ТОТорги.Открыто
БанкротныеПубличное предложениеПриём заявок3 просмотра

10:0101228:8501

Квартира, Ханты-Мансийский автономный округ. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 3 990 240 ₽, на 15 % ниже начальной. Приём заявок до 3 ноября 2026. Организатор: Гребенева Юлия Викторовна. Сверено с источником 6 октября 2026 (Центр дистанционных торгов).

3 990 240 ₽
начальная 4 694 400 ₽
16% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 3 441 721 ₽ (номер 86:10:0101228:8501). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц44 390 ₽
Переплата за срок63 240 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До окончания приёма заявок
03.11.2026, 10:00
До торгов
04.11.2026, 10:00

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Ценовая лестница · публичное предложение

Текущая цена · этап 4 из 7
3 990 240 ₽
Следующее снижение
−234 720 ₽ · 13.10.2026
● Начальная 4 694 400 ₽● Сейчас 3 990 240 ₽ (−15%)○ Мин. отсечка — ₽
ЭтапДатыЦенаОт начальнойК ориентиру
115.09.2026 – 22.09.20264 694 400 ₽—140%
222.09.2026 – 29.09.20264 459 680 ₽−5%133%
329.09.2026 – 06.10.20264 224 960 ₽−10%126%
406.10.2026 – 13.10.20263 990 240 ₽−15%119%
513.10.2026 – 20.10.20263 755 520 ₽−20%112%
620.10.2026 – 27.10.20263 520 800 ₽−25%105%
727.10.2026 – 03.11.20263 286 080 ₽−30%98%

«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (3 359 654 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.

Посчитать доходность по этапам
ЭтапЦенаВыгодаДоходность
14 694 400 ₽−1 334 746 ₽-28%
24 459 680 ₽−1 100 026 ₽-25%
34 224 960 ₽−865 306 ₽-20%
43 990 240 ₽−630 586 ₽-16%
53 755 520 ₽−395 866 ₽-11%
63 520 800 ₽−161 146 ₽-5%
73 286 080 ₽73 574 ₽2%

Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.

Ниже медианы похожих лотов (3 359 654 ₽) цена опустится на 7-м этапе — с 27.10.2026, 3 286 080 ₽. До этого лот дороже ориентира; чем дольше ждать, тем выше шанс, что его заберут на одном из предыдущих этапов.

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Квартира
Регион
Ханты-Мансийский автономный округ
Адрес
АО Ханты МансийскийАвтономныйокруг-Югра,гСургут,улГрибоедова, д. 5, кв. 5
Кадастровый №
86:10:0101228:8501
Кадастровая стоимость
3 441 721 ₽
Форма торгов
Публичное предложение
Задаток
469 440 ₽ (1%)
Начало приёма заявок
15.09.2026, 10:00
Окончание приёма заявок
03.11.2026, 10:00
Дата торгов
04.11.2026, 10:00
Опубликовано
14.09.2026, 15:22
Классификатор источника
Квартира

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра
Организатор торгов - финансовый управляющий Байгереева Абусупьяна Ахмедовича (дата рождения: 11.07.2000 г., место рождения: с. Байрамаул Хасавюртовский район Республика Дагестан, СНИЛС 159-214-251 61, ИНН 053413169415, регистрация по месту жительства: 368026, Республика Дагестан, с. Байрамаул, ул. Бейгереева А.А., д.35) , Решением Арбитражного суда Республики Дагестан от 28.07.2025 г. по делу № А15-1690/2025 введена процедура реализации имущества) – Гребенева Юлия Викторовна (ИНН 890307747786, СНИЛС 163-482-319 69, адрес для направления корреспонденции финансовому управляющему: 344010, Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, а/я 11, адрес электронной почты arbitr61e@mail.ru) – член САМРО "Ассоциация антикризисных управляющих" (ОГРН 1026300003751, ИНН 6315944042, адрес: 443072, г. Самара, Московское шоссе, 18-й км)., сообщает о продаже имущества Байгереева Абусупьяна Ахмедовича электронных торгах в форме публичного предложения с закрытой формой представления предложений о цене. Торги состоятся в электронной форме на электронной площадке АО "Центр дистанционных торгов" (191028, г. Санкт-Петербург, ул. Моховая, д.37, лит. Б, пом.3. Телефон: 8-800-222-56-40 Email: office@cdtrf.ru), размещенной на сайте https://bankrot.cdtrf.ru в сети Интернет. В торгах могут принимать участие только лица, признанные участниками торгов. Торги проводятся на электронной площадке в день и время, указанные в сообщении о продаже. Предложения о цене заявляются участниками торгов открыто и размещаются оператором электронной площадки на электронной площадке с указанием точного времени их поступления, а также времени, оставшегося до истечения срока представления таких предложений. Торги проводятся путем повышения начальной цены продажи имущества должника на величину, кратную величине «шага торгов». «Шаг торгов» составляет 5 (пять) процентов от начальной цены продажи. Победителем торгов признается участник, предложивший наиболее высокую цену за имущество. Решение организатора торгов об определении победителя торгов принимается в день подведения результатов торгов и оформляется протоколом о результатах проведения торгов. По результатам проведения торгов оператор ЭП составляет протокол о результатах торгов, который направляется организатору торгов для утверждения. Организатор торгов уведомляет всех участников торгов о результатах проведения торгов посредством направления им протокола о результатах торгов в форме электронного документа не позднее рабочего дня, следующего после дня подписания такого протокола, на адрес электронной почты, указанный в заявке на участие в торгах. В случае, если не были представлены заявки на участие в торгах или к участию в торгах был допущен только один участник, организатор торгов принимает решение о признании торгов несостоявшимися. Если к участию в торгах был допущен только один участник и его предложение о цене не ниже установленной начальной цены продажи имущества, договор купли-продажи имущества заключается финансовым управляющим с этим участником торгов в соответствии с представленным им предложением о цене имущества. В течение пяти дней с даты утверждения протокола финансовый управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи имущества с приложением проекта данного договора в соответствии с представленным победителем торгов предложением о цене имущества. Договор купли-продажи имущества должен быть заключен в течение пяти дней с даты получения победителем торгов предложения о заключении данного договора. В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания договора купли-продажи имущества в течение пяти дней со дня получения предложения финансового управляющего о заключении такого договора внесенный задаток ему не возвращается и финансовый управляющий вправе предложить заключить договор купли-продажи участнику торгов, которым предложена наиболее высокая цена имущества по сравнению с ценой, предложенной другими участниками торгов, за исключением победителя торгов. Победитель торгов перечисляет денежные средства в оплату приобретенного имущества в течение тридцати дней со дня подписания договора купли-продажи имущества. При заключении договора с лицом, выигравшим торги, сумма внесенного им задатка засчитывается в счет исполнения договора. Суммы внесенных заявителями задатков возвращаются всем заявителям по заявлению в адрес оператора торгов, за исключением победителя торгов, в течение пяти рабочих дней со дня подписания протокола о результатах проведения торгов. Ознакомление с имуществом производится с момента публикации сообщения о продаже имущества и до окончания приема заявок по предварительной записи по адресу электронной почты: arbitr61e@mail.ru с 9-18 ч по МСК. Во избежание претензий относительно технического состояния имущества (лота), его комплектности, покупателю действуя добросовестно, необходимо проявить должную осмотрительность и выехать по месту нахождения имущества (лота) с целью его осмотра - лично, либо через представителя, а также направить запрос организатору торгов на предоставление информации о лоте. Участники торгов соглашаются с тем, что на момент подписания протокола о результатах торгов, приобретаемое имущество ими осмотрено, с качественными и техническими характеристиками они ознакомлены и претензий по имуществу не предъявляют. Срок внесения задатка - не позднее даты окончания срока приема заявок на участие в торгах. Внесение задатка осуществляется по следующим реквизитам: Наименование получателя: АО «Центр дистанционных торгов» ИНН 1656057203 КПП 784101001 Р/с 40702810100000082479 Ф-л Банка ГПБ (АО) в г. Москва К/с 30101810200000000823 БИК 044525823 В назначении платежа необходимо указывать: Наименование собственника имущества, наименование заявителя, № лота и код торгов, для участия в которых вносится задаток. Имущество является залоговым. Залоговый кредитор ПАО "Сбербанк"

Документы к торгам

  • Договор купли-продажи недвижимого имущества_639068460541740428.docx18 КБ
  • Договор+о+задатке+-+ЭТП+ЦДТ+(ГПБ).pdf1.2 МБ
  • Договор+о+задатке+-+ЭТП+ЦДТ+(ГПБ).sig1.2 МБ
  • положение_БАЙГЕРЕЕВ_фу.pdf170 КБ
  • фото.pdf470 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

квартира расположенная по адресу: АО Ханты МансийскийАвтономныйокруг-Югра,гСургут,улГрибоедова, д. 5, кв. 5.Кадастровый№86:10:0101228:8501.Площадьобщая 50,6 м²

Стороны и дело

Организатор торгов
Гребенева Юлия Викторовна
ИНН Телефон: +79054566967Email: arbitr61e@mail.ru
нет оценок
Арбитражный управляющий
Гребенева Юлия Викторовна
ИНН СРО: САМОРЕГУЛИРУЕМАЯ МЕЖРЕГИОНАЛЬНАЯ ОБЩЕСТВЕННАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ "АССОЦИАЦИЯ АНТИКРИЗИСНЫХ УПРАВЛЯЮЩИХ"
Исходов торгов известно 0 из 109. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Это имущество выставлялось раньше

  • Торги без даты
    Банковское имущество · Аукцион · начальная 4 224 960 ₽ · идут сейчас

Найдено по кадастровому номеру или VIN среди торгов, которые мы видели.

Другие лоты по этому делу (А15-1690/2025)

Банковское имуществоАукцион

Квартира

Ханты-Мансийский автономный округ·Недвижимость·51 м²·Дело А15-1690/2025
4 224 960 ₽

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 03.11.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    54
    Ориентир (медиана)
    3 359 654 ₽
    Диапазон
    706 119 – 7 398 720 ₽
    Текущая цена лота
    119% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 54. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 54 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Квартира», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.