Здание 70,6 кв.м. и земельный участок 200 кв. м. в Калужская обл.
Торговое помещение, Калужская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 8 438 ₽, на 78 % ниже начальной. Идут торги. Организатор: Кувыкин Игорь Олегович. Сверено с источником 8 октября 2026 (МЭТС).
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 27.05.2026 – 03.06.2026 | 771 394 ₽ | — | 71% |
| 2 | 03.06.2026 – 10.06.2026 | 732 824 ₽ | −5% | 67% |
| 3 | 10.06.2026 – 18.06.2026 | 694 254 ₽ | −10% | 64% |
| 4 | 18.06.2026 – 25.06.2026 | 655 685 ₽ | −15% | 60% |
| 5 | 25.06.2026 – 02.07.2026 | 617 115 ₽ | −20% | 57% |
| 6 | 02.07.2026 – 09.07.2026 | 578 545 ₽ | −25% | 53% |
| 7 | 09.07.2026 – 16.07.2026 | 539 976 ₽ | −30% | 49% |
| 8 | 16.07.2026 – 23.07.2026 | 501 406 ₽ | −35% | 46% |
| 9 | 23.07.2026 – 30.07.2026 | 462 836 ₽ | −40% | 42% |
| 10 | 30.07.2026 – 06.08.2026 | 424 267 ₽ | −45% | 39% |
| 11 | 06.08.2026 – 13.08.2026 | 385 697 ₽ | −50% | 35% |
| 12 | 13.08.2026 – 20.08.2026 | 347 127 ₽ | −55% | 32% |
| 13 | 20.08.2026 – 27.08.2026 | 308 557 ₽ | −60% | 28% |
| 14 | 27.08.2026 – 03.09.2026 | 269 988 ₽ | −65% | 25% |
| 15 | 03.09.2026 – 10.09.2026 | 231 418 ₽ | −70% | 21% |
| 16 | 10.09.2026 – 17.09.2026 | 192 848 ₽ | −75% | 18% |
| 17 | 17.09.2026 – 24.09.2026 | 154 279 ₽ | −80% | 14% |
| 18 | 24.09.2026 – 01.10.2026 | 115 709 ₽ | −85% | 11% |
| 19 | 01.10.2026 – 08.10.2026 | 77 139 ₽ | −90% | 7% |
| 20 | 08.10.2026 – 15.10.2026 | 38 570 ₽ | −95% | 4% |
| 21 | 27.05.2026 – 03.06.2026 | 168 750 ₽ | −78% | 15% |
| 22 | 03.06.2026 – 10.06.2026 | 160 313 ₽ | −79% | 15% |
| 23 | 10.06.2026 – 18.06.2026 | 151 875 ₽ | −80% | 14% |
| 24 | 18.06.2026 – 25.06.2026 | 143 438 ₽ | −81% | 13% |
| 25 | 25.06.2026 – 02.07.2026 | 135 000 ₽ | −82% | 12% |
| 26 | 02.07.2026 – 09.07.2026 | 126 563 ₽ | −84% | 12% |
| 27 | 09.07.2026 – 16.07.2026 | 118 125 ₽ | −85% | 11% |
| 28 | 16.07.2026 – 23.07.2026 | 109 688 ₽ | −86% | 10% |
| 29 | 23.07.2026 – 30.07.2026 | 101 250 ₽ | −87% | 9% |
| 30 | 30.07.2026 – 06.08.2026 | 92 813 ₽ | −88% | 9% |
| 31 | 06.08.2026 – 13.08.2026 | 84 375 ₽ | −89% | 8% |
| 32 | 13.08.2026 – 20.08.2026 | 75 938 ₽ | −90% | 7% |
| 33 | 20.08.2026 – 27.08.2026 | 67 500 ₽ | −91% | 6% |
| 34 | 27.08.2026 – 03.09.2026 | 59 063 ₽ | −92% | 5% |
| 35 | 03.09.2026 – 10.09.2026 | 50 625 ₽ | −93% | 5% |
| 36 | 10.09.2026 – 17.09.2026 | 42 188 ₽ | −95% | 4% |
| 37 | 17.09.2026 – 24.09.2026 | 33 750 ₽ | −96% | 3% |
| 38 | 24.09.2026 – 01.10.2026 | 25 313 ₽ | −97% | 2% |
| 39 | 01.10.2026 – 08.10.2026 | 16 875 ₽ | −98% | 2% |
| 40 | 08.10.2026 – 15.10.2026 | 8 438 ₽ | −99% | 1% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от кадастровой стоимости (1 091 536 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 771 394 ₽ | 320 142 ₽ | 42% |
| 2 | 732 824 ₽ | 358 712 ₽ | 49% |
| 3 | 694 254 ₽ | 397 282 ₽ | 57% |
| 4 | 655 685 ₽ | 435 851 ₽ | 66% |
| 5 | 617 115 ₽ | 474 421 ₽ | 77% |
| 6 | 578 545 ₽ | 512 991 ₽ | 89% |
| 7 | 539 976 ₽ | 551 560 ₽ | 102% |
| 8 | 501 406 ₽ | 590 130 ₽ | 118% |
| 9 | 462 836 ₽ | 628 700 ₽ | 136% |
| 10 | 424 267 ₽ | 667 269 ₽ | 157% |
| 11 | 385 697 ₽ | 705 839 ₽ | 183% |
| 12 | 347 127 ₽ | 744 409 ₽ | 214% |
| 13 | 308 557 ₽ | 782 979 ₽ | 254% |
| 14 | 269 988 ₽ | 821 548 ₽ | 304% |
| 15 | 231 418 ₽ | 860 118 ₽ | 372% |
| 16 | 192 848 ₽ | 898 688 ₽ | 466% |
| 17 | 154 279 ₽ | 937 257 ₽ | 608% |
| 18 | 115 709 ₽ | 975 827 ₽ | 843% |
| 19 | 77 139 ₽ | 1 014 397 ₽ | 1315% |
| 20 | 38 570 ₽ | 1 052 966 ₽ | 2730% |
| 21 | 168 750 ₽ | 922 786 ₽ | 547% |
| 22 | 160 313 ₽ | 931 224 ₽ | 581% |
| 23 | 151 875 ₽ | 939 661 ₽ | 619% |
| 24 | 143 438 ₽ | 948 099 ₽ | 661% |
| 25 | 135 000 ₽ | 956 536 ₽ | 709% |
| 26 | 126 563 ₽ | 964 974 ₽ | 762% |
| 27 | 118 125 ₽ | 973 411 ₽ | 824% |
| 28 | 109 688 ₽ | 981 849 ₽ | 895% |
| 29 | 101 250 ₽ | 990 286 ₽ | 978% |
| 30 | 92 813 ₽ | 998 724 ₽ | 1076% |
| 31 | 84 375 ₽ | 1 007 161 ₽ | 1194% |
| 32 | 75 938 ₽ | 1 015 599 ₽ | 1337% |
| 33 | 67 500 ₽ | 1 024 036 ₽ | 1517% |
| 34 | 59 063 ₽ | 1 032 474 ₽ | 1748% |
| 35 | 50 625 ₽ | 1 040 911 ₽ | 2056% |
| 36 | 42 188 ₽ | 1 049 349 ₽ | 2487% |
| 37 | 33 750 ₽ | 1 057 786 ₽ | 3134% |
| 38 | 25 313 ₽ | 1 066 224 ₽ | 4212% |
| 39 | 16 875 ₽ | 1 074 661 ₽ | 6368% |
| 40 | 8 438 ₽ | 1 083 099 ₽ | 12837% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Текущая цена уже ниже кадастровой стоимости (1 091 536 ₽). Ждать следующего снижения выгодно, только если лот не заберут раньше: на публичном предложении побеждает первый, кто подал заявку по цене этапа.
Характеристики
- Категория
- Недвижимость
- Тип объекта
- Торговое помещение
- Регион
- Калужская область
- Адрес
- Калужская обл., Юхновский р-н, д. Кулиги, д. 7) и земельный участок под здание магазина (кад. номер 40:24:110102:45
- Кадастровый №
- 40:24:110102:60
- Кадастровая стоимость
- 1 091 536 ₽
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Начало приёма заявок
- 27.05.2026, 10:00
- Окончание приёма заявок
- 15.10.2026, 10:00
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Описание
Нежилое здание (кад. номер 40:24:110102:60, пл. 70,6 кв.м., адрес: Калужская обл., Юхновский р-н, д. Кулиги, д. 7) и земельный участок под здание магазина (кад. номер 40:24:110102:45, площадью 200 кв. м., адрес: Калужская обл., Юхновский р-н, д. Кулиги, д. 7);
Стороны и дело
Проверить объект в госреестрах
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Скоринг юридической чистоты
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
Недостаточно похожих лотов в каталоге для сравнения (нужно минимум 3 аналога).