Дом 98,9 кв.м. и земельный участок 8699 кв.м. в Ростовской обл.
Жилой дом, 8 699 м², Ростовская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 394 740 ₽. Идут торги. Организатор: Помелов Николай Александрович. Данные обновлены 6 октября 2026.
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 02.09.2026 – 08.09.2026 | 657 900 ₽ | — | 12% |
| 2 | 09.09.2026 – 15.09.2026 | 592 110 ₽ | −10% | 11% |
| 3 | 16.09.2026 – 22.09.2026 | 526 320 ₽ | −20% | 10% |
| 4 | 23.09.2026 – 29.09.2026 | 460 530 ₽ | −30% | 8% |
| 5 | 30.09.2026 – 06.10.2026 | 394 740 ₽ | −40% | 7% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от кадастровой стоимости (5 457 405 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 657 900 ₽ | 4 799 505 ₽ | 730% |
| 2 | 592 110 ₽ | 4 865 295 ₽ | 822% |
| 3 | 526 320 ₽ | 4 931 085 ₽ | 937% |
| 4 | 460 530 ₽ | 4 996 875 ₽ | 1085% |
| 5 | 394 740 ₽ | 5 062 665 ₽ | 1283% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Текущая цена уже ниже кадастровой стоимости (5 457 405 ₽). Ждать следующего снижения выгодно, только если лот не заберут раньше: на публичном предложении побеждает первый, кто подал заявку по цене этапа.
Характеристики
- Категория
- Недвижимость
- Тип объекта
- Жилой дом
- Регион
- Ростовская область
- Площадь
- 8 699 м²
- Адрес
- Ростовская обл., р-н Каменский, х. Верхнекрасный, ул. Платова, 4
- Кадастровый №
- 61:15:0100201:195
- Кадастровая стоимость
- 5 457 405 ₽
- Площадь по ЕГРН
- 8 699 м²
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Задаток
- 65 790 ₽
- Начало приёма заявок
- 02.09.2026, 11:00
- Окончание приёма заявок
- 06.10.2026, 16:00
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Заявки на участие
Подано 1 заявка, допущено 1.
По сведениям площадки о ходе торгов в ЕФРСБ, проверено 07.10.2026.
Документы к торгам
- Проект_договора_купли_продажи_недвижимости_с_зем_участком.pdf613 КБ
- Проект_договора_купли_продажи_недвижимости_с_зем_участком.pdf.sig35 КБ
- Трехсторонний договор о задатке - торги по банкротству.pdf294 КБ
- Трехсторонний договор о задатке - торги по банкротству.pdf.sig35 КБ
- изменполож_Маковецкая_фу.pdf230 КБ
Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.
Описание
Земельный участок площадью 8699 кв.м., с кадастровым номером 61:15:0100201:195, расположенный по адресу: Ростовская обл., р-н Каменский, х. Верхнекрасный, ул. Платова, 4; жилой дом площадью 98,9 кв.м., с кадастровым номером 61:15:0100201:685, расположенный по адресу: Ростовская область, р-н Каменский, х. Верхнекрасный, ул. Платова, д. 4.
Стороны и дело
Проверить объект в госреестрах
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Скоринг юридической чистоты
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.