ТОТорги.Открыто
Банковское имуществоПубличное предложениеОбъявлены16 просмотров

Дом

Жилой дом, 67 м², Краснодарский край. Продажа залогового имущества банка, публичное предложение. Текущая цена 3 073 600 ₽. Организатор: ПАО Сбербанк. Сверено с источником 2 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).

3 073 600 ₽
794% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 343 787 ₽ (номер 23:21:0401010:2416). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц290 638 ₽
Переплата за срок414 056 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Перейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Жилой дом
Регион
Краснодарский край
Площадь
67 м²
Жилая площадь
18 м²
Комнат
3
Этажность
1
Год постройки
1988
Ремонт
Требуется
Адрес
Российская Федерация, Краснодарский край, м.р-н Новокубанский, г.п. Новокубанское, г Новокубанск, ул Тюленина, влд. 68
Кадастровый №
23:21:0401010:2416
Кадастровая стоимость
343 787 ₽
Форма торгов
Публичное предложение
Опубликовано
13.09.2025, 04:07
ОбремененияБез обременения

Описание

(Объект (I24271811))дом площадью 66,7 кв. м с земельным участком площадью 725 кв. м Текущая стоимость объекта: 3,168,256,00 руб. Межевание земельного участка проведено. На участке есть сарай 19,5 кв.м. Окружающая инфраструктура: остановка общ.транспорта, прод. магазин, парк, школа, стадион, кафе Транспортная доступность: в п/д от остановки наземного транспорта Индивидуальные и технические характеристики объекта: Общая площадь - 66,7 кв. м. Жилая площадь - 18 кв. м. Площадь земельного участка - 725 кв. м. Количество этажей - 1 Количество комнат - 3 Площадь кухни - 9 кв. м. Высота потолков - 2,9 м. Санузел - в доме м. Количество санузлов - 1 Материал стен - Иное Внутренняя отделка - требует косметического ремонта Год постройки - 1988 Коммуникации: водоснабжение - центральное, отопление - центральное, канализация - центральная Дополнительная информация по телефону, указанному в объявлении, в рабочие дни с 04-00 до 18-00 (Мск). Задать вопрос в ЧАТ можно по ссылке ниже. Ответ в ЧАТ предоставляется в рабочие дни с 04-00 до 18-00 (Мск). Настоящее объявление размещено в рамках реализации ПАО Сбербанк имущества, приобретенного в целях обеспечения деятельности ПАО Сбербанк, имущества, на которое обращено взыскание как на предмет залога, а также полученного по договору в качестве отступного. ПАО Сбербанк. Генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций № 1481 от 11.08.2015.

Стороны и дело

Продавец
ПАО Сбербанк
Организатор торгов
ПАО Сбербанк
ИНН Телефон: +78002001077Email: re@sberbank.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 23:21:0401010:2416
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 23:21:0401010:2416 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
ОбремененияПервоисточник заявил, что обременений и ограничений нет.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    131
    Ориентир (медиана)
    3 227 974 ₽
    Диапазон
    1 600 103 – 8 120 404 ₽
    Цена за м² (медиана)
    48 179 ₽/м²
    Текущая цена лота
    95% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 131. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 131 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Жилой дом», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.