БанкротныеАукцион на повышениеИдут торги5 просмотров

Дом, 10,7 кв.м и земельный участок, 775 кв.м в Самарской обл.

Дача, 10,7 м², Самарская область. Торги по банкротству, аукцион на повышение. Текущая цена 422 694 ₽. Идут торги. Организатор: Бурмистров Роман Валериевич. Сверено с источником 7 октября 2026 (МЭТС).

422 694 ₽

138% выше кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 177 390 ₽ (номер 63:17:0307001:2147). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц3 997 ₽

Переплата за срок5 695 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До торгов

09.10.2026, 15:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Дача
Регион: Самарская область
Площадь: 10,7 м²
Адрес: Самарская область, Волжский р-н, пос.Спутник, СТ "Трест-11" улица №4, дом д.89
Кадастровый №: 63:17:0307001:2147
Кадастровая стоимость: 177 390 ₽
Форма торгов: Аукцион на повышение
Шаг аукциона: 42 269 ₽
Задаток: 42 269 ₽
Начало приёма заявок: 03.09.2026, 00:00
Окончание приёма заявок: 08.10.2026, 00:00
Дата торгов: 09.10.2026, 15:00

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

Проект_договора_купли_продажи_автомобиля.pdf569 КБ
Проект_договора_купли_продажи_автомобиля.pdf.sig786 КБ
Трехсторонний договор о задатке - торги по банкротству.pdf243 КБ
Трехсторонний договор о задатке - торги по банкротству.pdf.sig339 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Садовый дом, площадь 10.7 кв.м., назначение: здание, количество этажей: 1, этаж: 1, адрес (местонахождение): Самарская область, Волжский р-н, пос.Спутник, СТ "Трест-11" улица №4, дом д.89, кадастровый (условный) номер: 63:17:0307001:2147; Земельный участок, площадь 775 кв.м., назначение: 63:17:0000000:2440, адрес (местонахождение): Самарская область, Волжский р-н, СТ "Трест-11" массива п. Спутник, улица № 4, участок № 89, кадастровый (условный) номер 63:17:0000000:2440

Стороны и дело

Должник

Никишева Наталья Равильевна

ИНН СНИЛС: 05327078852

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Всё имущество должника →

Организатор торгов

Бурмистров Роман Валериевич

ИНН Телефон: +79677600408Email: filin2009@mail.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 63:17:0307001:2147

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 63:17:0307001:2147 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 08.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Недостаточно похожих лотов в каталоге для сравнения (нужно минимум 3 аналога).