ТОТорги.Открыто
Арестованное имуществоАукцион на повышениеПриём заявок5 просмотров

Лот №10.Вторичные.Здание нежилое (АЗС №3) площадью 59 кв. м, кадастровый номер 53:11:1500401:346, и зем. уч. площадью 1317 ± 25 кв. м, кадастровый номер 53:11:1500312:3, категория земель–земли промышленности, вид разрешенного использования–для обслуживания автозаправочной станции. Местонахождение: Новгородская обл., с.п. Савинское, тер. Производственная зона, стр. 28. Основание для реализации на торгах-постановление о передаче арестованного имущества на торги. Должник (собственник)–Чурсин В.В.

Производственное помещение, 59 м², Новгородская область. Реализация арестованного имущества, аукцион на повышение. Текущая цена 1 020 000 ₽. Приём заявок до 26 октября 2026. Организатор: МЕЖРЕГИОНАЛЬНОЕ ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОГО АГЕНТСТВА ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ В ПСКОВСКОЙ И НОВГОРОДСКОЙ ОБЛАСТЯХ. Данные обновлены 9 октября 2026.

1 020 000 ₽
73% ниже кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 3 742 449 ₽ (номер 53:11:1500401:346). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До окончания приёма заявок
26.10.2026, 23:59
До торгов
28.10.2026, 10:00

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Производственное помещение
Регион
Новгородская область
Площадь
59 м²
Адрес
обл. Новгородская, м.р-н Новгородский, с.п. Савинское д. тер. Производственная зона, стр. 28
Кадастровый №
53:11:1500401:346
Кадастровая стоимость
3 742 449 ₽
Форма торгов
Аукцион на повышение
Шаг аукциона
10 200 ₽
Задаток
153 000 ₽
Начало приёма заявок
07.10.2026, 00:00
Окончание приёма заявок
26.10.2026, 23:59
Дата торгов
28.10.2026, 10:00
Опубликовано
06.10.2026, 18:43
Обременениязалог (ипотека в силу закона), арест, запрет регистрационных действий, земельный участок расположен в зоне с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра
Осмотр имущества Порядок ознакомления с имуществом: МТУ Росимущества в Псковской и Новгородской областях арестованное имущество не показывает, так как судебные приставы-исполнители ФССП России по Новгородской области на реализацию передают только документы на имущество. Ознакомиться с документами на имущество заявитель может обратиться в МТУ Росимущества в Псковской и Новгородской областях по адресу: г. Псков, ул. Конная, д.10, тел. (8112)33-10-45 по рабочим дням с 10.00 до 16.00 часов (пятница и предпраздничные дни с 9.00 до 13.00 часов), перерыв с 13 до 14 часов, а также путем направления запроса на электронную почту продавца tu53@rosim.gov.ru, либо через личный кабинет на электронной площадке «РТС-Тендер». Задаток Срок и порядок внесения задатка: Заявители обязаны внести задаток в необходимом размере до окончания приема заявок по реквизитам Оператора электронной площадки «РТС-Тендер»(п.15 аукционной документации). Указанное извещение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со ст. 437 Гражданского кодекса РФ (согласно пунктам 11,15 аукционной документации) Получатель: ООО "РТС-тендер" ИНН: 7710357167 КПП: 773001001 Банк получателя: Филиал "Корпоративный" ПАО "Совкомбанк" БИК: 044525360 Счёт получателя: 40702810512030016362 Корр. счёт: 30101810445250000360 Назначение платежа: Внесение гарантийного обеспечения по Соглашению о внесении гарантийного обеспечения, № аналитического счета _____________. Без НДС. Договор и оплата Срок заключения договора: Договор купли-продажи заключается не ранее чем через 10 дней со дня проведения торгов. Порядок и сроки уплаты покупной цены по итогам проведения торгов: Оплата приобретаемого имущества победителем торгов производится в течение 5 (пяти) календарных дней со дня проведения торгов, за вычетом ранее внесенного задатка, на счет продавца по следующим реквизитам (за вычетом задатка): Получатель ОКЦ № 1 ВОЛГО-ВЯТСКОГО ГУ БАНКА РОССИИ//УФК по Нижегородской области г. Нижний Новгород (МТУ Росимущества в Псковской и Новгородской областях, л/сч. 05501А18240), р/сч 03212643000000013213, кор.счёт 40102810745370000024, БИК 012202102, ИНН/КПП 5321134051/532101001, ОКТМО 49701000, КБК 00000000000000000000 (КБК 0), код НПА 0001. Назначение платежа: оплата за арестованное имущество по торгам, проведенным __.__.____ г., лот № __, код НПА 0001. При невнесении этой суммы задаток не возвращается. Оплата должна быть произведена лично Победителем торгов. В случае поступления оплаты от третьих лиц денежные средства будут возвращены плательщику, как ошибочно перечисленные.

Документы к торгам

Описание

Лот № 10. Вторичные. Здание нежилое (АЗС № 3) площадью 59 кв. м, кадастровый номер 53:11:1500401:346, и земельный участок площадью 1317 ± 25 кв. м, кадастровый номер 53:11:1500312:3, категория земель – земли промышленности, вид разрешенного использования – для обслуживания автозаправочной станции. Местонахождение: Новгородская обл., Новгородский р-н, с.п. Савинское, тер. Производственная зона, стр. 28. Основание для реализации на торгах - постановление о передаче арестованного имущества на торги. Должник (собственник) – Чурсин В.В. Исполнительное производство № 1474850/25/53021-ИП. Взыскатель – Исаков М.В. Ограничение (обременение) права – залог (ипотека в силу закона), арест, запрет регистрационных действий, земельный участок расположен в зоне с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ). Начальная цена продажи - 1020000 руб. (НДС не облагается). Сумма задатка - 153000 руб. Шаг аукциона - 10200 руб.

Стороны и дело

Проверить объект в госреестрах

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: ВысокийКлючевые риски: объект в залоге или ипотеке; арест или запрет регистрационных действий
Организатор торговОрганизатор: действующее юрлицо (ЕГРЮЛ/ЕГРИП, проверено 12.10.2026).
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 26.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
ОбремененияПервоисточник указал залог или ипотеку. Как и запись в реестре залогов, это повод свериться с документами, а не блокирующая проблема: по пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается при законной продаже заложенного имущества с торгов.
ОбремененияПервоисточник указал арест, запрет регистрационных действий или ограничения по исполнительному производству. Пока запрет не снят, переход права собственности зарегистрировать нельзя — уточните у организатора, кто и когда его снимает.
Жалобы на торгиЖалоб на эти торги не подавалось (по данным torgi.gov.ru).
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Недостаточно похожих лотов в каталоге для сравнения (нужно минимум 3 аналога).