БанкротныеАукцион на повышениеИдут торги

Дом 94,6 кв.м. и земельный участок 916 кв.м. в Оренбургской обл.

Объект недвижимости, Оренбургская область. Торги по банкротству, аукцион на повышение. Текущая цена 2 275 000 ₽. Идут торги. Организатор: Жолшиева Жанна Серикбаевна. Сверено с источником 10 октября 2026 (МЭТС).

2 275 000 ₽

257% выше кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 637 818 ₽ (номер 56:29:0501001:650). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц21 512 ₽

Переплата за срок30 644 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

13.10.2026, 10:00

До торгов

14.10.2026, 10:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Регион: Оренбургская область
Адрес: Оренбургская обл., Соль-Илецкий р-н, с. Дружба, ул. Парковая, д. 10, кв. 2, Дом 94,6 м² • кад. № 56:29:0501001:650, Земельный участок 916 м² • кад. № 56:29:0501001:70
Кадастровый №: 56:29:0501001:650
Кадастровая стоимость: 637 818 ₽
Форма торгов: Аукцион на повышение
Шаг аукциона: 227 500 ₽
Задаток: 227 500 ₽
Начало приёма заявок: 08.09.2026, 10:00
Окончание приёма заявок: 13.10.2026, 10:00
Дата торгов: 14.10.2026, 10:00

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

положение_Мангасарян_фу.pdf468 КБ
Рекоммендуемая форма ДКП.pdf298 КБ
Реквизиты счета для торгов.pdf141 КБ
Трехсторонний договор о задатке - торги по банкротству-2.pdf243 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

дом блокированной застройки Адрес Оренбургская обл., Соль-Илецкий р-н, с. Дружба, ул. Парковая, д. 10, кв. 2, Дом 94,6 м² • кад. № 56:29:0501001:650, Земельный участок 916 м² • кад. № 56:29:0501001:70

Стороны и дело

Должник

Мангасарян Лусине Ваагни

ИНН СНИЛС: 07188281892

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Всё имущество должника →

Организатор торгов

Жолшиева Жанна Серикбаевна

ИНН Телефон: +79228275306Email: zholshieva@mail.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 56:29:0501001:650

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 56:29:0501001:650 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 13.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.