помещение (квартира), общей площадью 51,2 кв. м., по адресу: 442246, Пензенская область, г. Каменка, ул. Чернышевского, д. 23, кв. 18, кадастровый номер: 58:30:0040130:1285. Титульный собственник: Бра

Организатор торгов - финансовый управляющий Братухиной Наталии Юрьевны (дата рождения: 05.01.1953, место рождения: село Смоляниново Шкотовского р-на Приморского края, СНИЛС: 020-802-890 13, ИНН 410112415667, регистрация по месту жительства: 442246, Пензенская область, г. Каменка, ул. Чернышевского, д. 23, кв. 18, ранее присвоенные ФИО - Анохина Наталия Юрьевна, Сысолятина Наталия Юрьевна, решением Арбитражного суда Пензенской области от 25 февраля 2026 г. по делу № А49-13846/2025 введена процедура реализации имущества) – Овчаров Владимир Александрович (ИНН 583705932637, СНИЛС 002-327-903 00, почтовый адрес: 442965, обл Пензенская, г Заречный, ул Заречная, 8-17, адрес электронной почты: otdel5221@yandex.ru, контактный номер 89022071536) - член Союза "Саморегулируемая организация "Гильдия арбитражных управляющих" (ОГРН 1021603626098, ИНН 1660062005, адрес: 420034, Республика Татарстан, г. Казань, ул. Соловецких Юнг, д. 7, оф. 1004), сообщает о продаже имущества Братухиной Наталии Юрьевны на электронных торгах посредством публичного предложения. Торги проводятся в соответствии с Положением /о порядке, сроках и условиях продажи предмета залога – имущества должника Братухина Наталия Юрьевна, в рамках дела о банкротстве №А49-13846/2025/, утвержденным представителем конкурсного кредитора (без указания даты утверждения), далее – «Положение». Предметом торгов является следующее имущество: Лот №1: помещение (квартира), общей площадью 51,2 кв. м., по адресу: 442246, Пензенская область, г. Каменка, ул. Чернышевского, д. 23, кв. 18, кадастровый номер: 58:30:0040130:1285. Титульный собственник: Братухина Наталия Юрьевна. На имущество зарегистрировано ограничение (обременение) права: Вид, номер и дата государственной регистрации: Ипотека, 58:30:0040130:1285-58/062/2024-4 от 01.10.2024, залогодержатель: Публичное акционерное общество "СОВКОМБАНК", ИНН 4401116480, ОГРН 1144400000425. В жилом помещении зарегистрированы: Братухина Наталия Юрьевна (информация подтверждается должником). Жилое помещение электрифицировано, газифицировано, имеется водоснабжение, канализация. В случае выявления каких-либо обстоятельств, информация о которых не была отражена финансовым управляющим по независящим от него причинам, покупатель, действующий разумно и осмотрительно, принимает риски по устранению данных обстоятельств на себя. В случае наложений Федеральной Службой Судебных приставов ареста на регистрацию перехода прав, указанный арест снимается покупателем самостоятельно за свой счет при поддержке финансового управляющего. Претендент, который не ознакомился с характеристиками имущества, принимает на себя риски неблагоприятных последствий. С имуществом, являющимся предметом торгов, и имеющимися в отношении этого имущества документами можно ознакомиться по месту его нахождения с момента публикации Объявления о проведении торгов и до окончания приема заявок, предварительно согласовав дату, время и место путем направления запроса на электронную почту Организатора торгов в виде отсканированного документа с подписью для физических лиц, с печатью и подписью уполномоченного лица для индивидуальных предпринимателей и юридических лиц, с приложением документов, подтверждающих полномочия на подписание запроса, с указанием сведений о личности заявителя, его полномочия, реквизитов лица, в чьих интересах подается заявление, контактного телефона для связи. В теме запроса необходимо обязательно указать Ф.И.О. должника, наименование имущества (номер лота). После поступления запроса, имеющиеся в распоряжении документы, а также фотографии имущества, предоставляются в электронном виде на электронную почту, с которой был отправлен запрос заявителя. Ознакомление с имуществом в натуре и соответствующими оригиналами документов осуществляется по месту его нахождения, производится в рабочие дни по предварительному согласованию с Организатором торгов. Заявки на любое из ознакомлений без указания необходимых сведений, анонимные заявки и т.п. не могут являться основанием для ознакомления. Организатор торгов оставляет за собой право не отвечать на запросы потенциальных участников торгов при несоблюдении вышеуказанных условий. При осмотре фото и видео съемка допускается только для личных целей и запрещена с целью размещения информации о лоте на иных ресурсах. Предоставленные Организатором торгов фото запрещены для размещения в открытом доступе. В целях участия в торгах заявитель должен перечислить задаток в размере 10% от цены, установленной для соответствующего периода проведения торгов, должен быть перечислен не позднее окончания приема заявок соответствующего периода по реквизитам ЭТП. Задаток должен поступить на указанный счет не позднее даты составления протокола об определении участников торгов. Право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения, который представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую предложение о цене имущества должника, которая не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, при отсутствии предложений других участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения. В случае, если несколько участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие различные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, предложившему максимальную цену за это имущество. В случае, если несколько участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие равные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах по продаже имущества должника посредством публичного предложения. Результаты торгов будут подведены в день окончания торгов на электронной площадке. Решение организатора торгов об определении победителя торгов оформляется протоколом о результатах проведения торгов. В течение пяти дней с даты утверждения протокола финансовый управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи имущества с приложением проекта данного договора в соответствии с представленным победителем торгов предложением о цене имущества. Договор купли-продажи оформляется в соответствии с законодательством Российской Федерации. О дате, месте и времени заключения договора купли-продажи финансовый управляющий уведомляет покупателя не позднее, чем за пять дней. В случаях, указанных в законе о соблюдении нотариальной формы договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество; либо при согласии сторон, договор купли-продажи удостоверяется нотариально. Обязательными условиями договора купли-продажи имущества являются: сведения об имуществе, его составе, характеристиках, описание имущества; цена продажи имущества; порядок и срок передачи имущества покупателю; сведения о наличии или об отсутствии обременении в отношении имущества, в том числе публичного сервитута; иные предусмотренные законодательством Российской Федерации условия. Передача имущества финансовым управляющим и принятие его покупателем осуществляются по передаточному акту (акту приема-передачи), подписываемому сторонами и оформляемому в соответствии с законодательством Российской Федерации. По соглашению сторон в договор может быть включено условие о том, что он одновременно является актом приема-передачи имущества. В этом случае передаточный акт не составляется, имущество считается переданным с момента подписания договора. Все расходы, связанные с оформлением сделки, включая нотариальные согласия, расходы по оплате пошлин, несет покупатель. Победитель торгов перечисляет денежные средства в оплату приобретенного имущества в течение тридцати дней со дня подписания договора купли-продажи имущества по следующим реквизитам (залоговый счет): получатель Братухина Наталия Юрьевна, ИНН 410112415667, р/с 40817810950224245525, ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "СОВКОМБАНК" (БЕРДСК), БИК 045004763, к/с 30101810150040000763.