БанкротныеПубличное предложениеПриём заявок

Земельный участок, общей площадью 778 кв. м., расположенный по адресу: Краснодарский край, р-н. Каневской, с/п. Каневское, снт. Зори Кубани (ст-ца Каневская), д. 288А, с кадастровым номером: 23:11:060

Земельный участок, 778 м², Краснодарский край. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 124 110 ₽. Приём заявок до 16 ноября 2026. Организатор: Шахов Александр Васильевич. Сверено с источником 13 октября 2026 (ЕФРСБ / Федресурс).

124 110 ₽

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц1 174 ₽

Переплата за срок1 677 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

16.11.2026, 23:59

До торгов

17.11.2026, 10:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Ценовая лестница · публичное предложение

Текущая цена · этап 1 из 6

124 110 ₽

Следующее снижение

−6 206 ₽ · 19.10.2026

● Начальная 124 110 ₽● Сейчас 124 110 ₽ ○ Мин. отсечка — ₽

Этап	Даты	Цена	От начальной	К ориентиру
1	12.10.2026 – 19.10.2026	124 110 ₽	—	16%
2	19.10.2026 – 26.10.2026	117 905 ₽	−5%	16%
3	26.10.2026 – 02.11.2026	111 699 ₽	−10%	15%
4	02.11.2026 – 09.11.2026	105 494 ₽	−15%	14%
5	09.11.2026 – 16.11.2026	99 288 ₽	−20%	13%
6	16.11.2026 – 16.11.2026	93 083 ₽	−25%	12%

«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (756 864 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.

Посчитать доходность по этапам

Продам за, ₽Мои расходы, ₽ (ремонт, оформление, налог)

Этап	Цена	Выгода	Доходность
1	124 110 ₽	632 754 ₽	510%
2	117 905 ₽	638 960 ₽	542%
3	111 699 ₽	645 165 ₽	578%
4	105 494 ₽	651 371 ₽	617%
5	99 288 ₽	657 576 ₽	662%
6	93 083 ₽	663 782 ₽	713%

Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.

Текущая цена уже ниже медианы похожих лотов (756 864 ₽). Ждать следующего снижения выгодно, только если лот не заберут раньше: на публичном предложении побеждает первый, кто подал заявку по цене этапа.

Характеристики

Категория: Земельные участки
Регион: Краснодарский край
Площадь: 778 м²
Адрес: Краснодарский край, р-н. Каневской, с/п. Каневское, снт. Зори Кубани (ст-ца Каневская), д. 288А, с
Кадастровый №: 23:11:0602008:404
Форма торгов: Публичное предложение
Задаток: 12 411 ₽ (1%)
Начало приёма заявок: 12.10.2026, 00:00
Окончание приёма заявок: 16.11.2026, 23:59
Дата торгов: 17.11.2026, 10:00
Опубликовано: 11.10.2026, 09:20
Классификатор источника: Земельные участки

Повторные торгиПервые торги не состоялись — начальная цена снижена. Это не дефект имущества сам по себе, но повод выяснить, почему на него не нашлось покупателя.

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра

Финансовый управляющий Шахов А.В., эл. почта b89221209286@yandex.ru, тел. +79221209286. Время торговой площадки. Торги № 17147-ОТПП Период приема заявок /Цена на периоде, руб. 12.10.2026 00:00 - 19.10.2026 00:00 - 124 110,00 19.10.2026 00:00 - 26.10.2026 00:00 - 115 245,00 26.10.2026 00:00 - 02.11.2026 00:00 - 106 380,00 02.11.2026 00:00 - 09.11.2026 00:00 - 97 515,00 09.11.2026 00:00 - 16.11.2026 23:59 - 88 650,00 Торги №15576-ОАОФ, 15984-ОАОФ, 16503-ОТПП- несостоялись, нет заявок Порядок проведения публичного предложения 7.1. Начальная цена публичного предложения устанавливается в размере начальной цены реализации имущества на повторных торгах и далее последовательно с заданной настоящим порядком периодичностью снижается на шаг понижения до цены отсечения. 7.2. Право приобретения имущества принадлежит участнику торгов по продаже имущества посредством публичного предложения, который представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую предложение о цене имущества, которая не ниже начальной цены продажи имущества, установленной для определенного периода проведения торгов, при отсутствии предложений других участников торгов по продаже имущества посредством публичного предложения. 7.3. В случае, если несколько участников торгов по продаже имущества посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие различные предложения о цене имущества, но не ниже начальной цены продажи имущества, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества принадлежит участнику торгов, предложившему максимальную цену за это имущество. 7.4. В случае, если несколько участников торгов по продаже имущества посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие равные предложения о цене имущества, но не ниже начальной цены продажи имущества, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества принадлежит участнику торгов, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах по продаже имущества посредством публичного предложения. 7.5. Прием заявок прекращается с даты определения победителя торгов по продаже имущества посредством публичного предложения. 7.6. В течение 5 (пяти) рабочих дней со дня подписания протокола о результатах проведения торгов или принятия решения о признании торгов несостоявшимися организатор торгов обязан опубликовать сообщение о результатах проведения торгов в ЕФРСБ. В случае, если торги признаны состоявшимися, в этом информационном сообщении должны быть указаны сведения о победителе торгов, в том числе сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности победителя торгов по отношению к должнику, кредиторам, арбитражному управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале победителя торгов арбитражного управляющего, саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является арбитражный управляющий, а также сведения о предложенной победителем цене имущества. 7.7. Договор купли-продажи с победителем заключается в порядке, установленном разделом 6 настоящего Положения. 7.8. Торги в форме публичного предложения признаются Организатором торгов несостоявшимися при снижении цены имущества до уровня Цены отсечения (при установлении таковой) и отсутствии заявок о приобретении имущества, при уклонении Победителя торгов от заключения договора купли-продажи, при невнесении Покупателем полной оплаты цены продажи имущества по договору купли-продажи.

Документы к торгам

банк.pdf159 КБ
Описание имущества.pdf750 КБ
2025-09-26 Решение о признании гражданина банкротом и введении реализации имущества.pdf224 КБ
2026-07-14 Об освобождении арбитражного управляющего от исполнения своих обязанностей.pdf62 КБ
Кредитор продолж.публички.pdf281 КБ
Росреестр ЕГРН.pdf113 КБ
!Договор о задатке ОБРАЗЕЦ нов.docx12 КБ
!договор купли-продажи ОБРАЗЕЦ,нов.docx14 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Земельный участок, общей площадью 778 кв. м., расположенный по адресу: Краснодарский край, р-н. Каневской, с/п. Каневское, снт. Зори Кубани (ст-ца Каневская), д. 288А, с кадастровым номером: 23:11:0602008:404

Стороны и дело

Должник

Новрузов Имран Кардашхан оглы

ИНН № дела: А41-71228/2025СНИЛС: 20722575039

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗Картотека арбитражных дел ↗

Всё имущество должника →

Продавец

Новрузов Имран Кардашхан оглы

ИНН

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Организатор торгов

Шахов Александр Васильевич

ИНН Телефон: +79321164607Email: 01@vprave.online

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Арбитражный управляющий

Шахов Александр Васильевич

ИНН СРО: АССОЦИАЦИЯ АРБИТРАЖНЫХ УПРАВЛЯЮЩИХ "АРСЕНАЛ"

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Исходов торгов известно 0 из 40. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 23:11:0602008:404

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 23:11:0602008:404 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 16.11.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 24
Ориентир (медиана): 756 864 ₽
Диапазон: 487 249 – 2 700 000 ₽
Текущая цена лота: 16% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

Лот № 8 - Земельный участок (кадастровый номер: 23:37:0721001:2517)
756 864 ₽ · Краснодарский край
Лот № 9- Земельный участок (кадастровый номер: 23:37:0721001:2518)
756 864 ₽ · Краснодарский край
лот № 1 Земельный участок (кадастровый номер: 23:37:0721001:2521)
756 864 ₽ · Краснодарский край
Лот № 6 - Земельный участок (кадастровый номер: 23:37:0721001:2523)
756 864 ₽ · Краснодарский край
Лот № 2 - Земельный участок (кадастровый номер: 23:37:0721001:2474)
756 864 ₽ · Краснодарский край
Лот №5 - Земельный участок (кадастровый номер: 23:37:0721001:2522)
756 864 ₽ · Краснодарский край

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 24. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 24 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.

124 110 ₽

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц1 174 ₽

Переплата за срок1 677 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

16.11.2026, 23:59

До торгов

17.11.2026, 10:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Источники лота

ЕФРСБ / Федресурс"Аукционы Сибири"→

Получено: 13.10.2026, 10:51

Исходные данные

{
  "Area": "778",
  "EtpUrl": "http://www.ausib.ru",
  "photos": [],
  "BidStep": "6205.5",
  "Deposit": "12411",
  "EtpName": "\"Аукционы Сибири\"",
  "LotName": "Земельный участок, общей площадью 778 кв. м.,\nрасположенный по адресу: Краснодарский край, р-н.\nКаневской, с/п. Каневское, снт. Зори Кубани (ст-ца Каневская), д. 288А, с кадастровым номером: 23:11:060",
  "TradeId": "0e1ef935-fa7f-44ee-ac7a-bf0f2e908718_1",
  "DebtorInn": "771980045789",
  "TradeType": "Публичное предложение",
  "documents": [
    {
      "url": null,
      "name": "банк.pdf",
      "sizeBytes": 162872
    },
    {
      "url": null,
      "name": "Описание имущества.pdf",
      "sizeBytes": 768505
    },
    {
      "url": null,
      "name": "2025-09-26 Решение о признании гражданина банкротом и введении реализации имущества.pdf",
      "sizeBytes": 229062
    },
    {
      "url": null,
      "name": "2026-07-14 Об освобождении арбитражного управляющего от исполнения своих обязанностей.pdf",
      "sizeBytes": 63150
    },
    {
      "url": null,
      "name": "Кредитор продолж.публички.pdf",
      "sizeBytes": 287485
    },
    {
      "url": null,
      "name": "Росреестр ЕГРН.pdf",
      "sizeBytes": 115581
    },
    {
      "url": null,
      "name": "!Договор о задатке ОБРАЗЕЦ нов.docx",
      "sizeBytes": 11938
    },
    {
      "url": null,
      "name": "!договор купли-продажи ОБРАЗЕЦ,нов.docx",
      "sizeBytes": 14713
    }
  ],
  "BidStepPct": 5,
  "BiddingEnd": "2026-11-16T23:59:00",
  "CaseNumber": "А41-71228/2025",
  "DebtorName": "Новрузов Имран Кардашхан оглы",
  "DepositPct": 10,
  "MessageUrl": "https://fedresurs.ru/biddings/0e1ef935-fa7f-44ee-ac7a-bf0f2e908718",
  "StartPrice": "124110",
  "AuctionDate": "2026-11-17T10:00:00",
  "DebtorSnils": "20722575039",
  "MessageGuid": "0ff878e3-84a7-41f9-874b-72843da98cfb",
  "PublishedAt": "2026-10-11T06:20:53.4",
  "BiddingStart": "2026-10-12T00:00:00",
  "OrganizerInn": "667210037205",
  "PropertyType": "Земельные участки",
  "DebtorAddress": "140060, Московская обл, г Люберцы, деревня Островцы, мкр Новые Островцы, ул Баулинская, д 7, кв 352",
  "OrganizerName": "Шахов Александр Васильевич",
  "LotDescription": "Земельный участок, общей площадью 778 кв. м.,\nрасположенный по адресу: Краснодарский край, р-н.\nКаневской, с/п. Каневское, снт. Зори Кубани (ст-ца Каневская), д. 288А, с кадастровым номером: 23:11:0602008:404",
  "OrganizerEmail": "b89221209286@yandex.ru",
  "OrganizerPhone": "+79221209286",
  "CadastralNumber": "23:11:0602008:404",
  "IsRepeatAuction": true,
  "PriceReductions": [
    {
      "To": "2026-10-18T21:00:00.000Z",
      "From": "2026-10-11T21:00:00.000Z",
      "Price": "124110",
      "Period": 1
    },
    {
      "To": "2026-10-25T21:00:00.000Z",
      "From": "2026-10-18T21:00:00.000Z",
      "Price": "117904.5",
      "Period": 2
    },
    {
      "To": "2026-11-01T21:00:00.000Z",
      "From": "2026-10-25T21:00:00.000Z",
      "Price": "111699",
      "Period": 3
    },
    {
      "To": "2026-11-08T21:00:00.000Z",
      "From": "2026-11-01T21:00:00.000Z",
      "Price": "105493.5",
      "Period": 4
    },
    {
      "To": "2026-11-15T21:00:00.000Z",
      "From": "2026-11-08T21:00:00.000Z",
      "Price": "99288",
      "Period": 5
    },
    {
      "To": "2026-11-16T20:59:00.000Z",
      "From": "2026-11-15T21:00:00.000Z",
      "Price": "93082.5",
      "Period": 6
    }
  ],
  "AnnouncementText": "Финансовый управляющий Шахов А.В., эл. почта b89221209286@yandex.ru, тел. +79221209286.\n\nВремя торговой площадки.\n\nТорги № 17147-ОТПП\nПериод приема заявок /Цена на периоде, руб.\n\n12.10.2026 00:00 - \t19.10.2026 00:00 - \t124 110,00\t\n19.10.2026 00:00 - \t26.10.2026 00:00 - \t115 245,00\t\n26.10.2026 00:00 - \t02.11.2026 00:00 - \t106 380,00\t\n02.11.2026 00:00 - \t09.11.2026 00:00 - \t97 515,00\t\n09.11.2026 00:00 - \t16.11.2026 23:59 - \t88 650,00\n\nТорги №15576-ОАОФ, 15984-ОАОФ, 16503-ОТПП- несостоялись, нет заявок\n\nПорядок проведения публичного предложения\n7.1. Начальная цена публичного предложения устанавливается в размере начальной цены реализации имущества на повторных торгах и далее последовательно с заданной настоящим порядком периодичностью снижается на шаг понижения до цены отсечения.\n7.2. Право приобретения имущества принадлежит участнику торгов по продаже имущества посредством публичного предложения, который представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую предложение о цене имущества, которая не ниже начальной цены продажи имущества, установленной для определенного периода\nпроведения торгов, при отсутствии предложений других участников торгов по продаже имущества посредством публичного предложения.\n7.3. В случае, если несколько участников торгов по продаже имущества посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие различные предложения о цене имущества, но не ниже начальной цены продажи имущества, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения\nимущества принадлежит участнику торгов, предложившему максимальную цену за это имущество.\n7.4. В случае, если несколько участников торгов по продаже имущества посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие\nравные предложения о цене имущества, но не ниже начальной цены продажи имущества,\nустановленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества принадлежит участнику торгов, который первым представил в установленный\nсрок заявку на участие в торгах по продаже имущества посредством публичного предложения.\n7.5. Прием заявок прекращается с даты определения победителя торгов по продаже имущества посредством публичного предложения.\n7.6. В течение 5 (пяти) рабочих дней со дня подписания протокола о результатах\nпроведения торгов или принятия решения о признании торгов несостоявшимися организатор торгов обязан опубликовать сообщение о результатах проведения торгов в ЕФРСБ. В\nслучае, если торги признаны состоявшимися, в этом информационном сообщении должны быть указаны сведения о победителе торгов, в том числе сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности победителя торгов по отношению к должнику, кредиторам,\nарбитражному управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале победителя торгов арбитражного управляющего, саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является арбитражный управляющий, а также сведения о предложенной победителем цене имущества.\n7.7. Договор купли-продажи с победителем заключается в порядке, установленном разделом 6 настоящего Положения.\n7.8. Торги в форме публичного предложения признаются Организатором торгов\nнесостоявшимися при снижении цены имущества до уровня Цены отсечения (при установлении таковой) и отсутствии заявок о приобретении имущества, при уклонении Победителя торгов от заключения договора купли-продажи, при невнесении Покупателем полной оплаты цены продажи имущества по договору купли-продажи.",
  "SourceClassifier": "Земельные участки",
  "ArbitrationManagerInn": "667210037205",
  "ArbitrationManagerSro": " АССОЦИАЦИЯ АРБИТРАЖНЫХ УПРАВЛЯЮЩИХ \"АРСЕНАЛ\"",
  "ArbitrationManagerName": "Шахов Александр Васильевич"
}

История изменений

11.10.2026Опубликован · 124 110 ₽