ТОТорги.Открыто
Банковское имуществоАукцион на повышениеИдут торги5 просмотров

Частный дом 43.9 м², на участке 6 сот. c пристройкой

Жилой дом, 43,9 м², Краснодарский край. Продажа залогового имущества банка, аукцион на повышение. Текущая цена 2 430 000 ₽. Идут торги. Организатор: ПАО Сбербанк. Сверено с источником 17 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).

2 430 000 ₽
173% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 889 611 ₽ (номер 23:50:0301038:54). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Жилой дом
Регион
Краснодарский край
Площадь
43,9 м²
Жилая площадь
36 м²
Комнат
3
Этажность
1
Год постройки
1956
Ремонт
Косметический
Адрес
Российская Федерация, Краснодарский край, м.р-н Тихорецкий, г.п. Тихорецкое, г Тихорецк, ул Павлова, д. 2
Кадастровый №
23:50:0301038:54
Кадастровая стоимость
889 611 ₽
Форма торгов
Аукцион на повышение
Начало приёма заявок
25.08.2026, 10:00
Окончание приёма заявок
18.09.2026, 10:55
Дата торгов
18.09.2026, 00:00
Опубликовано
24.02.2026, 12:47
ОбремененияВ залоге

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

Описание

Продаётся объект недвижимости — жилой дом с земельным участком. Тип актива: Жилой дом Характеристики объекта: - Кадастровый номер дома: 23:50:0301038:54 - Общая площадь: 43.9 м² - Год постройки: 1956 г. - Количество этажей: 1 этаж - Материал стен: Кирпич - Ремонт: Косметический - Санузел: В доме - Жилая площадь: 36 м² - Количество комнат: 3 комнаты Земельный участок: - Кадастровый номер: 23:50:0301038:48 - Размер: 6 соток - Назначение: Индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) На участке имеется неотделимая двухэтажная пристройка к дому (тех.паспопрт приложен). Пристройка не узаконена. Для приобретения обращайтесь через электронную торговую площадку.

Стороны и дело

Продавец
ПАО Сбербанк
Организатор торгов
ПАО Сбербанк
ИНН Телефон: +78002001077Email: re@sberbank.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 23:50:0301038:54
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 23:50:0301038:54 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Это имущество выставлялось раньше

  • Торги до 18.09.2026
    Банкротные · Публичное предложение · начальная 3 240 000 ₽ · итог неизвестен

Найдено по кадастровому номеру или VIN среди торгов, которые мы видели.

Другие лоты по этому делу (А32-51854/2022)

БанкротныеПубличное предложение

1/2 доля в праве на жилой дом, принадлежащая Власову Андрею Александровичу, 1/2 доля в праве на жилой дом, принадлежащая Власовой Наталье Юрьевне: Жилой дом, назначение: жилое, площадью 43,9 кв.м., к

Краснодарский край·Недвижимость·43,9 м²·Дело А32-51854/2022·Приём заявок закрыт
3 240 000 ₽
Открыть

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: СреднийКлючевые риски: объект в залоге или ипотеке
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 18.09.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
ОбремененияПервоисточник указал залог или ипотеку. Как и запись в реестре залогов, это повод свериться с документами, а не блокирующая проблема: по пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается при законной продаже заложенного имущества с торгов.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    147
    Ориентир (медиана)
    2 174 956 ₽
    Диапазон
    1 004 434 – 5 486 792 ₽
    Цена за м² (медиана)
    49 543 ₽/м²
    Текущая цена лота
    112% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 147. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 147 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Жилой дом», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.