложение о цене Имущества Должника, которая не ниже начальной цены продажи Имущества Должника, установленной для определенного периода проведения торгов, при отсутствии предложений других участников торгов по продаже Имущества Должника посредством публичного предложения.
В случае, если несколько участников торгов по продаже Имущества Должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие различные предложения о цене Имущества Должника, но не ниже начальной цены продажи Имущества Должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения Имущества Должника принадлежит участнику торгов, предложившему максимальную цену за Имущество Должника.
В случае если несколько участников торгов по продаже Имущества Должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие равные предложения о цене Имущества Должника, но не ниже начальной цены продажи Имущества Должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения Имущества Должника принадлежит участнику торгов, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах по продаже Имущества Должника посредством публичного предложения.
С даты определения победителя торгов по продаже Имущества Должника посредством публичного предложения прием заявок прекращается.
В течение 2 (Двух) рабочих дней с даты подписания протокола о результатах проведения торгов организатор торгов направляет победителю торгов копию этого протокола.
В течение пяти дней с даты определения победителя торгов финансовый управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи с приложением проекта данного договора купли-продажи, оплата по которому производится в течение тридцати дней с даты подписания.
В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания договора купли-продажи в течение 5 (Пяти) рабочих дней с даты получения указанного предложения от Финансового управляющего внесенный задаток ему не возвращается и финансовый управляющий вправе предложить заключить договор купли-продажи предмета торгов, участнику торгов, которым предложена наиболее высокая цена предмета торгов по сравнению с ценой, предложенной другими участниками торгов, за исключением победителя торгов.
Победитель торгов перечисляет денежные средства в оплату приобретенного имущества в течение десяти дней со дня подписания договора купли-продажи имущества по следующим реквизитам:
Получатель: ПАВЛОВА КСЕНИЯ АЛЕКСАНДРОВНА
Счет: 40817810150222907979, открыт 12.03.2026
ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "СОВКОМБАНК"
БИК 045004763
ИНН 4401116480
ОГРН 1144400000425
Корр/счет 30101810150040000763
КПП 544543001
Ознакомиться с имуществом возможно по адресу его местонахождения, предварительно согласовав дату и время с финансовым управляющим Казаковым К.С.
Адрес для корреспонденции: 414014, г. Астрахань, а/я 7
Телефон: 89673374687, kazakov2606@mail.ru
Документы к торгам
- ДКП_Лот1.doc.sig4 КБ
- ДКП_Лот1.docx46 КБ
- Договор задатка1.docx29 КБ
- Договор задатка1.docx.sig4 КБ
Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.
Описание
земельный участок, расположенный по адресу: Астраханская область, Наримановский муниципальный район, сельское поселение Волжский сельсовет, село Верхнелебяжье, проезд Главный, земельный участок 9, 30:08:040106:627
Стороны и дело
Организатор торгов
Казаков Константин СергеевичИНН Телефон: +79673374687Email: kazakov2606@mail.ru
Написать организатору
нет оценок
Арбитражный управляющий
Казаков Константин СергеевичИНН СРО: АССОЦИАЦИЯ АРБИТРАЖНЫХ УПРАВЛЯЮЩИХ "ГАРАНТИЯ"
Исходов торгов известно 2 из 11. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.
Проверить объект в госреестрах
Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 30:08:040106:627
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 30:08:040106:627 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Скоринг юридической чистоты
Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 13.11.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
- Похожих лотов
- 6
- Ориентир (медиана)
- 95 580 ₽
- Диапазон
- 74 205 – 324 990 ₽
- Текущая цена лота
- 68% от ориентира
Показать лоты, из которых посчитан ориентир
- Доля в размере 1/2 в Земельном участке с кадастровым номером 30:08:120206:50, общей площадью 600 кв. м., виды разрешенного использования объекта недвижимости: садоводство и огородничество, расположен66 600 ₽ · 600 м² · Астраханская область
- Земельный участок в Астраханской обл., 507 кв.м.81 810 ₽ · 507 м² · Астраханская область
- Земельный участок в Астраханской обл., 590 кв.м.86 670 ₽ · 590 м² · Астраханская область
- 1/3 доля в праве на земельный участок,
площадь: 73 800кв.м., адрес
(местонахождение): Астраханская
область, Харабалинский район, в 4 км на
юг от п. Бугор, в 750 м от левого берега
р. Ахтуба, категори104 490 ₽ · Астраханская область
- 1/1050 доля земельного участка в Астраханской обл.129 600 ₽ · Астраханская область
- земельный участок общей площадью 7 500 м2, кадастровый номер: 30:11:000000:95, адрес: Астраханская область, Черноярский район, расположен в 6 км на запад от с. Черный Яр, в районе машинного канала.520 380 ₽ · Астраханская область
Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 6. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.
Оценка по 6 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.