БанкротныеАукцион
Лот 3. Земельный участок, площадь 17264 кв.м., 47:14:0802001:207, размер доли: 4064/27664
Ленинградская область·Земельные участки·17 264 м²·Дело А32-17832/2020·Приём заявок закрыт
1 268 000 ₽
БанкротныеПубличное предложениеПриём заявок
Лот 3. Земельный участок, площадь 36109 кв.м., 47:22:0627005:45, размер доли: 20599/36109
Земельный участок, 36 109 м², Ленинградская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 1 087 596 ₽, на 50 % ниже начальной. Приём заявок до 1 ноября 2026. Организатор: Белоконь Владислав Сергеевич. Сверено с источником 4 октября 2026 (Центр дистанционных торгов).
1 087 596 ₽
начальная 2 175 193 ₽
338% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 248 069 ₽ (номер 47:22:0627005:45). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц20 569 ₽
Переплата за срок29 309 ₽
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Сроки
До окончания приёма заявок
01.11.2026, 23:00
До торгов
02.11.2026, 12:00
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
Текущая цена · этап 6 из 10
1 087 596 ₽
Следующее снижение
−217 519 ₽ · 05.10.2026
● Начальная 2 175 193 ₽● Сейчас 1 087 596 ₽ (−50%)○ Мин. отсечка — ₽
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 24.08.2026 – 30.08.2026 | 2 175 193 ₽ | — | 877% |
| 2 | 31.08.2026 – 06.09.2026 | 1 957 673 ₽ | −10% | 789% |
| 3 | 07.09.2026 – 13.09.2026 | 1 740 154 ₽ | −20% | 701% |
| 4 | 14.09.2026 – 20.09.2026 | 1 522 635 ₽ | −30% | 614% |
| 5 | 21.09.2026 – 27.09.2026 | 1 305 116 ₽ | −40% | 526% |
| 6 | 28.09.2026 – 04.10.2026 | 1 087 596 ₽ | −50% | 438% |
| 7 | 05.10.2026 – 11.10.2026 | 870 077 ₽ | −60% | 351% |
| 8 | 12.10.2026 – 18.10.2026 | 652 558 ₽ | −70% | 263% |
| 9 | 19.10.2026 – 25.10.2026 | 435 039 ₽ | −80% | 175% |
| 10 | 26.10.2026 – 01.11.2026 | 217 519 ₽ | −90% | 88% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от кадастровой стоимости (248 069 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 2 175 193 ₽ | −1 927 124 ₽ | -89% |
| 2 | 1 957 673 ₽ | −1 709 604 ₽ | -87% |
| 3 | 1 740 154 ₽ | −1 492 085 ₽ | -86% |
| 4 | 1 522 635 ₽ | −1 274 566 ₽ | -84% |
| 5 | 1 305 116 ₽ | −1 057 047 ₽ | -81% |
| 6 | 1 087 596 ₽ | −839 527 ₽ | -77% |
| 7 | 870 077 ₽ | −622 008 ₽ | -71% |
| 8 | 652 558 ₽ | −404 489 ₽ | -62% |
| 9 | 435 039 ₽ | −186 970 ₽ | -43% |
| 10 | 217 519 ₽ | 30 550 ₽ | 14% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Ниже кадастровой стоимости (248 069 ₽) цена опустится на 10-м этапе — с 26.10.2026, 217 519 ₽. До этого лот дороже ориентира; чем дольше ждать, тем выше шанс, что его заберут на одном из предыдущих этапов.
Характеристики
- Категория
- Земельные участки
- Регион
- Ленинградская область
- Площадь
- 36 109 м²
- Кадастровый №
- 47:22:0627005:45
- Кадастровая стоимость
- 248 069 ₽
- Площадь по ЕГРН
- 36 109 м²
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Задаток
- 217 519 ₽ (1%)
- Начало приёма заявок
- 24.08.2026, 09:00
- Окончание приёма заявок
- 01.11.2026, 23:00
- Дата торгов
- 02.11.2026, 12:00
- Классификатор источника
- Земельные участки, природные активы
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Документы к торгам
- Договор+о+задатке+-+ЭТП+ЦДТ+(ГПБ).pdf1.2 МБ
- Договор+о+задатке+-+ЭТП+ЦДТ+(ГПБ).pdf.sig9 КБ
- Проект договора купли-продажи Бахарева И.А..docx34 КБ
Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.
Описание
Земельный участок, площадь 36109 кв.м., назначение: Земли сельскохозяйственного назначения, адрес (местонахождение): Россия, обл Ленинградская, р-н Волосовский, кадастровый (условный) номер: 47:22:0627005:45 Находится в долевой собственности, размер доли: 20599/36109
Стороны и дело
Организатор торгов
Белоконь Владислав СергеевичИНН Телефон: +79094500067Email: vsbelokon@mail.ru
Написать организатору
нет оценок
Арбитражный управляющий
Белоконь Владислав СергеевичИНН СРО: АССОЦИАЦИЯ АРБИТРАЖНЫХ УПРАВЛЯЮЩИХ "ЕДИНСТВО"
Исходов торгов известно 0 из 11. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.
Проверить объект в госреестрах
Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 47:22:0627005:45
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 47:22:0627005:45 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Другие лоты по этому делу (А32-17832/2020)
БанкротныеАукцион
Лот 1. З/у, площадь 14471 кв.м., 47:14:0802001:2058, доля 12471/14471 с объектами
Ленинградская область·Земельные участки·14 471 м²·Дело А32-17832/2020·Приём заявок закрыт
11 681 812 ₽
БанкротныеПубличное предложение−50%
Лот 6. Земельный участок, площадь 24100 кв.м., 47:23:0154001:7, размер доли: 4299/24100
Ленинградская область·Земельные участки·24 100 м²·Дело А32-17832/2020·Заявки до 01.11.2026
сейчас: 234 564 ₽ · следующее −46 913 ₽
469 128 ₽
234 564 ₽
БанкротныеПубличное предложение−50%
Лот 2. Земельный участок, площадь 27664 кв.м., 47:14:0802001:208, размер доли: 3000/27664
Ленинградская область·Земельные участки·27 664 м²·Дело А32-17832/2020·Заявки до 01.11.2026
сейчас: 756 311 ₽ · следующее −151 262 ₽
1 512 621 ₽
756 311 ₽
БанкротныеПубличное предложение−50%
Лот 1. Земельный участок, площадь 21000 кв.м., 47:07:0957005:46, размер доли: 600/21000
Ленинградская область·Земельные участки·21 000 м²·Дело А32-17832/2020·Заявки до 01.11.2026
сейчас: 356 530 ₽ · следующее −71 306 ₽
713 059 ₽
356 530 ₽
БанкротныеПубличное предложение2 источника−45%
Лот 4. Земельный участок, площадь 49734 кв.м., 47:26:0138001:43, размер доли: 546/49734
Ленинградская область·Земельные участки·49 734 м²·Дело А32-17832/2020·Заявки до 01.11.2026
сейчас: 176 170 ₽ · следующее −35 234 ₽
320 629 ₽
176 170 ₽
БанкротныеАукцион
Лот 2. Земельный участок, площадь 27664 кв.м., 47:14:0802001:206, размер доли: 8864/27664
Ленинградская область·Земельные участки·27 664 м²·Дело А32-17832/2020·Приём заявок закрыт
4 432 000 ₽
Скоринг юридической чистоты
Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 01.11.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.