ТОТорги.Открыто
БанкротныеПубличное предложениеПриём заявок

земельный участок, категория земель: не установлена; вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства; общая площадь 1 472 кв. м.; кадастровый но-мер: 50:09:0020303:916; распо

Земельный участок, Московская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 3 420 000 ₽. Приём заявок до 8 ноября 2026. Организатор: Косых Денис Александрович. Сверено с источником 9 октября 2026 (ЕФРСБ / Федресурс).

3 420 000 ₽
118% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 1 572 214 ₽ (номер 50:09:0020303:916). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До окончания приёма заявок
08.11.2026, 10:00

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Ценовая лестница · публичное предложение

Текущая цена · этап 1 из 6
3 420 000 ₽
Следующее снижение
−342 000 ₽ · 14.10.2026
● Начальная 3 420 000 ₽● Сейчас 3 420 000 ₽ ○ Мин. отсечка — ₽
ЭтапДатыЦенаОт начальнойК ориентиру
109.10.2026 – 14.10.20263 420 000 ₽—218%
214.10.2026 – 19.10.20263 078 000 ₽−10%196%
319.10.2026 – 24.10.20262 736 000 ₽−20%174%
424.10.2026 – 29.10.20262 394 000 ₽−30%152%
529.10.2026 – 03.11.20262 052 000 ₽−40%131%
603.11.2026 – 08.11.20261 710 000 ₽−50%109%

«К ориентиру»: цена этапа в процентах от кадастровой стоимости (1 572 214 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.

Посчитать доходность по этапам
ЭтапЦенаВыгодаДоходность
13 420 000 ₽−1 847 786 ₽-54%
23 078 000 ₽−1 505 786 ₽-49%
32 736 000 ₽−1 163 786 ₽-43%
42 394 000 ₽−821 786 ₽-34%
52 052 000 ₽−479 786 ₽-23%
61 710 000 ₽−137 786 ₽-8%

Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.

Даже минимальная цена (1 710 000 ₽) выше кадастровой стоимости (1 572 214 ₽) — по этому ориентиру лот переоценён на всех этапах.

Характеристики

Категория
Земельные участки
Регион
Московская область
Адрес
Московская обл., Солнечногорский район, д. Есипово, д.13
Кадастровый №
50:09:0020303:916
Кадастровая стоимость
1 572 214 ₽
Площадь по ЕГРН
1 472 м²
Форма торгов
Публичное предложение
Задаток
342 000 ₽ (1%)
Начало приёма заявок
09.10.2026, 10:00
Окончание приёма заявок
08.11.2026, 10:00
Опубликовано
07.10.2026, 22:22
Классификатор источника
Земельные участки

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра
Решением Арбитражного суда Московской области от 31.03.2026 по делу № А41-18316/2026 Фролов Алексей Александрович (10.12.1974 года рождения, место рождения: д. Ложки Солнечногорский р-н Московская обл., СНИЛС 032-616-490 32, ИНН 504409995934, адрес: 141595, Московская обл., Солнечногорский р-н, д. Ложки, мкр. Военный городок, д. 58, кв. 12) признан несостоятельным (банкротом), введена процедура реализации имущества гражданина сроком на шесть месяцев. Финансовым управляющим утвержден Косых Денис Александрович (ИНН 744799995631, СНИЛС 153-406-600 35) – член Ассоциации Саморегулируемая организация арбитражных управляющих «Центральное агентство арбитражных управляющих» (ОГРН 1107799028523, ИНН 7731024000, место нахождения: 119017, г. Москва, пер. 1-й Казачий, д. 8, стр. 1, оф. 2). Организатор торгов - финансовый управляющий Косых Денис Александрович объявляет о проведении торгов в форме публичного предложения с открытой формой подачи заявок на электронной площадке Уральская электронная торговая площадка, сайт https://bankrupt.etpu.ru/. Дата и время начала подачи заявок: 09.10.2026 12:00 (время г. Екатеринбург) Дата и время окончания подачи заявок: 08.11.2026 12:00 (время г. Екатеринбург) В течение пяти дней с даты утверждения протокола финансовый управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи имущества с приложением проекта данного договора в соответствии с представленным победителем торгов предложением о цене имущества. Договор купли-продажи имущества должен быть заключен в течение пяти дней с даты получения победителем торгов предложения о заключении данного договора. В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания договора купли-продажи имущества в течение пяти дней со дня получения предложения финансового управляющего о заключении такого договора внесенный задаток ему не возвращается и финансовый управляющий вправе предложить заключить договор купли-продажи участнику торгов, которым предложена наиболее высокая цена имущества по сравнению с ценой, предложенной другими участниками торгов, за исключением победителя торгов. Право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения, который представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую предложение о цене имущества должника, которая не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, при отсутствии предложений других участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения. В случае, если несколько участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие различные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, предложившему максимальную цену за это имущество. В случае, если несколько участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие равные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах по продаже имущества должника посредством публичного предложения. Для участия в торгах Заявитель должен внести задаток в размере 10 процентов от начальной цены продажи лота в счет обеспечения оплаты имущества должника на банковский счет: Получатель: Фролов Алексей Александрович Счет - 40817810150226151514 ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "СОВКОМБАНК" 633011, РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ, НОВОСИБИРСКАЯ ОБЛ, БЕРДСК Г, ПОПОВА УЛ, 11 Телефон: 8-800-100-00-06 БИК 045004763 ИНН 4401116480 ОГРН 1144400000425 Корр/счет 30101810150040000763 КПП 544543001 Срок внесения задатка - не позднее даты окончания срока приема заявок на участие в торгах на соответствующем интервале. Суммы внесенных заявителями задатков возвращаются организатором торгов всем заявителям, за исключением победителя торгов, в течение 5 рабочих дней со дня подписания протокола о результатах проведения торгов. Покупатель обязан уплатить оставшуюся стоимость имущества в течение тридцати дней с даты заключения договора купли-продажи по реквизитам: Получатель: Фролов Алексей Александрович ИНН банка: 4401116480 Счет - 40817810750226151480 ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "СОВКОМБАНК" 633011, РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ, НОВОСИБИРСКАЯ ОБЛ, БЕРДСК Г, ПОПОВА УЛ, 11 Телефон: 8-800-100-00-06 БИК 045004763 ИНН 4401116480 ОГРН 1144400000425 Корр/счет 30101810150040000763 КПП 544543001 Ознакомление с имуществом: sales.kosykh@yandex.ru, телефон 89227557707, Косых Денис Александрович Ограничения и аресты (при их наличии) снимаются покупателем имущества самостоятельно. В случае если на земельном участке и (или) у объекта капитального строительства будут неразмежеванные границы или будут отсутствовать координаты границ, все действия по межеванию и определению границ объекта недвижимости, осуществляются за счет средств и сил покупателя лота, с предоставлением доверенности от должника (финансового управляющего) на проведение таких мероприятий в соответствующих структурах, для последующей постановки на государственный кадастровый учет недвижимого имущества.

Документы к торгам

  • договор о задатке (1) (1).docx28 КБ
  • договор купли-продажи (2) (1).docx27 КБ
  • договор о задатке (1) (1).docx.sig4 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

земельный участок, категория земель: не установлена; вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства; общая площадь 1 472 кв. м.; кадастровый но-мер: 50:09:0020303:916; расположенный по адресу: Московская обл., Солнечногорский район, д. Есипово, д.13

Стороны и дело

Организатор торгов
Косых Денис Александрович
ИНН Телефон: +78001000006Email: sales.kosykh@yandex.ru
нет оценок
Арбитражный управляющий
Косых Денис Александрович
ИНН СРО: Ассоциация арбитражных управляющих саморегулируемая организация "Центральное агентство арбитражных управляющих"
Исходов торгов известно 0 из 19. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Другие лоты по этому делу (А41-18316/2026)

БанкротныеПубличное предложение

земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного ис-пользования: для ведения личного подсобного хозяйства; общая площадь 650 кв. м., кадастровый номер: 50:09:0020303:423

Московская область·Земельные участки·650 м²·Дело А41-18316/2026·Заявки до 08.11.2026
сейчас: 1 530 000 ₽ · следующее −153 000 ₽
1 530 000 ₽
102 000 ₽

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 08.11.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.