Банковское имуществоАукцион
3 к. квартира, 72.5 м² г. Георгиевск
Ставропольский край·Недвижимость·72,5 м²·Дело А63-5219/2025
4 609 125 ₽
Источник больше не подтверждает этот лот (снят с публикации/торги закрылись) — с 03.09.2026. Карточка сохранена для истории, в каталоге и поиске больше не показывается.
БанкротныеПубличное предложениеПриём заявок2 просмотра
Трехкомнатная квартира, назначение – жилое, общей площадью 72,5 кв.м., расположенная на 3 этаже по адресу: Ставропольский край, г. Георгиевск, ул. Калинина, д. 11, кв. 7, кадастровый номер: 26:26:0105
Квартира, 72,5 м², Ставропольский край. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 5 422 500 ₽. Приём заявок до 7 декабря 2026. Организатор: Разводова Ирина Алексеевна. Данные обновлены 1 сентября 2026.
5 422 500 ₽
108% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 2 612 382 ₽ (номер 26:26:010531:132). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц51 275 ₽
Переплата за срок73 050 ₽
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Сроки
До окончания приёма заявок
07.12.2026, 13:00
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
Текущая цена · этап 1 из 7
5 422 500 ₽
Следующее снижение
−271 125 ₽ · 14.09.2026
● Начальная 5 422 500 ₽● Сейчас 5 422 500 ₽ ○ Мин. отсечка — ₽
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 31.08.2026 – 14.09.2026 | 5 422 500 ₽ | — | 208% |
| 2 | 14.09.2026 – 28.09.2026 | 5 151 375 ₽ | −5% | 197% |
| 3 | 28.09.2026 – 12.10.2026 | 4 880 250 ₽ | −10% | 187% |
| 4 | 12.10.2026 – 26.10.2026 | 4 609 125 ₽ | −15% | 176% |
| 5 | 26.10.2026 – 09.11.2026 | 4 338 000 ₽ | −20% | 166% |
| 6 | 09.11.2026 – 23.11.2026 | 4 066 875 ₽ | −25% | 156% |
| 7 | 23.11.2026 – 07.12.2026 | 3 795 750 ₽ | −30% | 145% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от кадастровой стоимости (2 612 382 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 5 422 500 ₽ | −2 810 118 ₽ | -52% |
| 2 | 5 151 375 ₽ | −2 538 993 ₽ | -49% |
| 3 | 4 880 250 ₽ | −2 267 868 ₽ | -46% |
| 4 | 4 609 125 ₽ | −1 996 743 ₽ | -43% |
| 5 | 4 338 000 ₽ | −1 725 618 ₽ | -40% |
| 6 | 4 066 875 ₽ | −1 454 493 ₽ | -36% |
| 7 | 3 795 750 ₽ | −1 183 368 ₽ | -31% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Даже минимальная цена (3 795 750 ₽) выше кадастровой стоимости (2 612 382 ₽) — по этому ориентиру лот переоценён на всех этапах.
Характеристики
- Категория
- Недвижимость
- Тип объекта
- Квартира
- Регион
- Ставропольский край
- Площадь
- 72,5 м²
- Адрес
- Ставропольский край, г. Георгиевск, ул. Калинина, д. 11, кв. 7
- Кадастровый №
- 26:26:010531:132
- Кадастровая стоимость
- 2 612 382 ₽
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Задаток
- 542 250 ₽
- Начало приёма заявок
- 31.08.2026, 13:00
- Окончание приёма заявок
- 07.12.2026, 13:00
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Документы к торгам
- Договор купли-продажи недвижимого имущества_.pdf387 КБ
- Договор о задатке_.pdf219 КБ
Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.
Описание
Трехкомнатная квартира, назначение – жилое, общей площадью 72,5 кв.м., расположенная на 3 этаже по адресу: Ставропольский край, г. Георгиевск, ул. Калинина, д. 11, кв. 7, кадастровый номер: 26:26:010531:132
Стороны и дело
Организатор торгов
Разводова Ирина АлексеевнаИНН Телефон: +78001000006Email: i.razvodova@internet.ru
Написать организатору
нет оценок
Арбитражный управляющий
Разводова Ирина АлексеевнаИНН СРО: АССОЦИАЦИЯ "МЕЖРЕГИОНАЛЬНАЯ СЕВЕРО-КАВКАЗСКАЯ САМОРЕГУЛИРУЕМАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ ПРОФЕССИОНАЛЬНЫХ АРБИТРАЖНЫХ УПРАВЛЯЮЩИХ "СОДРУЖЕСТВО"
Исходов торгов известно 0 из 2. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.
Проверить объект в госреестрах
Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 26:26:010531:132
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 26:26:010531:132 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Это имущество выставлялось раньше
- Торги без датыБанковское имущество · Аукцион · начальная 4 609 125 ₽ · идут сейчас
- Торги без датыБанковское имущество · Аукцион · начальная 5 422 500 ₽ · идут сейчас
Найдено по кадастровому номеру или VIN среди торгов, которые мы видели.
Другие лоты по этому делу (А63-5219/2025)
Банковское имуществоАукцион
3 к. квартира, 72.5 м²
Ставропольский край·Недвижимость·72,5 м²·Дело А63-5219/2025
5 422 500 ₽
Скоринг юридической чистоты
Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 07.12.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.