Дом 35,4 кв.м и земельный участок 1210 +/- 12 кв.м в Волгоградской обл.

Решением Арбитражного суда Волгоградской области от 20.01.2026 г. по делу № А12-32275/2025 Казаченко Екатерина Ивановна (дата рождения: 11.08.1989 г., место рождения: гор. Агрыз респ. Татарстан, СНИЛС 157-710-866 86, ИНН 341602245980, регистрация по месту жительства: 403312, Волгоградская область, хутор Моховский, ул Пролетарская, д 9) признана несостоятельной (банкротом) и введена процедура реализации имущества гражданина. Финансовым управляющим утверждена Толкачева Ирина Геннадьевна (ИНН 392202283664, СНИЛС 186-587-080 27, адрес для направления корреспонденции финансовому управляющему: 236029, Калининградская область, г. Калининград, а/я 306) – член Ассоциации МСОПАУ (ОГРН 1027701024878, ИНН 7701321710, адрес: 101000, г. Москва, Лубянский проезд, д. 5, стр. 1). Организатор торгов - финансовый управляющий Казаченко Екатерины Ивановны Толкачева Ирина Геннадьевна (ИНН 392202283664, СНИЛС 186-587-080 27, адрес для направления корреспонденции финансовому управляющему: 236029, Калининградская область, г. Калининград, а/я 306) – член Ассоциации МСОПАУ (ОГРН 1027701024878, ИНН 7701321710, адрес: 101000, г. Москва, Лубянский проезд, д. 5, стр. 1) сообщает о проведении торгов по продаже имущества должника на электронной площадке ООО «Межрегиональная электронная торговая система» (ООО «МЭТС», ИНН 5751039346, КПП 575101001, ОГРН 1105742000858), электронный адрес - http://www.m-ets.ru) (далее - ЭТП) в форме публичного предложения, открытого по составу участников и закрытого по форме подачи предложений по цене, установленной для определенного периода проведения торгов с 18 ч. 00 мин. 16.08.2026 г. до 18 ч. 00 мин. 21.10.2026 г. Подведение итогов, выявление победителя по месту нахождения организатора торгов и на ЭТП по окончании определенного периода проведения торгов. На продажу выставляется имущество должника в составе лота №1: Жилой дом, кадастровый (условный) номер: 34:24:150202:989, адрес (местонахождение): обл. Волгоградская, р-н Кумылженский, ст-ца Слащевская, ул. Красноармейская, дом №20, площадь 35.4 кв.м., расположенный на земельном участке, кадастровый (условный) номер: 34:24:150202:82, Волгоградская область, р-н Кумылженский, ст-ца Слащевская, ул. Красноармейская, дом 20, площадь 1210 +/- 12 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. Имущество имеет следующие обременения: ЗАПРЕЩЕНИЕ РЕГИСТРАЦИИ. Покупатель самостоятельно предпринимает все зависящие от него меры по снятию ограничений и обременений, наложенных на указанное выше имущество, а также по снятию с регистрационного учета лиц, зарегистрированных в выставляемом на торги недвижимом имуществе при наличии таковых. Участник торгов подтверждает, что ему известно, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о местоположении границ земельного участка, являющегося предметом настоящих торгов, при их отсуствии. Отсутствие в ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка, являющегося предметом настоящих торгов, является основанием для приостановления осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав по решению государственного регистратора прав (п. 21.1 ч. 1 ст. 26 Закона о регистрации недвижимости). В целях недопущения необоснованного расходования конкурсной массы, границы земельного участка будут устанавливаться после заключения договора купли-продажи с привлечением соответствующих специалистов (кадастровых инженеров). Покупатель осуществляет действия по поиску указанных специалистов, а также заключает с ними соответствующие договоры, для чего финансовым управляющим выдается соответствующая доверенность. Для составления доверенности покупатель обязан направить в адрес финансового управляющего данные лица, которое будет действовать от имени и в интересах финансового управляющего. Расходы по межеванию земельного участка с целью регистрации перехода права собственности, в том числе, расходы по регистрации права собственности, несет покупатель. Данное имущество предметом залога не является. Имущество не относится к совместно нажитому имуществу должника и его супруга(ги). Имущество не является долевой собственностью. Начальная цена продажи имущества должника устанавливается в размере начальной цены, указанной в сообщении о продаже имущества должника на повторных торгах - 420 730 (Четыреста двадцать тысяч семьсот тридцать) руб. 42 коп. - на 10% ниже начальной цены продажи имущества, составляющей 467 478 (Четыреста шестьдесят семь тысяч четыреста семьдесят восемь) руб. 24 коп.. Лота №2: Земельный участок, кадастровый (условный) номер: 34:37:010131:80, назначение: Земли населенных пунктов, адрес (местонахождение): обл. Волгоградская, г. Михайловка, ул. Бульварная, 36, площадь 401 +/- 7 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства. Имущество имеет следующие обременения: ЗАПРЕЩЕНИЕ РЕГИСТРАЦИИ. Покупатель самостоятельно предпринимает все зависящие от него меры по снятию ограничений и обременений, наложенных на указанное выше имущество, при наличии таковых. Участник торгов подтверждает, что ему известно, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о местоположении границ земельного участка, являющегося предметом настоящих торгов, при их отсуствии. Отсутствие в ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка, являющегося предметом настоящих торгов, является основанием для приостановления осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав по решению государственного регистратора прав (п. 21.1 ч. 1 ст. 26 Закона о регистрации недвижимости). В целях недопущения необоснованного расходования конкурсной массы, границы земельного участка будут устанавливаться после заключения договора купли-продажи с привлечением соответствующих специалистов (кадастровых инженеров). Покупатель осуществляет действия по поиску указанных специалистов, а также заключает с ними соответствующие договоры, для чего финансовым управляющим выдается соответствующая доверенность. Для составления доверенности покупатель обязан направить в адрес финансового управляющего данные лица, которое будет действовать от имени и в интересах финансового управляющего. Расходы по межеванию земельного участка с целью регистрации перехода права собственности, в том числе, расходы по регистрации права собственности, несет покупатель. Данное имущество предметом залога не является. Имущество не относится к совместно нажитому имуществу должника и его супруга(ги). Имущество не является долевой собственностью. Начальная цена продажи имущества должника устанавливается в размере начальной цены, указанной в сообщении о продаже имущества должника на повторных торгах - 153 027 (Сто пятьдесят три тысячи двадцать семь) руб. 02 коп. - на 10% ниже начальной цены продажи имущества, составляющей 170 030 (Сто семьдесят тысяч тридцать) руб. 02 коп. Величина снижения начальной цены продажи имущества должника - 10 %. Срок, по истечении которого последовательно снижается начальная цена – каждые 5 календарных дней. Размер задатка - 20% от начальной цены, установленной для первого периода проведения торгов. Минимальная цена продажи имущества должника (цена отсечения) составляет 40% от цены имущества на повторных торгах. График снижения стоимости лота №1: С 16.09.2026 18:00 по 21.09.2026 18:00 - 420 730,42 С 21.09.2026 18:00 по 26.09.2026 18:00 - 378 657,38 С 26.09.2026 18:00 по 01.10.2026 18:00 - 336 584,34 С 01.10.2026 18:00 по 06.10.2026 18:00 - 294 511,29 С 06.10.2026 18:00 по 11.10.2026 18:00 - 252 438,25 С 11.10.2026 18:00 по 16.10.2026 18:00 - 210 365,21 С 16.10.2026 18:00 по 21.10.2026 18:00 - 168 292,17 График снижения стоимости лота №2: С 16.09.2026 18:00 по 21.09.2026 18:00 - 153 027,02 С 21.09.2026 18:00 по 26.09.2026 18:00 - 137 724,32 С 26.09.2026 18:00 по 01.10.2026 18:00 - 122 421,62 С 01.10.2026 18:00 по 06.10.2026 18:00 - 107 118,91 С 06.10.2026 18:00 по 11.10.2026 18:00 - 91 816,21 С 11.10.2026 18:00 по 16.10.2026 18:00 - 76 513,51 С 16.10.2026 18:00 по 21.10.2026 18:00 - 61 210,81 По всем вопросам организации торгов, ознакомлению с выставленным на торги имуществом претенденты на участие в торгах обращаются к финансовому управляющему, как к Организатору торгов, по телефону +79087317212, электронному адресу: ti@6060115.ru. Ознакомление с лотом проводится по адресу: местонахождения имущества, по предварительной записи по тел. +7 961 674-56-08. Заявки на участие и предложения о цене подаются в электронной форме на ЭТП. Заявка на участие оформляется в соответствии с Регламентом ЭТП и действующим законодательством РФ на русском языке и должна содержать следующие сведения: обязательство заявителя соблюдать требования, указанные в сообщ. о проведении торгов; наименование, организационно-правовую форму, место нахождения, почт.адрес (для юр.лица) заявителя; Ф.И.О., паспортные данные, сведения о месте жительства (для физ.лица) заявителя; №контактного тел., адрес электронной почты; реквизиты для возврата задатка. Заявка на участие в торгах должна содержать также сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к должнику, кредиторам, финансовому управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале заявителя финансового управляющего, а также СРО арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является финансовый управляющий. К заявке на участие должны прилагаться документы согласно требованиям, установленным действующим законодательством РФ и Регламентом ЭТП, в том числе: договор о задатке; платежный документ, подтверждающий оплату задатка с отметкой банка об оплате. Документы, прилагаемые к заявке, представляются в форме электронных документов, подписанных электронной подписью. К участию в торгах допускаются лица, зарегистрированные на электронной площадке, заявки на участие в торгах которых соответствуют требованиям, установленным ФЗ №127. Задаток перечисляется на расчетный счет оператора ЭТП - ООО «МЭТС», юр. адрес: 302023, г. Орел, ул. Раздольная, д 11, помещение 137; ИНН 5751039346; КПП 575101001; ОГРН 1105742000858; р/счет 40702810547710000225; Банк: ОРЛОВСКОЕ ОТДЕЛЕНИЕ N8595 ПАО СБЕРБАНК, к/счет 30101810300000000601, БИК 045402601. Назначение платежа: "Задаток для участия в торгах (пополнение лицевого счета) (ID _), НДС не облагается.", где после ID указывается номер лицевого счета участника на площадке. При этом все денежные средства, вносимые Участником торгов на Лицевой счет, являются пополнением баланса Лицевого счета для последующей оплаты задатков за участие в торгах. Задаток должен поступить на счет оператора электронной площадки, к моменту допуска заявителей к участию в торгах. Решение об отказе в допуске заявителя к участию принимается, если: заявка не соответствует требованиям, установленным действующим законодательством РФ; представленные заявителем документы не соответствуют установленным к ним требованиям или сведения, содержащиеся в них, недостоверны; задаток не был зачислен на указанный в сообщении о торгах счет, в установленный таким сообщением срок. Победителем признается участник, предложивший наиболее высокую цену, которая не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов. Признание участника победителем оформляется протоколом об итогах торгов, который размещается на ЭТП. С даты определения победителя торгов прием заявок прекращается. Победитель обязан заключить с продавцом договор купли-продажи в срок, не позднее 5 дней со дня получения предложения финансового управляющего о заключении такого договора. В случае отказа или уклонения победителя от подписания договора в течение 5 дней со дня получения предложения финансового управляющего о заключении такого договора, внесенный задаток ему не возвращается. Победитель обязан уплатить в течение 30 дней с даты заключения договора купли-продажи определенную на торгах стоимость, за вычетом внесенного ранее задатка, по следующим реквизитам счета должника: р/с 40817810650225652925, ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "СОВКОМБАНК", БИК 045004763, ИНН 4401116480, Корр/счет 30101810150040000763, ФИО владельца счета: Казаченко Екатерина Ивановна, Бенефициар: Толкачева Ирина Геннадьевна, которые, в том числе, будут указаны в договоре купли-продажи. Арбитражный управляющий не несет ответственности за качество передаваемого имущества, Покупатель, участвуя в торгах, добровольно выражает согласие на приобретение имущества, проявив при этом должную осмотрительность. Покупатель своим участием в торгах подтверждает, что предварительно ознакомился с имеющимся пакетом документов, невыясненных вопросов и претензий не имеет. Передача и оформление права собственности на имущество осуществляется после его полной оплаты в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором купли-продажи имущества. Расходы по регистрации перехода права собственности на имущество и иные действия, необходимые для оформления прав возлагаются на победителя торгов (Покупателя). В случае наличия обременений либо ограничений, Победитель, в том числе, самостоятельно предпринимает меры для их снятия. Покупатель обязан принять от Продавца Имущество по Акту приема-передачи в течение 15 календарных дней с момента поступления денежных средств на расчетный счет Продавца в счет оплаты по договору купли-продажи в полном объеме, а также уведомления Продавца о готовности передать имущество. Подписанием настоящего Договора Покупатель подтверждает, что он уведомлен о всех действующих ограничениях, арестах, проживающих в недвижимом имуществе лицах (в случае продажи жилого помещения), а также о том, что все действия по снятию арестов, ограничений и выселению (снятию с регистрационного учета) проживающих лиц осуществляет самостоятельно Покупатель. Нарушение покупателем срока оплаты и принятия имущества влечет прекращение обязательств, вытекающих из договора купли-продажи, задаток в таком случае не возвращается. В случае, если Покупатель уклоняется от принятия Имущества, то настоящий Договор считается расторгнутым по истечении 15 календарных дней с момента направления Продавцом уведомления Покупателю о необходимости принять имущество. В случае, если в обозначенный срок имущество не будет принято по Акту Покупатель выплачивает Продавцу штраф в размере внесенного задатка. В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания договора купли-продажи в течение 5 календарных дней с даты получения указанного предложения арбитражного управляющего внесенный задаток ему не возвращается и арбитражный управляющий вправе предложить заключить договор купли-продажи участнику торгов, которым предложена наиболее высокая цена имущества по сравнению с ценой Имущества, предложенной другими участниками торгов, за исключением победителя торгов. При продаже имущества оплата в соответствии с договором купли-продажи имущества должна быть осуществлена покупателем в течение тридцати дней со дня подписания этого договора в денежной форме на счет должника по реквизитам, указанным в договоре. В случае неоплаты имущества в течение тридцати дней со дня подписания договора купли-продажи, договор подлежит расторжению финансовым управляющим в одностороннем порядке, путем направления уведомления покупателю имущества, при этом покупатель имущества утрачивает право на возврат уплаченной суммы задатка.