БанкротныеАукцион на повышениеИдут торги4 просмотра

Земельный участок в Белгородской обл., 8500 кв.м.

Земельный участок, Белгородская область. Торги по банкротству, аукцион на повышение. Текущая цена 159 300 ₽. Идут торги. Организатор: Агнаева Екатерина Сергеевна. Сверено с источником 7 октября 2026 (МЭТС).

159 300 ₽

53% выше кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 104 040 ₽ (номер 31:21:0406001:30). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц1 506 ₽

Переплата за срок2 142 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

08.10.2026, 09:00

До торгов

08.10.2026, 10:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Земельные участки
Регион: Белгородская область
Адрес: 309936, Российская Федерация, Белгородская обл., м. р-н "Красногвардейский район" Белгородской области, с.п. Верхососенское, 1.51 км на запад от центра с. Верхососна
Кадастровый №: 31:21:0406001:30
Кадастровая стоимость: 104 040 ₽
Площадь по ЕГРН: 8 500 м²
Форма торгов: Аукцион на повышение
Шаг аукциона: 7 965 ₽
Задаток: 15 930 ₽
Начало приёма заявок: 03.09.2026, 09:00
Окончание приёма заявок: 08.10.2026, 09:00
Дата торгов: 08.10.2026, 10:00

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

Проект ДКП недвиж без залога (1).docx11 КБ
Трехсторонний договор о задатке МЭТС (2).pdf.sig3 КБ
Трехсторонний договор о задатке МЭТС (1).pdf243 КБ
АУ Положение о реализации имущества свыше 100т.р. от 05.06.26 10_09.pdf106 КБ
2804262940 Решение об оценке (1).pdf70 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Земельный участок, площадь: 8 500кв.м., Категория земель: Земли населенных пунктов, Вид разрешённого использования: Для ведения личного подсобного хозяйства, адрес (местонахождение): 309936, Российская Федерация, Белгородская обл., м. р-н "Красногвардейский район" Белгородской области, с.п. Верхососенское, 1.51 км на запад от центра с. Верхососна, кадастровый номер: 31:21:0406001:30 Ограничение прав и обременение объекта недвижимости: Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации

Стороны и дело

Должник

Зацепин Сергей Николаевич

ИНН СНИЛС: 12715322632

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Всё имущество должника →

Организатор торгов

Агнаева Екатерина Сергеевна

ИНН Телефон: +79128982834Email: agnaevaekaterina@mail.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 31:21:0406001:30

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 31:21:0406001:30 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Это имущество выставлялось раньше

Торги без даты
Банковское имущество · Аукцион · начальная 159 300 ₽ · идут сейчас

Найдено по кадастровому номеру или VIN среди торгов, которые мы видели.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 08.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 4
Ориентир (медиана): 70 000 ₽
Диапазон: 56 000 – 97 230 ₽
Текущая цена лота: 228% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

Земельный участок, площадь: 3080 /- 19 кв.м, 31:09:2104002:13
50 000 ₽ · Белгородская область
Свиридова участок 1 аук
70 000 ₽ · Белгородская область
Свиридов участок 1 аук
70 000 ₽ · Белгородская область
Доля земельного участка в Белгородской обл.
108 900 ₽ · Белгородская область

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 4. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 4 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.