ТОТорги.Открыто
Банковское имуществоАукцион на повышениеПриём заявок7 просмотров

Дом 431.6 кв. м, 10 сот.

Жилой дом, 431,6 м², Московская область. Продажа залогового имущества банка, аукцион на повышение. Текущая цена 31 230 000 ₽. Организатор: Банк ВТБ (ПАО). Сверено с источником 10 октября 2026 (ВТБ — КомиссиON).

31 230 000 ₽
91% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 16 361 390 ₽ (номер 50:09:0010601:1551). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Жилой дом
Регион
Московская область
Площадь
431,6 м²
Площадь участка
10 сот.
Комнат
4
Этажность
4
Тип дома
Кирпичный
Материал стен
Кирпич
Адрес
г Солнечногорск, ул Полевая, 29Б
Кадастровый №
50:09:0010601:1551
Кадастровая стоимость
16 361 390 ₽
Форма торгов
Аукцион на повышение
Начало приёма заявок
11.08.2026, 00:00

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

Продаётся 4-х этажный жилой дом , общ. площадь 431,6 кв.м., и земельный участок, категория - земли населенных пунктов, разрешенный вид использования – для ведения личного подсобного хозяйства , общ. площадью 1009 +/- 11 кв.м , по адресу:Московская область, Солнечногорский муниципальный район, с.п. Смирновское, д.Толстяково, ул.Полевая, д.29Б Этажность: 3(надземных)+1(подземный) Тип дома: кирпич Год постройки: 2017 Общая площадь: 431.6 кв. м Жилая площадь: 96.1 кв. м Количество комнат: 4 Кухня: 25.7 кв.м.(кухня-гостиная) Санузел: 4 совмещенных Гараж -1 Коммуникации: электроснабжение – центральное, водоснабжение - автономное (скважина), водоотведение - автономное (септик), газоснабжение – центральное. Земельный участок огорожен, рельеф ровный, имеется подъездная дорога. Дом расположен в деревне в живописной деревне Толстяково Московской области, в окружении лесного массива, поблизости также имеются водоемы. 56 км от МКАД по Ленинградскому шоссе, остановка общественного транспорта – 430м, до города Солнечногорск – 10 км. Развитая инфраструктура: школа, детский сад, супермаркеты, предприятия службы быта, аптеки,зоны отдыха. Способ продажи: прямая продажа, покупка за счет собственных/кредитных средств. Сделка может быть зарегистрирована с использованием сервиса электронной регистрации. Условия реализации можно уточнить по телефону.

Стороны и дело

Продавец
Банк ВТБ (ПАО)
Организатор торгов
Банк ВТБ (ПАО)
ИНН Телефон: 8-800-200-24-20Email: ZalogNPA@vtb.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 50:09:0010601:1551
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 50:09:0010601:1551 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 11.08.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    3
    Ориентир (медиана)
    26 925 139 ₽
    Диапазон
    25 584 139 – 32 945 398 ₽
    Цена за м² (медиана)
    62 384 ₽/м²
    Текущая цена лота
    116% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 3. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 3 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Жилой дом», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.