ГосимуществоАукцион на повышениеПриём заявок1 просмотр

Г. Москва, 1-й Балтийский переулок, д. 4, кв. 20, ком. 3, площадью 15,0 кв.м, (этаж № 03), кадастровый номер: 77:09:0004004:6774

Жилое помещение, 15 м², Москва. Торги государственного и муниципального имущества, аукцион на повышение. Текущая цена 4 292 000 ₽. Приём заявок до 10 ноября 2026. Организатор: ДЕПАРТАМЕНТ ГОРОДА МОСКВЫ ПО КОНКУРЕНТНОЙ ПОЛИТИКЕ. Сверено с источником 17 октября 2026 (ГИС Торги (torgi.gov.ru)).

4 292 000 ₽

3% ниже кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 4 415 835 ₽ (номер 77:09:0004004:6774). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц9 456 ₽

Переплата за срок13 472 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

10.11.2026, 15:00

До торгов

11.11.2026, 10:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Жилое помещение
Регион: Москва
Площадь: 15 м²
Адрес: г. Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Аэропорт, пер. 1-й Балтийский, дом 4
Кадастровый №: 77:09:0004004:6774
Кадастровая стоимость: 4 415 835 ₽
Форма торгов: Аукцион на повышение
Шаг аукциона: 921 063 200 ₽
Задаток: 100 000 ₽
Начало приёма заявок: 05.10.2026, 20:00
Окончание приёма заявок: 10.11.2026, 15:00
Дата торгов: 11.11.2026, 10:00
Опубликовано: 15.09.2026, 16:42

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

Описание

Продажа имущества, находящегося в собственности города Москвы, жилое помещение по адресу: г. Москва, 1-й Балтийский переулок, д. 4, кв. 20, ком. 3, площадью 15,0 кв.м, (этаж № 03), кадастровый номер: 77:09:0004004:6774

Стороны и дело

Организатор торгов

ДЕПАРТАМЕНТ ГОРОДА МОСКВЫ ПО КОНКУРЕНТНОЙ ПОЛИТИКЕ

ИНН Телефон: +74996526025Email: torgimos@mos.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 77:09:0004004:6774

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 77:09:0004004:6774 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Организатор торговОрганизатор: действующее юрлицо (ЕГРЮЛ/ЕГРИП, проверено 17.10.2026).

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 10.11.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Жалобы на торгиЖалоб на эти торги не подавалось (по данным torgi.gov.ru).

Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 253
Ориентир (медиана): 4 102 450 ₽
Диапазон: 3 064 287 – 5 759 256 ₽
Цена за м² (медиана): 273 497 ₽/м²
Текущая цена лота: 105% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

Жилое помещение по адресу: г. Москва, Новопетровская улица, дом 18, кв. 41 (этаж № 6), общей площадью 38,6 кв.м, кадастровый номер 77:09:0003015:3472
10 556 000 ₽ · 273 472 ₽/м² · 39 м² · Москва
Г. Москва, ул. Чоботовская, д. 2, корп. 1, кв. 370, общей площадью 75,5 кв.м, (этаж № 04), кадастровый номер: 77:07:0015005:30987
20 649 000 ₽ · 273 497 ₽/м² · 76 м² · Москва
Жилое помещение по адресу: г. Москва, ул. Чоботовская, д. 2, корп. 1, кв.394, общей площадью 75,5 кв. м. (Этаж № 8), кадастровый номер: 77:07:0015005:31013
20 649 000 ₽ · 273 497 ₽/м² · 76 м² · Москва
Жилое помещение по адресу: г. Москва, ул. Чоботовская, д. 2, корп. 1 кв.388, общей площадью 75,6 кв. м. (Этаж № 7), кадастровый номер: 77:07:0015005:31006
20 677 000 ₽ · 273 505 ₽/м² · 76 м² · Москва
Г. Москва, ул. Чоботовская, д. 2, корп. 1, кв. 412, общей площадью 75,6 кв.м, (этаж № 11), кадастровый номер 77:07:0015005:31034
20 677 000 ₽ · 273 505 ₽/м² · 76 м² · Москва
Г. Москва, ул. Чоботовская, д. 2, корп. 1, кв. 400, общей площадью 75,6 кв.м, (этаж № 09), кадастровый номер 77:07:0015005:31021
20 677 000 ₽ · 273 505 ₽/м² · 76 м² · Москва

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 253. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 253 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Жилое помещение», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.