Банковское имуществоАукцион на повышениеПриём заявок8 просмотров

Квартира 77.5 кв. м

Квартира, 77,5 м², Челябинская область. Продажа залогового имущества банка, аукцион на повышение. Текущая цена 1 182 000 ₽. Организатор: Банк ВТБ (ПАО). Сверено с источником 17 октября 2026 (ВТБ — КомиссиON).

1 182 000 ₽

24% ниже кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 1 563 301 ₽ (номер 74:41:0103004:97). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц111 769 ₽

Переплата за срок159 228 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Квартира
Регион: Челябинская область
Площадь: 77,5 м²
Жилая площадь: 51,1 м²
Площадь кухни: 7,6 м²
Комнат: 3
Этаж: 1 из 2
Год постройки: 1949
Ремонт: Требует ремонта
Тип дома: Кирпичный
Адрес: г Озерск, ул Трудящихся, 29
Кадастровый №: 74:41:0103004:97
Кадастровая стоимость: 1 563 301 ₽
Форма торгов: Аукцион на повышение
Начало приёма заявок: 15.07.2025, 00:00

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

Продается 3-комнатная квартира общей площадью 77,5 кв. м., расположенная по адресу: Челябинская область, г. Озерск, ул. Трудящихся, д. 29, кв. 2. Этаж/этажность: 1/2 Тип дома: кирпич Год постройки: 1949 Общая площадь: 77,5 кв. м. Жилая площадь: 51,1 кв. м. Площадь кухни: 7,6 кв. м. Количество комнат: 3 Тип комнат: изолированные Санузел: раздельный Балкон: отсутствует Ремонт: требуется ремонт Отлично развитая инфраструктура, в пешей доступности различные сетевые магазины, поликлиника. Способ продажи: прямая продажа, покупка за счет собственных или кредитных средств, можно в ипотеку. Условия реализации можно уточнить по телефону.

Стороны и дело

Продавец

Банк ВТБ (ПАО)

Организатор торгов

Банк ВТБ (ПАО)

ИНН Телефон: 8-800-200-24-20Email: ZalogNPA@vtb.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 74:41:0103004:97

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 74:41:0103004:97 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания истёк 15.07.2026 (ст. 449 ГК РФ).

Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 88
Ориентир (медиана): 3 373 425 ₽
Диапазон: 644 463 – 6 822 616 ₽
Цена за м² (медиана): 43 528 ₽/м²
Текущая цена лота: 35% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

2-комнатная квартира
2 006 100 ₽ · 39 335 ₽/м² · 51 м² · Челябинская область
1-комнатная квартира
1 130 160 ₽ · 40 363 ₽/м² · 28 м² · Челябинская область
2-комнатная квартира
1 812 000 ₽ · 41 560 ₽/м² · 44 м² · Челябинская область
1-комнатная квартира
1 279 000 ₽ · 42 633 ₽/м² · 30 м² · Челябинская область
Квартира 71.3 кв. м
3 100 000 ₽ · 43 478 ₽/м² · 71 м² · Челябинская область
3-комнатная квартира
2 048 160 ₽ · 43 578 ₽/м² · 47 м² · Челябинская область

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 88. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 88 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Квартира», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.

1 182 000 ₽

24% ниже кадастровой

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц111 769 ₽

Переплата за срок159 228 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Источники лота

ВТБ — КомиссиONКомиссиON (ВТБ)→

Получено: 17.10.2026, 23:02

Исходные данные

{
  "city": "г Озерск",
  "data": [],
  "flat": "2",
  "email": "ZalogNPA@vtb.ru",
  "floor": 1,
  "price": 1182000,
  "rooms": 3,
  "rowId": "9d84ee77-85da-474a-a65d-489a043dbf01",
  "timer": 86400,
  "views": 2099,
  "floors": 2,
  "haggle": "Нет",
  "images": [
    {
      "fileName": "7b842b00-cfdf-4715-ab25-709d3ffca5d8.jpeg",
      "filePath": "2025/7/16/2/7b842b00-cfdf-4715-ab25-709d3ffca5d8.jpeg",
      "description": "Фотография плана БТИ",
      "filePathMin": "2025/7/16/2/7b842b00-cfdf-4715-ab25-709d3ffca5d8_min.jpeg"
    },
    {
      "npaId": "9d84ee77-85da-474a-a65d-489a043dbf01",
      "rowId": "e91bb6d8-5ec5-4599-829a-fb427ebbd615",
      "fileName": "e91bb6d8-5ec5-4599-829a-fb427ebbd615.jpg",
      "filePath": "2026/7/31/12/e91bb6d8-5ec5-4599-829a-fb427ebbd615.jpg",
      "description": "Фотография коридора/прихожей",
      "filePathMin": "2026/7/31/12/e91bb6d8-5ec5-4599-829a-fb427ebbd615_min.jpg"
    },
    {
      "npaId": "9d84ee77-85da-474a-a65d-489a043dbf01",
      "rowId": "69cf935e-e799-4c68-a68f-2bd55cb01d1e",
      "fileName": "69cf935e-e799-4c68-a68f-2bd55cb01d1e.jpg",
      "filePath": "2026/7/31/12/69cf935e-e799-4c68-a68f-2bd55cb01d1e.jpg",
      "description": "Фотография кухни",
      "filePathMin": "2026/7/31/12/69cf935e-e799-4c68-a68f-2bd55cb01d1e_min.jpg"
    },
    {
      "npaId": "9d84ee77-85da-474a-a65d-489a043dbf01",
      "rowId": "32de8230-8159-44cd-809b-8ea13d901a05",
      "fileName": "32de8230-8159-44cd-809b-8ea13d901a05.jpg",
      "filePath": "2026/7/31/12/32de8230-8159-44cd-809b-8ea13d901a05.jpg",
      "description": "Фотография коридора/прихожей",
      "filePathMin": "2026/7/31/12/32de8230-8159-44cd-809b-8ea13d901a05_min.jpg"
    },
    {
      "npaId": "9d84ee77-85da-474a-a65d-489a043dbf01",
      "rowId": "e18589ba-afd9-43d2-ba55-3eb996cf63d7",
      "fileName": "e18589ba-afd9-43d2-ba55-3eb996cf63d7.jpg",
      "filePath": "2026/7/31/12/e18589ba-afd9-43d2-ba55-3eb996cf63d7.jpg",
      "description": "Фото каждой жилой комнаты",
      "filePathMin": "2026/7/31/12/e18589ba-afd9-43d2-ba55-3eb996cf63d7_min.jpg"
    },
    {
      "npaId": "9d84ee77-85da-474a-a65d-489a043dbf01",
      "rowId": "1598c592-1ff0-43ea-8f9b-96b0ea4c7af5",
      "fileName": "1598c592-1ff0-43ea-8f9b-96b0ea4c7af5.jpg",
      "filePath": "2026/7/31/12/1598c592-1ff0-43ea-8f9b-96b0ea4c7af5.jpg",
      "description": "Фото каждой жилой комнаты",
      "filePathMin": "2026/7/31/12/1598c592-1ff0-43ea-8f9b-96b0ea4c7af5_min.jpg"
    },
    {
      "npaId": "9d84ee77-85da-474a-a65d-489a043dbf01",
      "rowId": "d8479d7f-a34f-423e-b635-ac0862e1f230",
      "fileName": "d8479d7f-a34f-423e-b635-ac0862e1f230.jpg",
      "filePath": "2026/7/31/12/d8479d7f-a34f-423e-b635-ac0862e1f230.jpg",
      "description": "Фото каждой жилой комнаты",
      "filePathMin": "2026/7/31/12/d8479d7f-a34f-423e-b635-ac0862e1f230_min.jpg"
    },
    {
      "npaId": "9d84ee77-85da-474a-a65d-489a043dbf01",
      "rowId": "d5767d41-501b-4bdf-affb-ef8cfa7dcda1",
      "fileName": "d5767d41-501b-4bdf-affb-ef8cfa7dcda1.jpg",
      "filePath": "2026/7/31/12/d5767d41-501b-4bdf-affb-ef8cfa7dcda1.jpg",
      "description": "Общая фотография подъезда",
      "filePathMin": "2026/7/31/12/d5767d41-501b-4bdf-affb-ef8cfa7dcda1_min.jpg"
    },
    {
      "npaId": "9d84ee77-85da-474a-a65d-489a043dbf01",
      "rowId": "2757d8f5-b95a-4e26-ae9c-e3034faafe20",
      "fileName": "2757d8f5-b95a-4e26-ae9c-e3034faafe20.jpg",
      "filePath": "2026/7/31/12/2757d8f5-b95a-4e26-ae9c-e3034faafe20.jpg",
      "description": "Фото санузла",
      "filePathMin": "2026/7/31/12/2757d8f5-b95a-4e26-ae9c-e3034faafe20_min.jpg"
    },
    {
      "npaId": "9d84ee77-85da-474a-a65d-489a043dbf01",
      "rowId": "6bf122f0-d254-46c3-b876-01c7cd3a1121",
      "fileName": "6bf122f0-d254-46c3-b876-01c7cd3a1121.jpg",
      "filePath": "2026/7/31/12/6bf122f0-d254-46c3-b876-01c7cd3a1121.jpg",
      "description": "Фото санузла",
      "filePathMin": "2026/7/31/12/6bf122f0-d254-46c3-b876-01c7cd3a1121_min.jpg"
    },
    {
      "npaId": "9d84ee77-85da-474a-a65d-489a043dbf01",
      "rowId": "991e2d72-3b0f-440f-9e58-1ef634ccc9d3",
      "fileName": "991e2d72-3b0f-440f-9e58-1ef634ccc9d3.jpg",
      "filePath": "2026/7/31/12/991e2d72-3b0f-440f-9e58-1ef634ccc9d3.jpg",
      "description": "Фото санузла",
      "filePathMin": "2026/7/31/12/991e2d72-3b0f-440f-9e58-1ef634ccc9d3_min.jpg"
    },
    {
      "npaId": "9d84ee77-85da-474a-a65d-489a043dbf01",
      "rowId": "e16b7df3-d0c2-42e6-8121-6ab95884cb62",
      "fileName": "e16b7df3-d0c2-42e6-8121-6ab95884cb62.jpg",
      "filePath": "2026/8/5/9/e16b7df3-d0c2-42e6-8121-6ab95884cb62.jpg",
      "description": "Общ. фото дома с квартирой",
      "filePathMin": "2026/8/5/9/e16b7df3-d0c2-42e6-8121-6ab95884cb62_min.jpg"
    },
    {
      "npaId": "9d84ee77-85da-474a-a65d-489a043dbf01",
      "rowId": "5ae70912-9445-4f96-91ef-da4365df4d82",
      "fileName": "5ae70912-9445-4f96-91ef-da4365df4d82.jpg",
      "filePath": "2026/8/5/9/5ae70912-9445-4f96-91ef-da4365df4d82.jpg",
      "description": "Общ. фото придомовой территор.",
      "filePathMin": "2026/8/5/9/5ae70912-9445-4f96-91ef-da4365df4d82_min.jpg"
    }
  ],
  "region": "Челябинская обл",
  "square": 77.5,
  "status": "Новый",
  "street": "ул Трудящихся",
  "secured": "Нет",
  "latitude": 55.672478,
  "builtYear": -662698800000,
  "dateBegin": 1752526800000,
  "gasSupply": "Нет",
  "hasGarage": "Нет",
  "longitude": 60.658768,
  "objectType": "Имущество",
  "renovation": "Требует ремонта",
  "saleMethod": "моя цена",
  "strategyId": "2e798b0a-1d28-42ab-8846-d6a9067c6bb3",
  "description": "Продается 3-комнатная квартира общей площадью 77,5 кв. м., расположенная по адресу: Челябинская область, г. Озерск, ул. Трудящихся, д. 29, кв. 2.<br/>Этаж/этажность: 1/2<br/>Тип дома: кирпич<br/>Год постройки: 1949<br/>Общая площадь: 77,5 кв. м.<br/>Жилая площадь: 51,1 кв. м.<br/>Площадь кухни: 7,6 кв. м.<br/>Количество комнат: 3<br/>Тип комнат: изолированные<br/>Санузел: раздельный<br/>Балкон: отсутствует<br/>Ремонт: требуется ремонт<br/>Отлично развитая инфраструктура, в пешей доступности различные сетевые магазины, поликлиника. <br/>Способ продажи: прямая продажа, покупка за счет собственных или кредитных средств, можно в ипотеку.<br/>Условия реализации можно уточнить по телефону.",
  "houseNumber": "29",
  "livingSpace": 51.1,
  "waterSupply": "Нет",
  "announcement": "Квартира 77.5 кв. м",
  "categoryDict": "Жилая недвижимость",
  "kitchenSpace": 7.6,
  "balanceHolder": "ВТБ",
  "houseTypeDict": "Кирпичный",
  "onlineAuction": true,
  "priceBySquare": 15252,
  "roomFurniture": "Нет",
  "visibleButton": "Отпр. email и Обратный звонок",
  "objectTypeDict": "Квартира/Доля в квартире",
  "sewerageSupply": "Нет",
  "cadastralNumber": "74:41:0103004:97",
  "callCenterPhone": "8-800-200-24-20",
  "tradingTypeDict": "Онлайн аукцион",
  "electricitySupply": "Нет",
  "objectSubTypeDict": "Квартира",
  "separateBathroomUnit": 1,
  "engineerCommunication": "Нет"
}

История изменений

12.08.2026Опубликован · 1 312 000 ₽

02.10.2026Снижение −48 000 ₽ → 1 182 000 ₽

31.08.2026Снижение −82 000 ₽ → 1 230 000 ₽