ТОТорги.Открыто
Источник больше не подтверждает этот лот (снят с публикации/торги закрылись) — с 23.09.2026. Карточка сохранена для истории, в каталоге и поиске больше не показывается.
БанкротныеПубличное предложениеОбъявлены1 просмотр

Земельный участок кадастровый номер 50:25:0070441:34, расположение: Россия, Московская область, Шатурский район, АОЗТ «МИР», д. б/н, площадь 1100 кв.м., категория земель: Земли сельскохозяйственного н

Земельный участок, 1 100 м², Московская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 104 400 ₽. Приём заявок до 21 декабря 2026. Организатор: Юсупова (Ахтямова) Лилия Яхиевна. Данные обновлены 21 сентября 2026.

104 400 ₽
45% ниже кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 188 980 ₽ (номер 50:25:0070441:34). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До начала приёма заявок
27.10.2026, 03:01
До окончания приёма заявок
21.12.2026, 02:59
До торгов
21.12.2026, 14:00
Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Ценовая лестница · публичное предложение

Текущая цена · этап 1 из 11
104 400 ₽
Следующее снижение
−5 220 ₽ · 01.11.2026
● Начальная 104 400 ₽● Сейчас 104 400 ₽ ○ Мин. отсечка — ₽
ЭтапДатыЦенаОт начальнойК ориентиру
127.10.2026 – 01.11.2026104 400 ₽—55%
201.11.2026 – 06.11.202699 180 ₽−5%52%
306.11.2026 – 11.11.202693 960 ₽−10%50%
411.11.2026 – 16.11.202688 740 ₽−15%47%
516.11.2026 – 21.11.202683 520 ₽−20%44%
621.11.2026 – 26.11.202678 300 ₽−25%41%
726.11.2026 – 01.12.202673 080 ₽−30%39%
801.12.2026 – 06.12.202667 860 ₽−35%36%
906.12.2026 – 11.12.202662 640 ₽−40%33%
1011.12.2026 – 16.12.202657 420 ₽−45%30%
1116.12.2026 – 21.12.202652 200 ₽−50%28%

«К ориентиру»: цена этапа в процентах от кадастровой стоимости (188 980 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.

Посчитать доходность по этапам
ЭтапЦенаВыгодаДоходность
1104 400 ₽84 580 ₽81%
299 180 ₽89 800 ₽91%
393 960 ₽95 020 ₽101%
488 740 ₽100 240 ₽113%
583 520 ₽105 460 ₽126%
678 300 ₽110 680 ₽141%
773 080 ₽115 900 ₽159%
867 860 ₽121 120 ₽178%
962 640 ₽126 340 ₽202%
1057 420 ₽131 560 ₽229%
1152 200 ₽136 780 ₽262%

Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.

Текущая цена уже ниже кадастровой стоимости (188 980 ₽). Ждать следующего снижения выгодно, только если лот не заберут раньше: на публичном предложении побеждает первый, кто подал заявку по цене этапа.

Характеристики

Категория
Земельные участки
Регион
Московская область
Площадь
1 100 м²
Адрес
Московская область, Шатурский район,АОЗТ "Мир"
Кадастровый №
50:25:0070441:34
Кадастровая стоимость
188 980 ₽
Площадь по ЕГРН
1 100 м²
Форма торгов
Публичное предложение
Задаток
10 440 ₽ (1%)
Начало приёма заявок
27.10.2026, 03:01
Окончание приёма заявок
21.12.2026, 02:59
Дата торгов
21.12.2026, 14:00
Опубликовано
20.09.2026, 19:43
Классификатор источника
Земельные участки

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра
Организатор торгов имущества Шавалиева Раушана Флюровича (21.07.1986 г.р., родился гор. Туймазы РБ, адрес: РБ, Туймазинский район, д. Киска – Елга, ул. Мира, д. 29 А, СНИЛС 113-233-998 29, ИНН 026911872144) Юсупова Л.Я. (финансовый управляющий, ИНН 024402503974, СНИЛС 01800191501, 452750, г. Туймазы, а/я 523, т. 89174102518, ail2003@mail.ru), член АСРО АУ «Южный Урал» (ОГРН 1027443766019, ИНН 7452033727, 454020, г.Челябинск, ул.Энтузиастов, 23). дело №А07-19704/2025 Арбитражного суда РБ, процедура от 02.10.2025г., сообщает что публичные торги по продаже Лота №1 Земельный участок кадастровый номер 50:25:0070441:34, расположение: Россия, Московская область, Шатурский район, АОЗТ «МИР», д. б/н, площадь 1100 кв.м., предмет залога ПАО Сберабанк, состоятся на площадке «Альфалот» по начальной цене 104400 руб. Величина и срок последовательного снижения начальной цены - на 5% от начальной цены, установленной для первого периода, каждые пять календарных дней, минимальная цена продажи - 52 200 руб. (50% от начальной цены лота). Срок приема заявок на электронную площадку и внесения задатков в размере 10% от цены конкретного периода на счёт для задатков ООО «Аукционы Федерации» № 40702810729330000981 в Филиал «Нижегородский» АО «АЛЬФА-БАНК» БИК 042202824 с 27.10.2026г. с 00.01 часов по 20.12.2026. 23.59 часов. К торгам допускаются лица, внёсшие задаток, подавшие заявку и необходимые документы к ней. Победителем признается участник, первым представившим заявку, содержащую цену не ниже цены продажи на периоде. Итоги торгов подводятся на электронной площадке. Договор купли-продажи подписывается победителем в течение 5 дней с даты торгов. Оплата лота производится в течение 30 дней с даты подписания договора на счёт №40817810706002174553 в ПАО «Сбербанк» БИК 048073601, «оплата по договору купли-продажи по лоту №1.

Документы к торгам

  • Договор о задатке Шавалиев.pdf748 КБ
  • Договор купли-продажи Шавалиев Альфалот.pdf2.0 МБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Земельный участок кадастровый номер 50:25:0070441:34, расположение: Россия, Московская область, Шатурский район, АОЗТ «МИР», д. б/н, площадь 1100 кв.м., категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства

Стороны и дело

Должник
Шавалиев Раушан Флюрович
ИНН № дела: А07-19704/2025СНИЛС: 11323399829
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗Картотека арбитражных дел ↗
Всё имущество должника →
Продавец
Шавалиев Раушан Флюрович
ИНН
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Организатор торгов
Юсупова (Ахтямова) Лилия Яхиевна
ИНН Телефон: +79174102518Email: ail2003@mail.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок
Арбитражный управляющий
Юсупова (Ахтямова) Лилия Яхиевна
ИНН СРО: АССОЦИАЦИЯ "САМОРЕГУЛИРУЕМАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ АРБИТРАЖНЫХ УПРАВЛЯЮЩИХ "ЮЖНЫЙ УРАЛ"
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Исходов торгов известно 2 из 7. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 50:25:0070441:34
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 50:25:0070441:34 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Это имущество выставлялось раньше

  • Торги без даты
    Банковское имущество · Аукцион · начальная 52 200 ₽ · идут сейчас

Найдено по кадастровому номеру или VIN среди торгов, которые мы видели.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 21.12.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.