Банковское имуществоАукцион на повышениеПриём заявок9 просмотров

Квартира 65.1 кв. м

Квартира, 65,1 м², Хабаровский край. Продажа залогового имущества банка, аукцион на повышение. Текущая цена 4 303 000 ₽. Организатор: Банк ВТБ (ПАО). Сверено с источником 8 октября 2026 (ВТБ — КомиссиON).

4 303 000 ₽

21% выше кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 3 565 542 ₽ (номер 27:17:0601001:1495). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц406 890 ₽

Переплата за срок579 680 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Квартира
Регион: Хабаровский край
Площадь: 65,1 м²
Жилая площадь: 42,4 м²
Площадь кухни: 7,5 м²
Комнат: 3
Этаж: 4 из 5
Год постройки: 1982
Ремонт: Требует ремонта
Тип дома: Панельный
Адрес: ул Почтовая, 1а
Кадастровый №: 27:17:0601001:1495
Кадастровая стоимость: 3 565 542 ₽
Форма торгов: Аукцион на повышение
Начало приёма заявок: 16.06.2025, 00:00

ОбремененияПроживание

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

Продается 3-х комнатная квартира, 65,1 кв.м, Хабаровский край, р-н. Хабаровский, с. Краснореченское, ул. Почтовая, д. 1А, кв. 32. Количество комнат: 3 Этаж/этажность: 4/5 Тип дома: панельный Год постройки: 1982 Общая площадь: 65,1 кв.м Жилая площадь: 42,4 кв. м Площадь кухни: 7,5 кв. м Санузел: раздельный Наличие балкона: есть Наличие лифта: нет Ремонт: требуется Удобное расположение. Детские сады, начальная школа-сад, промышленные и продовольственный магазины, поликлиника, отделение Почты России, салон красоты. Во дворе есть место для парковки. Существующие обременения: есть зарегистрированные и проживающие. Способ продажи: прямая продажа, покупка за счет собственных средств, покупка за счет кредитных средств. Сделка может быть зарегистрирована с использованием сервиса электронной регистрации. Условия реализации можно уточнить по телефону.

Стороны и дело

Продавец

Банк ВТБ (ПАО)

Организатор торгов

Банк ВТБ (ПАО)

ИНН Телефон: 8-800-200-24-20Email: ZalogNPA@vtb.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 27:17:0601001:1495

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 27:17:0601001:1495 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: ВысокийКлючевые риски: объект занят: жильцы, аренда или имущество третьих лиц

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания истёк 16.06.2026 (ст. 449 ГК РФ).

ОбремененияПервоисточник указал, что объект занят: зарегистрированные или проживающие лица, аренда либо имущество третьих лиц. Освобождение объекта после покупки — отдельная и часто судебная задача; прочитайте формулировку обременения на этой странице целиком.

Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 41
Ориентир (медиана): 3 479 344 ₽
Диапазон: 1 422 323 – 6 706 422 ₽
Цена за м² (медиана): 53 446 ₽/м²
Текущая цена лота: 124% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

2-комнатная квартира
1 651 000 ₽ · 47 171 ₽/м² · 35 м² · Хабаровский край
3-комнатная квартира
2 958 628 ₽ · 51 906 ₽/м² · 57 м² · Хабаровский край
1-комнатная квартира
1 921 500 ₽ · 51 932 ₽/м² · 37 м² · Хабаровский край
2-комнатная квартира
2 939 538 ₽ · 53 446 ₽/м² · 55 м² · Хабаровский край
Квартира
2 773 000 ₽ · 59 000 ₽/м² · 47 м² · Хабаровский край
2-комнатная квартира
2 699 200 ₽ · 62 772 ₽/м² · 43 м² · Хабаровский край

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 41. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 41 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Квартира», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.

4 303 000 ₽

21% выше кадастровой

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц406 890 ₽

Переплата за срок579 680 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Источники лота

ВТБ — КомиссиONКомиссиON (ВТБ)→

Получено: 08.10.2026, 22:51

Исходные данные

{
  "data": [],
  "flat": "32",
  "email": "ZalogNPA@vtb.ru",
  "floor": 4,
  "price": 4303000,
  "rooms": 3,
  "rowId": "2497472d-b5f2-4131-8b6e-c53b1450fc09",
  "timer": 86400,
  "views": 1546,
  "floors": 5,
  "haggle": "Нет",
  "images": [
    {
      "fileName": "c1edc1d1-c7fe-44c6-b56c-cad2327c0b47.jpg",
      "filePath": "2025/6/16/9/c1edc1d1-c7fe-44c6-b56c-cad2327c0b47.jpg",
      "description": "Общ. фото дома с квартирой",
      "filePathMin": "2025/6/16/9/c1edc1d1-c7fe-44c6-b56c-cad2327c0b47_min.jpg"
    },
    {
      "fileName": "935727ae-eeea-48ad-879a-713a188a7d47.jpg",
      "filePath": "2025/6/16/9/935727ae-eeea-48ad-879a-713a188a7d47.jpg",
      "description": "Общая фотография подъезда",
      "filePathMin": "2025/6/16/9/935727ae-eeea-48ad-879a-713a188a7d47_min.jpg"
    },
    {
      "fileName": "04a57bd5-15a8-48a8-bfce-eba6acb31943.jpg",
      "filePath": "2025/6/16/9/04a57bd5-15a8-48a8-bfce-eba6acb31943.jpg",
      "description": "Общая фотография подъезда",
      "filePathMin": "2025/6/16/9/04a57bd5-15a8-48a8-bfce-eba6acb31943_min.jpg"
    },
    {
      "fileName": "dc72555d-f04e-4541-a893-8bd41c3e8876.jpg",
      "filePath": "2025/6/16/9/dc72555d-f04e-4541-a893-8bd41c3e8876.jpg",
      "description": "Иная фотография",
      "filePathMin": "2025/6/16/9/dc72555d-f04e-4541-a893-8bd41c3e8876_min.jpg"
    },
    {
      "fileName": "cdb9117b-5d6c-4517-8fdb-020b102aa8a5.jpg",
      "filePath": "2025/6/16/9/cdb9117b-5d6c-4517-8fdb-020b102aa8a5.jpg",
      "description": "Общая фотография подъезда",
      "filePathMin": "2025/6/16/9/cdb9117b-5d6c-4517-8fdb-020b102aa8a5_min.jpg"
    },
    {
      "fileName": "4bfc7a25-007d-4921-829e-4883579edcdc.jpg",
      "filePath": "2025/6/16/9/4bfc7a25-007d-4921-829e-4883579edcdc.jpg",
      "description": "Фотография плана БТИ",
      "filePathMin": "2025/6/16/9/4bfc7a25-007d-4921-829e-4883579edcdc_min.jpg"
    },
    {
      "fileName": "9b4ac466-c4c8-4fc2-94b0-01c12588b1fb.jpg",
      "filePath": "2025/6/16/9/9b4ac466-c4c8-4fc2-94b0-01c12588b1fb.jpg",
      "description": "Общ. фото придомовой территор.",
      "filePathMin": "2025/6/16/9/9b4ac466-c4c8-4fc2-94b0-01c12588b1fb_min.jpg"
    }
  ],
  "region": "Хабаровский край",
  "square": 65.1,
  "status": "Новый",
  "street": "ул Почтовая",
  "burdens": "Проживание",
  "secured": "Нет",
  "latitude": 48.354695,
  "balconies": 1,
  "builtYear": 378680400000,
  "dateBegin": 1750021200000,
  "gasSupply": "Нет",
  "hasGarage": "Нет",
  "longitude": 135.000357,
  "objectType": "Имущество",
  "renovation": "Требует ремонта",
  "saleMethod": "моя цена",
  "settlement": "село Краснореченское",
  "strategyId": "d1d524c3-596f-48ec-b668-3e5f64b8e300",
  "description": "Продается 3-х комнатная квартира, 65,1 кв.м, Хабаровский край, р-н. Хабаровский, с. Краснореченское, ул. Почтовая, д. 1А, кв. 32.<br/>Количество комнат: 3<br/>Этаж/этажность: 4/5<br/>Тип дома: панельный<br/>Год постройки: 1982<br/>Общая площадь: 65,1 кв.м<br/>Жилая площадь: 42,4 кв. м<br/>Площадь кухни: 7,5 кв. м<br/>Санузел: раздельный<br/>Наличие балкона: есть<br/>Наличие лифта: нет<br/>Ремонт: требуется<br/>Удобное расположение. Детские сады, начальная школа-сад, промышленные и<br/>продовольственный магазины, поликлиника, отделение Почты России, салон красоты. Во дворе есть место для парковки.<br/>Существующие обременения: есть зарегистрированные и проживающие.<br/>Способ продажи: прямая продажа, покупка за счет собственных средств, покупка за счет кредитных средств.<br/>Сделка может быть зарегистрирована с использованием сервиса электронной регистрации.<br/>Условия реализации можно уточнить по телефону. ",
  "houseNumber": "1а",
  "livingSpace": 42.4,
  "waterSupply": "Нет",
  "announcement": "Квартира 65.1 кв. м",
  "categoryDict": "Жилая недвижимость",
  "kitchenSpace": 7.5,
  "balanceHolder": "ВТБ",
  "houseTypeDict": "Панельный",
  "onlineAuction": true,
  "priceBySquare": 66098,
  "roomFurniture": "Нет",
  "visibleButton": "Отпр. email и Обратный звонок",
  "objectTypeDict": "Квартира/Доля в квартире",
  "sewerageSupply": "Нет",
  "cadastralNumber": "27:17:0601001:1495",
  "callCenterPhone": "8-800-200-24-20",
  "tradingTypeDict": "Онлайн аукцион",
  "electricitySupply": "Нет",
  "objectSubTypeDict": "Квартира",
  "separateBathroomUnit": 1,
  "engineerCommunication": "Нет"
}

История изменений

12.08.2026Опубликован · 4 303 000 ₽