БанкротныеАукцион на повышениеИдут торги1 просмотр

Квартира в Нефтеюганске, 69,2 кв.м.

Квартира, 69,2 м², Ханты-Мансийский автономный округ. Торги по банкротству, аукцион на повышение. Текущая цена 6 777 000 ₽. Идут торги. Организатор: Бесчетвертева Елена Петровна. Сверено с источником 5 октября 2026 (МЭТС).

6 777 000 ₽

80% выше кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 3 773 565 ₽ (номер 86:20:0000075:2156). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц64 083 ₽

Переплата за срок91 296 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

19.10.2026, 13:00

До торгов

21.10.2026, 15:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Квартира
Регион: Ханты-Мансийский автономный округ
Площадь: 69,2 м²
Адрес: Россия, Ханты-Мансийский Автономный округ - Югра, г Нефтеюганск, мкр 15-й, д 8, кв 123 Описание:
Кадастровый №: 86:20:0000075:2156
Кадастровая стоимость: 3 773 565 ₽
Форма торгов: Аукцион на повышение
Шаг аукциона: 338 850 ₽ (5%)
Задаток: 677 700 ₽ (1%)
Начало приёма заявок: 14.09.2026, 16:00
Окончание приёма заявок: 19.10.2026, 13:00
Дата торгов: 21.10.2026, 15:00
Опубликовано: 11.09.2026, 19:19
Классификатор источника: Жилые здания (помещения)

Повторные торгиПервые торги не состоялись — начальная цена снижена. Это не дефект имущества сам по себе, но повод выяснить, почему на него не нашлось покупателя.

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра

Дополнительная информация находится на сайте ЭП, ЕФРСБ. Шаг торгов – 5% от начальной цены. Задаток – 10% от начальной цены продажи имущества, установленной на соответствующих торгах (первых, повторных), должен поступить на счет оператора ЭТП к моменту допуска заявителей на участие в торгах. Протокол о результатах проведения торгов или решение о признании торгов несостоявшимися размещается на ЭП в сроки, установленные Приказом Минэкономразвития №495 от 23.07.2015г. Порядок и критерии определения победителя, порядок и срок заключения договора купли-продажи устанавливается в соответствии с п.п. 15,16,17 ст. 110, п. 2 ст. 140 ФЗ №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». Организатор торгов направляет победителю торгов копию этого протокола и предложение заключить договор купли-продажи. В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания договора купли-продажи в течение пяти дней с даты получения указанного договора, внесенный задаток ему не возвращается и финансовый управляющий вправе предложить заключить договор купли-продажи имущества участнику торгов, которым предложена наиболее высокая цена имущества по сравнению с ценой имущества, предложенной другими участниками торгов, за исключением победителя торгов. Если к участию в торгах был допущен только один участник, заявка которого на участие в торгах содержит предложение о цене имущества не ниже установленной начальной цены продажи имущества, договор купли-продажи имущества заключается финансовым управляющим с этим участником торгов в соответствии с представленным им предложением о цене имущества. При продаже имущества, финансовый управляющий в течение 5 (пяти) календарных дней после получения победителем торгов протокола об определении победителя, направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи. Оплата в соответствии с договором купли-продажи имущества должна быть осуществлена покупателем в течение 30 (тридцати) календарных дней со дня подписания договора купли-продажи.

Документы к торгам

Трехсторонний договор о задатке - торги по банкротству (1).pdf (2).sig9 КБ
Трехсторонний договор о задатке - торги по банкротству (1) (1).pdf248 КБ
Проект_договора_купли_продажи_квартиры (2).docx40 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Квартира, расположенная по адресу: Россия, Ханты-Мансийский Автономный округ - Югра, г Нефтеюганск, мкр 15-й, д 8, кв 123 Описание: общая площадь 69.20 кв.м., этаж 7. Кадастровый номер: 86:20:0000075:2156. Имущество находится в залоге у АО "АЛЬФА-БАНК". В соответствии с пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается, а сведения о залоге исключаются из реестра, после реализации заложенного имущества и удовлетворения требований залогодержателя.

Стороны и дело

Должник

Камалутдинов Джамалутдин Гарипуллаевич

ИНН № дела: А75-3787/2026СНИЛС: 14955429300

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗Картотека арбитражных дел ↗

Всё имущество должника →

Организатор торгов

Бесчетвертева Елена Петровна

ИНН Телефон: +79257653235Email: beschetverteva71@mail.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Арбитражный управляющий

Бесчетвертева Елена Петровна

ИНН СРО: Ассоциация арбитражных управляющих саморегулируемая организация "Центральное агентство арбитражных управляющих"

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Исходов торгов известно 0 из 3. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 86:20:0000075:2156

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 86:20:0000075:2156 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 19.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 27
Ориентир (медиана): 3 501 190 ₽
Диапазон: 1 350 167 – 7 225 114 ₽
Цена за м² (медиана): 50 595 ₽/м²
Текущая цена лота: 194% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

Квартира, кадастровый номер: 86:21:0010101:1595
2 407 000 ₽ · 43 843 ₽/м² · 55 м² · Ханты-Мансийский автономный округ
Квартира с кадастровым №23:49:0402030: 1688, площадью 54,8 кв.м., расположенная по адресу Краснодарский край, г. Сочи, Адлерский район, ул. Кирова, д. 30, кв. 97, этаж №12
2 550 000 ₽ · 46 533 ₽/м² · 55 м² · Ханты-Мансийский автономный округ
Квартира, назначение – жилое, общей площадью 59,3 кв.м., кадастровый номер: 86:06:0020104:1582, расположенная по адресу: Российская Федерация, Ханты-Мансийский АО - Югра, мкр 3-й, город Белоярский,
2 894 400 ₽ · 48 809 ₽/м² · 59 м² · Ханты-Мансийский автономный округ
Квартира с кадастровым №23:49:0402030: 1824, площадью 68,6 кв.м., расположенная по адресу Краснодарский край, г. Сочи, Адлерский район, ул. Демократическая, д. 43, кв. 110, этаж №15
3 400 000 ₽ · 49 563 ₽/м² · 69 м² · Ханты-Мансийский автономный округ
Квартира с кадастровым №77:07:0014006: 1487, площадью 50,4 кв.м., расположенная по адресу г. Москва, ул. Коштоянца, д. 47, корп. 2, кв. 117, этаж №8
2 550 000 ₽ · 50 595 ₽/м² · 50 м² · Ханты-Мансийский автономный округ
Жилое помещение, квартира площадью 60,10 кв. м. адрес: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, г. Нижневартовск, ул. Интернациональная д. 26 кв. 196, кадастровый номер 86:11:0102011:3813
3 580 000 ₽ · 59 567 ₽/м² · 60 м² · Ханты-Мансийский автономный округ

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 27. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 27 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Квартира», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.