ТОТорги.Открыто
Банковское имуществоАукцион на повышениеИдут торги

Коммерческая земля, 25 сот.

Земельный участок, 2 500 м², Белгородская область. Продажа залогового имущества банка, аукцион на повышение. Текущая цена 4 500 000 ₽. Идут торги. Организатор: Виниковский Михаил Михайлович. Сверено с источником 17 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).

4 500 000 ₽
550% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 692 125 ₽ (номер 31:15:1903008:44). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Земельные участки
Регион
Белгородская область
Площадь
2 500 м²
Адрес
Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Белгородская область, р-н. Белгородский, с. Старая Нелидовка, ул. Вольная.
Кадастровый №
31:15:1903008:44
Кадастровая стоимость
692 125 ₽
Форма торгов
Аукцион на повышение
Начало приёма заявок
07.09.2026, 10:00
Окончание приёма заявок
13.10.2026, 10:00
Опубликовано
09.10.2026, 15:37
ОбремененияБез обременения

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

Описание

В рамках процедуры банкротства Самойлова Сергея Владимировича (дело № А08-8827/2025) земельный участок общей площадью 2 500 кв. м., с кадастровым номером 31:15:1903008:44, расположенный по адресу: Белгородская область, р-н Белгородский, с. Старая Нелидовка, ул. Вольная.

Стороны и дело

Продавец
Виниковский Михаил Михайлович
Организатор торгов
Виниковский Михаил Михайлович
ИНН Телефон: +79251072740Email: vinikovskiy.arbitr@yandex.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 31:15:1903008:44
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 31:15:1903008:44 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Это имущество выставлялось раньше

  • Торги без даты
    Банковское имущество · Аукцион · начальная 4 500 000 ₽ · итог неизвестен

Найдено по кадастровому номеру или VIN среди торгов, которые мы видели.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 13.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
ОбремененияПервоисточник заявил, что обременений и ограничений нет.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.