ГосимуществоАукцион на повышениеПриём заявок1 просмотр

Нежилое здание

Здание, 1 156 м², Омская область. Торги государственного и муниципального имущества, аукцион на повышение. Текущая цена 322 131 ₽. Приём заявок до 21 октября 2026. Организатор: АДМИНИСТРАЦИЯ НОВОВАРШАВСКОГО РАЙОНА ОМСКОЙ ОБЛАСТИ. Сверено с источником 9 октября 2026 (ГИС Торги (torgi.gov.ru)).

322 131 ₽

96% ниже кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 7 896 375 ₽ (номер 55:17:240201:201). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц3 046 ₽

Переплата за срок4 339 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

21.10.2026, 07:00

До торгов

26.10.2026, 07:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Здание
Регион: Омская область
Площадь: 1 156 м²
Адрес: обл. Омская, м.о. Нововаршавский район, аул Караман, ул. Школьная, дом 5
Кадастровый №: 55:17:240201:201
Кадастровая стоимость: 7 896 375 ₽
Форма торгов: Аукцион на повышение
Шаг аукциона: 12 885 ₽
Задаток: 32 213 ₽
Начало приёма заявок: 26.09.2026, 07:00
Окончание приёма заявок: 21.10.2026, 07:00
Дата торгов: 26.10.2026, 07:00
Опубликовано: 25.09.2026, 07:35

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

Описание

Нежилое здание - общей площадью 1156,8 кв. м, кадастровый номер: 55:17:240201:201, назначение: нежилое, расположенное по адресу: Омская область, Нововаршавский район, аул Караман, ул. Школьная, д. 5 и земельный участок под ним с кадастровым номером 55:17:240201:2 (цена земельного участка согласно отчету оценки составляет 60000,00 рублей)

Стороны и дело

Организатор торгов

АДМИНИСТРАЦИЯ НОВОВАРШАВСКОГО РАЙОНА ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ИНН Телефон: +73815221302Email: natalipolosina13@yandex.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 55:17:240201:201

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 55:17:240201:201 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Это имущество выставлялось раньше

Торги до 14.09.2026
Госимущество · Аукцион · начальная 322 131 ₽ · итог неизвестен

Найдено по кадастровому номеру или VIN среди торгов, которые мы видели.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Организатор торговОрганизатор: действующее юрлицо (ЕГРЮЛ/ЕГРИП, проверено 10.10.2026).

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 21.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Жалобы на торгиЖалоб на эти торги не подавалось (по данным torgi.gov.ru).

Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 11
Ориентир (медиана): 573 365 ₽
Диапазон: 351 863 – 1 183 611 ₽
Цена за м² (медиана): 496 ₽/м²
Текущая цена лота: 56% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

Нежилое здание – школа, площадь: общая 404,10 кв.м, Литер: А, кадастровый номер 55:22:150301:183, адрес (местоположение): Омская область, Полтавский район, д. Длинное, ул. Центральная, д. 31, земельный участок общей площадью 6411 кв.м., земли населенных пунктов, для осуществления учебного процесса, адрес (местоположение) Омская область, Полтавский район, д. Длинное, ул. Центральная, 31, кадастровый номер 55:22:150301:18, балансовая стоимость 1603843,00 руб.о
123 000 ₽ · 304 ₽/м² · 404 м² · Омская область
Здание котельной
170 800 ₽ · 409 ₽/м² · 418 м² · Омская область
Здание детского сада
854 000 ₽ · 483 ₽/м² · 1 766 м² · Омская область
Здание котельной, площадью 100,8 кв.м., кадастровый номер 55:24:030301:114, 1977 года ввода в эксплуатацию, адрес: Омская область, Саргатский район, д. Тамбовка, ул. Центральная, д. 6.
49 000 ₽ · 486 ₽/м² · 101 м² · Омская область
нежилое здание с земельным участком
476 300 ₽ · 496 ₽/м² · 960 м² · Омская область
Нежилое двухэтажное здание детского сада-яслей
854 000 ₽ · 775 ₽/м² · 1 102 м² · Омская область

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 11. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 11 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Здание», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.