продажа земельного участка
Земельный участок, Калининградская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 108 000 ₽, на 70 % ниже начальной. Приём заявок до 28 октября 2026. Организатор: Музиашвили Михаил Мерабович. Сверено с источником 5 октября 2026 (Центр дистанционных торгов).
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 24.07.2026 – 30.07.2026 | 360 000 ₽ | — | 225% |
| 2 | 30.07.2026 – 04.08.2026 | 342 000 ₽ | −5% | 214% |
| 3 | 04.08.2026 – 09.08.2026 | 324 000 ₽ | −10% | 203% |
| 4 | 09.08.2026 – 14.08.2026 | 306 000 ₽ | −15% | 191% |
| 5 | 14.08.2026 – 19.08.2026 | 288 000 ₽ | −20% | 180% |
| 6 | 19.08.2026 – 24.08.2026 | 270 000 ₽ | −25% | 169% |
| 7 | 24.08.2026 – 29.08.2026 | 252 000 ₽ | −30% | 158% |
| 8 | 29.08.2026 – 03.09.2026 | 234 000 ₽ | −35% | 146% |
| 9 | 03.09.2026 – 08.09.2026 | 216 000 ₽ | −40% | 135% |
| 10 | 08.09.2026 – 13.09.2026 | 198 000 ₽ | −45% | 124% |
| 11 | 13.09.2026 – 18.09.2026 | 180 000 ₽ | −50% | 113% |
| 12 | 18.09.2026 – 23.09.2026 | 162 000 ₽ | −55% | 101% |
| 13 | 23.09.2026 – 28.09.2026 | 144 000 ₽ | −60% | 90% |
| 14 | 28.09.2026 – 03.10.2026 | 126 000 ₽ | −65% | 79% |
| 15 | 03.10.2026 – 08.10.2026 | 108 000 ₽ | −70% | 68% |
| 16 | 08.10.2026 – 13.10.2026 | 90 000 ₽ | −75% | 56% |
| 17 | 13.10.2026 – 18.10.2026 | 72 000 ₽ | −80% | 45% |
| 18 | 18.10.2026 – 23.10.2026 | 54 000 ₽ | −85% | 34% |
| 19 | 23.10.2026 – 28.10.2026 | 36 000 ₽ | −90% | 23% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (160 000 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 360 000 ₽ | −200 000 ₽ | -56% |
| 2 | 342 000 ₽ | −182 000 ₽ | -53% |
| 3 | 324 000 ₽ | −164 000 ₽ | -51% |
| 4 | 306 000 ₽ | −146 000 ₽ | -48% |
| 5 | 288 000 ₽ | −128 000 ₽ | -44% |
| 6 | 270 000 ₽ | −110 000 ₽ | -41% |
| 7 | 252 000 ₽ | −92 000 ₽ | -37% |
| 8 | 234 000 ₽ | −74 000 ₽ | -32% |
| 9 | 216 000 ₽ | −56 000 ₽ | -26% |
| 10 | 198 000 ₽ | −38 000 ₽ | -19% |
| 11 | 180 000 ₽ | −20 000 ₽ | -11% |
| 12 | 162 000 ₽ | −2 000 ₽ | -1% |
| 13 | 144 000 ₽ | 16 000 ₽ | 11% |
| 14 | 126 000 ₽ | 34 000 ₽ | 27% |
| 15 | 108 000 ₽ | 52 000 ₽ | 48% |
| 16 | 90 000 ₽ | 70 000 ₽ | 78% |
| 17 | 72 000 ₽ | 88 000 ₽ | 122% |
| 18 | 54 000 ₽ | 106 000 ₽ | 196% |
| 19 | 36 000 ₽ | 124 000 ₽ | 344% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Текущая цена уже ниже медианы похожих лотов (160 000 ₽). Ждать следующего снижения выгодно, только если лот не заберут раньше: на публичном предложении побеждает первый, кто подал заявку по цене этапа.
Характеристики
- Категория
- Земельные участки
- Регион
- Калининградская область
- Адрес
- Калининградская обл, Багратионовский р-н, поселок Ново-Московское
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Задаток
- 36 000 ₽ (1%)
- Начало приёма заявок
- 24.07.2026, 10:00
- Окончание приёма заявок
- 28.10.2026, 10:00
- Дата торгов
- 28.10.2026, 10:01
- Классификатор источника
- Земельные участки, природные активы
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Документы к торгам
- Сообщение о проведении торгов
- Договор о задатке - ЭТП ЦДТ (ГПБ)
- Договор купли-продажи (проект пустой)
Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.
Описание
Земельный участок Кадастровый номер 39:01:030102:491,Адрес (местоположение) Калининградская область, р-н Багратионовский, п. Ново-Московское Площадь, м2 - 600
Стороны и дело
Скоринг юридической чистоты
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
- Похожих лотов
- 5
- Ориентир (медиана)
- 160 000 ₽
- Диапазон
- 125 198 – 396 899 ₽
- Текущая цена лота
- 68% от ориентира
Показать лоты, из которых посчитан ориентир
- 1/2 доли земельного участка для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 325 +/- 6, кадастровый номер: 39:05:060201:490, адрес: Калининградская область, Зеленоградский муниципальный окр117 000 ₽ · Калининградская область
- Земельный участок в Калининградской обл., 1200 кв.м.137 495 ₽ · Калининградская область
- Земельный участок, площадь:
23 773кв.м., адрес (местонахождение):
Калининградская обл., Гусевский р-н,
кадастровый номер: 39:04:370002:377,
Категория земель: Земли
сельскохозяйственного назначения, Ви160 000 ₽ · Калининградская область
- Земельный участок, площадь:
40 000кв.м., кадастровый номер:
39:09:020403:231, Категория земель:
Земли сельскохозяйственного
назначения, Вид разрешенного
использования: для ведения личного
подсобного х182 250 ₽ · Калининградская область
- 1/2 доли земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), общей площадью 1500 +/- 14, кадастровый номер: 39:05:060201:478, адрес: Калининградская область,539 999 ₽ · Калининградская область
Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 5. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.
Оценка по 5 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.