ТОТорги.Открыто
Банковское имуществоПрямая продажа банкомОбъявлены6 просмотров

Гостиница, 1972 м² г.Киржач, ул.Томаровича д.32/1

Гостиница, 1 972 м², Владимирская область. Продажа залогового имущества банка, прямая продажа банком. Текущая цена 25 000 000 ₽. Организатор: ПАО Сбербанк. Сверено с источником 17 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).

25 000 000 ₽
55% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 16 152 039 ₽ (номер 33:02:010304:296). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Гостиница
Регион
Владимирская область
Площадь
1 972 м²
Комнат
20
Адрес
Российская Федерация, Владимирская область, г Киржач
Кадастровый №
33:02:010304:296
Кадастровая стоимость
16 152 039 ₽
Форма торгов
Прямая продажа банком
Опубликовано
18.09.2025, 16:33
ОбремененияБез обременения

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

Здание свободного назначения. Адрес:, Владимирская обл., г. Киржач, ул. Томаровича, д. 32/1. Площадь 1972 кв.м. Земельный учаcток c кадастровым номеpoм 33:02:010304:638, oбщeй плoщaдью 7 377 кв.м. - Kатегория земeль: земли насeлённыx пунктoв - Aдpеc: Влaдимирcкая oблacть, Киpжачcкий paйон, г. Киpжач, ул. Tомaровичa, д. 32/1 По вceму пеpимeтру Зeмeльногo учаcткa устанoвлeно бeтoннoе огрaждение. На Земельном участке размещён гостиничный комплекс, состоящий из двух объектов: 1) Нежилое здание с кадастровым номером 3:02:010304:296 «Здание гостиницы» – бывший д/сад, 1984 год постройки, общей площадью 931,1 кв.м., одноэтажное). Здание гостиницы рассчитано на: - 20 изолированных комнат + санузел в каждом номере; - Банкетный зал/столовая, кухня; - 2 (два) рабочих кабинета; - Детская комната/переговорная; - 2 общих санузла. Техническое описание конструктивных элементов Здания гостиницы: - Отопление, водопровод и канализация – центральное; - Электроосвещение – тех. присоединение с максимальной мощностью – 150 кВт; - Пожарная сигнализация – действующая; - Интернет – проведён; -электрика готова к эксплуатации; - Возможность газификации объекта в 2024 году; - Фундамент - бетонные блоки; - Стены (перегородки) – кирпич; - Отделка стен – чистовая шпаклевка; - Полы – кафельная плитка; - Окна – пластик; - Входные двери – парадные: алюминиевый стеклопакет, остальные - пластик. - Санузел: подвесные унитазы системы «GЕВЕRIТ», стеновая и половая кафельная плитка. - Возможно оборудовать как ХОСТЕЛ на 120 человек в каждом здание. 2) Нежилое здание (незавершённое строительство, здание бассейна – проектная общая площадь 1040 кв.м. - Фундамент – бетонные блоки - Высота цокольного этажа -1,8 м. - Высота первого этажа-3 м. - готовая чаша бассейна 5 на 12 м. глубиной 1.7 м. - Плитоперекрытие первого этажа готово.

Стороны и дело

Продавец
ПАО Сбербанк
Организатор торгов
ПАО Сбербанк
ИНН Телефон: +78002001077Email: re@sberbank.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 33:02:010304:296
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 33:02:010304:296 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
ОбремененияПервоисточник заявил, что обременений и ограничений нет.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Недостаточно похожих лотов в каталоге для сравнения (нужно минимум 3 аналога).