ТОТорги.Открыто
ГосимуществоПубличное предложениеПриём заявок3 просмотра

гараж, площадью 21,9 кв.м, кадастровый номер 86:13:0101012:1372 по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, г. Нягань, ул. Чернышова, д.4, корпус 13, строение 174 с расположенным под ним земельным участком, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: обслуживание автотранспорта, площадью 26 кв.м, кадастровый номер 86:13:0101012:1369, по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, г. Нягань, ул. Чернышова, земельный участок 4/13/174

Гараж, 21,9 м², Ханты-Мансийский автономный округ. Торги государственного и муниципального имущества, публичное предложение. Текущая цена 221 000 ₽. Приём заявок до 9 ноября 2026. Организатор: КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА НЯГАНИ. Сверено с источником 13 октября 2026 (ГИС Торги (torgi.gov.ru)).

221 000 ₽
40% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 157 647 ₽ (номер 86:13:0101012:1372). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До окончания приёма заявок
09.11.2026, 21:00
До торгов
13.11.2026, 12:00
Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Ценовая лестница · публичное предложение

Текущая цена · этап 1 из 6
221 000 ₽
Следующее снижение
−22 100 ₽ · 18.10.2026
● Начальная 221 000 ₽● Сейчас 221 000 ₽ ○ Мин. отсечка — ₽
ЭтапДатыЦенаОт начальнойК ориентиру
113.10.2026 – 18.10.2026221 000 ₽—285%
218.10.2026 – 23.10.2026198 900 ₽−10%256%
323.10.2026 – 28.10.2026176 800 ₽−20%228%
428.10.2026 – 03.11.2026154 700 ₽−30%199%
503.11.2026 – 08.11.2026132 600 ₽−40%171%
608.11.2026 – 13.11.2026110 500 ₽−50%142%

«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (77 598 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.

Посчитать доходность по этапам
ЭтапЦенаВыгодаДоходность
1221 000 ₽−143 402 ₽-65%
2198 900 ₽−121 302 ₽-61%
3176 800 ₽−99 202 ₽-56%
4154 700 ₽−77 102 ₽-50%
5132 600 ₽−55 002 ₽-41%
6110 500 ₽−32 902 ₽-30%

Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.

Даже минимальная цена (110 500 ₽) выше медианы похожих лотов (77 598 ₽) — по этому ориентиру лот переоценён на всех этапах.

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Гараж
Регион
Ханты-Мансийский автономный округ
Площадь
21,9 м²
Адрес
а.окр. Ханты-Мансийский Автономный округ - Югра, г.о. Нягань, г. Нягань, ул. Чернышова, дом 4 к. 13 стр. 174
Кадастровый №
86:13:0101012:1372
Кадастровая стоимость
157 647 ₽
Форма торгов
Публичное предложение
Задаток
22 100 ₽
Начало приёма заявок
13.10.2026, 07:00
Окончание приёма заявок
09.11.2026, 21:00
Дата торгов
13.11.2026, 12:00
Опубликовано
12.10.2026, 15:56

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра
Осмотр имущества Порядок ознакомления с имуществом, иной информацией: ознакомиться с условиями договора купли-продажи (проектом договора купли-продажи), электронной формой заявки, иной информацией в Комитете по управлению муниципальным имуществом Администрации города Нягани в рабочие дни с 9 часов 00 минут до 12 часов 30 минут и с 14 часов 00 минут до 17 часов 30 минут по местному времени по адресу: г.Нягань, ул.Загородных, д.7А, каб. № 208, контактный телефон: 8(34672) 26909, на сайтах: torgi.gov.ru; admnyagan.ru; utp.sberbank-ast.ru. Задаток Срок и порядок внесения задатка: Задаток перечисляется оператору электронной площадки в срок, обеспечивающий поступление денежных средств до даты определения участников продажи – 11.11.2026 Получатель: АО "Сбербанк-АСТ" ИНН: 7707308480 КПП: 770401001 Банк получателя: ПАО "СБЕРБАНК РОССИИ" Г. МОСКВА БИК: 044525225 Счёт получателя: 40702810300020038047 Корр. счёт: 30101810400000000225 Назначение платежа: Задаток, обеспечение оплаты услуг оператора, сбор за участие (ИНН плательщика). НДС не облагается. Договор и оплата Срок заключения договора: не ранее чем через 10 дней и не позднее 20 дней со дня размещения протокола об итогах

Документы к торгам

Описание

гараж, площадью 21,9 кв.м, кадастровый номер 86:13:0101012:1372 по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, г. Нягань, ул. Чернышова, д.4, корпус 13, строение 174 с расположенным под ним земельным участком, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: обслуживание автотранспорта, площадью 26 кв.м, кадастровый номер 86:13:0101012:1369, по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, г. Нягань, ул. Чернышова, земельный участок 4/13/174

Стороны и дело

Организатор торгов
КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА НЯГАНИ
ИНН Телефон: +73467226909Email: vinokurovatk@admnyagan.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 86:13:0101012:1372
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 86:13:0101012:1372 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 09.11.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Жалобы на торгиЖалоб на эти торги не подавалось (по данным torgi.gov.ru).
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    5
    Ориентир (медиана)
    77 598 ₽
    Диапазон
    34 764 – 565 538 ₽
    Цена за м² (медиана)
    3 543 ₽/м²
    Текущая цена лота
    285% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 5. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 5 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Гараж», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.