ТОТорги.Открыто
Арестованное имуществоАукцион на повышениеПриём заявок

Жилой дом, общ.пл. 136,5 кв.м., к/н: 50:26:0120509:409; Неж. здание (хозблок), общ.пл. 48,0 кв.м., к/н: 50:26:0120509:738; Зем. уч., общ.пл. 1477 +/-13 кв.м., к/н: 50:26:0120509:662. Адрес: МО, г.о. Наро-Фоминский, д. Котово, ул. Московская, д. 48. П.1466-ПОТ от 22.09.26. Собств: Тюрин О.С. Взыск: Смирнов О.В. Цена: 4 632 800,00 р.

Жилой дом, 136,5 м², Московская область. Реализация арестованного имущества, аукцион на повышение. Текущая цена 4 632 800 ₽. Приём заявок до 13 октября 2026. Организатор: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПРОФЕССИОНАЛЬНЫЙ ОРГАНИЗАТОР ТОРГОВ". Сверено с источником 6 октября 2026 (ЕЭТП ФССП).

4 632 800 ₽
Кредит на участие
Платёж в месяц21 904 ₽
Переплата за срок31 208 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До окончания приёма заявок
13.10.2026, 15:00
До торгов
16.10.2026, 12:00
Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Жилой дом
Регион
Московская область
Площадь
136,5 м²
Адрес
обл. Московская МО, г.о. Наро-Фоминский, д. Котово, ул. Московская, д. 48.
Кадастровый №
50:26:0120509:409
Форма торгов
Аукцион на повышение
Шаг аукциона
2 000 ₽
Задаток
231 640 ₽
Начало приёма заявок
05.10.2026, 12:00
Окончание приёма заявок
13.10.2026, 15:00
Дата торгов
16.10.2026, 12:00
Опубликовано
05.10.2026, 11:42
ОбремененияЗалог, арест, запрет рег. действий.

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра
Осмотр имущества Порядок ознакомления с имуществом: Осмотр недвижимого имущества не производится. Ознакомиться с документацией лота можно в приложенных к извещению документах, на сайте ЭТП и на сайте https://torgi.gov.ru/. Задаток Срок и порядок внесения задатка: К торгам допускаются лица, оплатившие сумму задатка не позднее окончания срока подачи заявок и получившие подтверждение от ТУ РИ по МО о фактическом поступлении задатка на л/сч. Получ- УФК по Нижегородской области (ТУ Росимущества в Московской области л/сч 05481А18500), Наим Банка – ОКЦ №1 ВВГУ Банка России// УФК по Нижегородской области, г. Нижний Новгород,кор/сч:40102810745370000024, р/сч:03212643000000013234,БИК 012202102,ИНН 7716642273,КПП 770201001, ОКТМО: 0,КБК – 0,Код цели – 0001 Получатель: УФК ПО НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ (ТУ РОСИМУЩЕСТВА В МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ) ИНН: 7716642273 КПП: 770201001 Банк получателя: ОКЦ № 1 ВВГУ Банка России//УФК по Нижегородской области, г Нижний Новгород БИК: 012202102 Счёт получателя: 03212643000000013234 Корр. счёт: 40102810745370000024 Лицевой счёт: 05481А18500 Договор и оплата Срок заключения договора: Договор купли-продажи подписывается не ранее, чем через 10 дней после подписания Протокола. Право собственности на имущество переходит к покупателю в порядке, установленном законодательством РФ. Расходы по государственной регистрации перехода права собственности на имущество возлагаются на победителя. Порядок и сроки уплаты покупной цены по итогам проведения торгов: В течение 5 (пяти) рабочих дней со дня подписания итогового протокола за вычетом суммы задатка победитель торгов обязуется уплатить покупную цену имущества.

Документы к торгам

Описание

Жилой дом, общ.пл. 136,5 кв.м., к/н: 50:26:0120509:409; Неж. здание (хозблок), общ.пл. 48,0 кв.м., к/н: 50:26:0120509:738; Зем. уч., общ.пл. 1477 +/-13 кв.м., к/н: 50:26:0120509:662. Адрес: МО, г.о. Наро-Фоминский, д. Котово, ул. Московская, д. 48.

Стороны и дело

Организатор торгов
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПРОФЕССИОНАЛЬНЫЙ ОРГАНИЗАТОР ТОРГОВ"
ИНН Телефон: +79937022424Email: proforgtorg@inbox.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 50:26:0120509:409
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 50:26:0120509:409 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Другие лоты этих торгов (15)

Арестованное имуществоАукцион

Жилой дом, общ.пл. 74,2 кв.м., к/н: 50:05:0130116:649; Зем. уч., общ.пл. 1201 +/-24 кв.м., к/н: 50:05:0130116:123. Адрес: МО, г.о. Сергиево-Посадский, тер. ДПК Редриковы горы, д. 163. П.1472-ПОТ от 22.09.26. Собств: Пантелеев А.А. Взыск: АО Альфа-Банк. Цена: 3 052 000,00 р.

Московская область·Недвижимость·74,2 м²·Заявки до 13.10.2026
3 052 000 ₽
Открыть
Арестованное имуществоАукцион

Зем. уч., общ.пл. 1200 кв.м., к/н: 50:08:0040130:5, адрес: МО, Истринский р-н, с/пос. Ермолинское, д. Андреевское, уч. 24. П.1460-ПОТ от 22.09.26. Собств: Попов А.А., Попова Е.В. Взыск: ПАО Сбербанк. Цена: 4 086 400,00 р.

Московская область·Прочее·1 200 м²·Заявки до 13.10.2026
4 086 400 ₽
Открыть
Арестованное имуществоАукцион

Жилое помещение, общ.пл. 225,5 кв.м., к/н: 50:11:0050409:965; Зем. уч., общ.пл. 438 +/-15 кв.м., к/н: 50:11:0050409:716. Адрес: МО, г.о. Красногорск, д. Александровка, ул. Островского, д. 1, пом. 1. П.1458-ПОТ от 22.09.26. Собств: Столбушкина Е.Ю., Столбушкин Д.В. Взыск: ООО ПКО «Коллект Солюшенс». Цена: 21 136 800,00 р.

Московская область·Недвижимость·225,5 м²·Заявки до 13.10.2026
21 136 800 ₽
Открыть
Арестованное имуществоАукцион

Квартира, общ.пл. 61,1 кв.м., к/н: 50:11:0000000:138365, адрес: МО, м.о. Истра, г. Дедовск, ул. Больничная, д. 13, кв. 69. П.1426-ПОТ от 04.09.26. Собств: Зудина М.В. Взыск: АО Банк БЖФ. Цена: 5 328 000,00 р.

Московская область·Недвижимость·61,1 м²·Заявки до 13.10.2026
5 328 000 ₽
Открыть
Арестованное имуществоАукцион

Зем. уч., общ.пл. 659 +/-18 кв.м., к/н: 50:09:0000000:194286, адрес: МО, г.о. Солнечногорск, д. Белавино, кв-л Белавино-4, ул. Солнечная, з/у 2. П.1455-ПОТ от 22.09.26. Собств: Топоров Р.А. Взыск: ПАО Сбербанк. Цена: 1 040 000,00 р.

Московская область·Земельные участки·659 м²·Заявки до 13.10.2026
1 040 000 ₽
Открыть
Арестованное имуществоАукцион

Квартира, общ.пл. 49,1 кв.м., к/н: 50:11:0020218:2428, адрес: МО, г.о. Красногорск, д. Аристово, ул. Светлая, д. 5, кв. 5. П.1462-ПОТ от 22.09.26. Собств: Жусубалиева А.А. Взыск: АО Альфа-Банк. Цена: 5 726 441,60 р.

Московская область·Недвижимость·49,1 м²·Заявки до 13.10.2026
5 726 442 ₽
Открыть
Арестованное имуществоАукцион

Зем. уч., общ.пл. 840 +/-1 кв.м., к/н: 50:18:0040101:198, адрес: МО, Можайский р-н, участок располож. в юго-западной части кад. кв-ла 50:18:0040101. П.1470-ПОТ от 22.09.26. Собств: Ермолович В.А. Взыск: ПАО Сбербанк. Цена: 119 700,00 р.

Московская область·Земельные участки·840 м²·Заявки до 13.10.2026
119 700 ₽
Открыть
Арестованное имуществоАукцион

Садовый дом, общ.пл. 77,5 кв.м., к/н: 50:05:0040250:203; Зем. уч., общ.пл. 600 кв.м., к/н: 50:05:0040250:2. Адрес: МО, Сергиево-Посадский р-н, Митинский с/о, с/т Подушкино, 12. П.1453-ПОТ от 22.09.26. Собств: Данилова И.Ю. Взыск: Гурьянова А.Ю. Цена: 1 680 000,00 р.

Московская область·Недвижимость·77,5 м²·Заявки до 13.10.2026
1 680 000 ₽
Открыть
Арестованное имуществоАукцион

Квартира, общ.пл. 74,5 кв.м., к/н: 50:21:0060201:3432, адрес: МО, Ленинский р-н, пос. Володарского, ул. Елохова роща, д. 6, кв. 176. П.1469-ПОТ от 22.09.26. Собств: Корнеева Н.А. Взыск: ООО «НФИ». Цена: 7 742 400,00 р.

Московская область·Недвижимость·74,5 м²·Заявки до 13.10.2026
7 742 400 ₽
Открыть

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: ВысокийКлючевые риски: объект в залоге или ипотеке; арест или запрет регистрационных действий
Организатор торговОрганизатор: действующее юрлицо (ЕГРЮЛ/ЕГРИП, проверено 06.10.2026).
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 13.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
ОбремененияПервоисточник указал залог или ипотеку. Как и запись в реестре залогов, это повод свериться с документами, а не блокирующая проблема: по пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается при законной продаже заложенного имущества с торгов.
ОбремененияПервоисточник указал арест, запрет регистрационных действий или ограничения по исполнительному производству. Пока запрет не снят, переход права собственности зарегистрировать нельзя — уточните у организатора, кто и когда его снимает.
Жалобы на торгиЖалоб на эти торги не подавалось (по данным torgi.gov.ru).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    24
    Ориентир (медиана)
    6 261 519 ₽
    Диапазон
    2 136 907 – 12 868 385 ₽
    Цена за м² (медиана)
    45 872 ₽/м²
    Текущая цена лота
    74% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 24. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 24 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Жилой дом», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.