Завод/комбинат, 901.9 м²

Характеристики

Категория

Недвижимость

Тип объекта

Имущественный комплекс

Регион

Ставропольский край

Площадь

901,9 м²

Год постройки

2023

Адрес

Российская Федерация, Ставропольский край, Андроповский

Кадастровый №

26:17:061402:2135

Форма торгов

Прямая продажа банком

Опубликовано

01.09.2026, 18:20

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

ПРОДАЕТСЯ ДЕЙСТВУЮЩИЙ ЗАВОД ПО ПРОИЗВОДСТВУ КАРТОФЕЛЯ ФРИ. Эксклюзивное предложение о приобретении современного производственного комплекса, запущенного в августе 2025 года и занимающего уникальную нишу на растущем рынке замороженных полуфабрикатов. ЛОКАЦИЯ И ИНФРАСТРУКТУРА Адрес: Ставропольский край, Андроповский район, с. Курсавка.Площадь участка: 2 га (долгосрочная аренда).Транспортная доступность: Прямой выход на федеральную трассу «Кавказ», удобные подъездные пути для большегрузного транспорта.Сырьевая база: Короткий логистический коридор доставки сырья — 200–220 км (Ипатовский и Степновский районы). Действующие контракты только с крупными агрохолдингами края.Коммуникации: Центральное водоснабжение и водоотведение, высокоскоростной интернет, IP-телефония. Подключение к магистральному газу (технические условия получены, труба проходит по границе участка).Энергетика: Собственная трансформаторная подстанция мощностью 630 кВт (обеспечивает текущие нужды + запас мощности 25–30%).ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА Производственное помещение: 1 000 кв. м., построено и введено в эксплуатацию в декабре 2023 года. Сэндвич-панели, высота потолков 5–7 м.Технологический комплекс: Полностью автоматизированная линия замкнутого цикла от компании TCA (Китай). Полный цикл: мойка → очистка → нарезка → бланшировка → обсушка → обжарка (160–180 °C) → шоковая заморозка (-40 °C) → фасовка.Складской комплекс: Холодильные камеры для сырья и готовой продукции (поддержание до -18 °C), камера шоковой заморозки туннельного типа.Вспомогательное оборудование: Электрические штабелеры, рохли, складские стеллажи, упаковочные столы, система видеонаблюдения.Персонал: Обученный штат сотрудников, передана уникальная технологическая рецептура производства под собственной торговой маркой.ТЕХНОЛОГИЧЕСКИЕ ПАРАМЕТРЫ Мощность: 1 900 тонн готового продукта в год (150–160 тыс. кг в месяц).Упаковка и нарезка: Пакеты по 2,5 кг (в коробе 4 шт.) и коробки по 10 кг. Размер нарезки варьируется от 6×6 мм до 12×20 мм.Оценка активов (рыночная стоимость): Земельный участок: 18–20 млн руб.Капитальное строение: 130–140 млн руб.Производственная линия ТСА: 70–80 млн руб.Трансформаторная подстанция (630 кВт): 12–15 млн руб.Камера шоковой заморозки: 12–15 млн руб.Холодильное оборудование: 7–8 млн руб.Вспомогательное оборудование и инфраструктура: 15–16 млн руб.Действующий бизнес: Контракты с федеральными дистрибьюторами уже подписаны.Масштабирование (+40% к выручке): Запуск контрактного производства (private label) для федеральных сетей ритейла.Новые рынки: Экспортный потенциал в Узбекистан и Казахстан (объем новых рынков оценивается более чем в 3 млрд рублей).Снижение себестоимости: Вертикальная интеграция через контрактное выращивание собственного картофеля (потенциал снижения затрат на сырье на 25%).Территория: Возможность расширения путем строительства дополнительных производственных помещений и овощехранилищ.

Стороны и дело

Проверить объект в госреестрах

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Обсуждение лота

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Недостаточно похожих лотов в каталоге для сравнения (нужно минимум 3 аналога).