ТОТорги.Открыто
Банковское имуществоПрямая продажа банкомОбъявлены

Частный дом, коттедж 53.9 м², на участке 12 сот.

Жилой дом, 53,9 м², Краснодарский край. Продажа залогового имущества банка, прямая продажа банком. Текущая цена 17 000 000 ₽. Организатор: Оксузян Владимир Акопович. Сверено с источником 9 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).

17 000 000 ₽
790% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 1 909 267 ₽ (номер 23:37:0105006:1054). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Жилой дом
Регион
Краснодарский край
Площадь
53,9 м²
Жилая площадь
45 м²
Комнат
2
Этажность
2
Год постройки
2024
Ремонт
Требуется
Адрес
Российская Федерация, Краснодарский край, г. Анапа, в районе пер. Дальний
Кадастровый №
23:37:0105006:1054
Кадастровая стоимость
1 909 267 ₽
Форма торгов
Прямая продажа банком
Опубликовано
18.09.2026, 18:55
ОбремененияБез обременения

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

Описание

Продаётся участок 12 соток, фасад 24 м - под ИЖС в курортном городе Анапа,можно поделить на 2 участка Мечтаете о своём доме с нуля? Вот готовое решение: — 12 соток в спальном районе с асфальтом и остановкой рядом; — Статус ИЖС — можно прописаться, строить любой дом до 3 этажей; — Вся инфраструктура под боком: школа, сад, аптека, магазин. На участке есть не большой домик.

Стороны и дело

Продавец
Оксузян Владимир Акопович
Организатор торгов
Оксузян Владимир Акопович
Email: oksuzjan@yandex.ru
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотре
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 23:37:0105006:1054
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 23:37:0105006:1054 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
ОбремененияПервоисточник заявил, что обременений и ограничений нет.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    140
    Ориентир (медиана)
    2 573 754 ₽
    Диапазон
    1 315 482 – 5 757 348 ₽
    Цена за м² (медиана)
    47 751 ₽/м²
    Текущая цена лота
    661% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 140. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 140 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Жилой дом», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.