Арестованное имуществоАукцион на повышениеПриём заявок1 просмотр

квартира пл.36,6кв.м по адресу: Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Лианозово, улица Новгородская, дом 22, корпус 1, квартира 40, к/н 77:02:0001011:3303

Квартира, 36,6 м², Москва. Реализация арестованного имущества, аукцион на повышение. Текущая цена 8 204 842 ₽. Приём заявок до 15 октября 2026. Организатор: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ВОСТОЧНЫЙ МОСТ". Сверено с источником 10 октября 2026 (ЕЭТП ФССП).

8 204 842 ₽

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц37 824 ₽

Переплата за срок53 888 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

15.10.2026, 16:00

До торгов

20.10.2026, 09:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Квартира
Регион: Москва
Площадь: 36,6 м²
Адрес: г. Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Лианозово, ул. Новгородская, дом 22 к. 1, кв. 40
Кадастровый №: 77:02:0001011:3303
Форма торгов: Аукцион на повышение
Шаг аукциона: 42 000 ₽
Задаток: 400 000 ₽
Начало приёма заявок: 06.10.2026, 09:00
Окончание приёма заявок: 15.10.2026, 16:00
Дата торгов: 20.10.2026, 09:00
Опубликовано: 05.10.2026, 17:52

Обременениязапрещение регистрации, ипотека, есть зарегистрированные лица*, информация о задолженности по ЖКУ и взносам за кап.ремонт УФССП не предоставлена * В случае отказа от приватизации, право пользования в квартире может носить бессрочный характер не подлежащий прекращению ни на основании п.4 ст.31 ЖК РФ, ни по ст. 292 ГК РФ, ни по ст. 78 Федерального закона «Об исполнительном производстве».

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра

Осмотр имущества Порядок ознакомления с имуществом: Получить дополнительную информацию о предмете торгов можно по электронной почте: vostokmost77@mail.ru, тел.+7(980)458-94-95 по рабочим дням с 09:00 до 16:00 Задаток Срок и порядок внесения задатка: Задаток перечисляется не позднее срока подачи заявок на реквизиты ЭТП в соответствии с регламентом ЭТП. Настоящее извещение является публичной офертой для заключения договора о задатке (ст.437 ГКРФ), а перечисление задатка и подача Претендентом заявки на участие в торгах является акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме. Возврат задатка осуществляет оператор ЭТП. Более подробная информация в Аукционной документации (Извещении). Получатель: АО "Российский аукционный дом" ИНН: 7838430413 КПП: 783801001 Банк получателя: СЕВЕРО-ЗАПАДНЫЙ БАНК ПАО СБЕРБАНК БИК: 044030653 Счёт получателя: 40702810055040010531 Корр. счёт: 30101810500000000653 Назначение платежа: № л/с ____________ Средства для проведения операций по обеспечению участия в электронных процедурах. НДС не облагается. Договор и оплата Срок заключения договора: По результатам торгов и после оплаты имущества Продавец и Победитель торгов (покупатель) не ранее 10 рабочих дней и не позднее 15 рабочих дней со дня подведения итогов торгов заключают договор купли-продажи в простой письменной форме . Порядок и сроки уплаты покупной цены по итогам проведения торгов: В течение 5 рабочих дней после даты подведения итогов торгов Победитель должен полностью оплатить имущество за вычетом перечисленного задатка на основании Протокола по результатам торгов на реквизиты Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в городе Москве

Документы к торгам

Описание

квартира пл.36,6кв.м по адресу: Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Лианозово, улица Новгородская, дом 22, корпус 1, квартира 40, к/н 77:02:0001011:3303, должники (собственники, общая долевая собственность) Кустова О.В.(1/3) и Ляпина Е.В.(2/3) Фотографии имущества судебным приставом-исполнителем не предоставлены

Стороны и дело

Организатор торгов

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ВОСТОЧНЫЙ МОСТ"

ИНН Телефон: +79804589495Email: vostokmost77@mail.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 77:02:0001011:3303

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 77:02:0001011:3303 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: ВысокийКлючевые риски: объект в залоге или ипотеке; арест или запрет регистрационных действий; объект занят: жильцы, аренда или имущество третьих лиц

Организатор торговОрганизатор: действующее юрлицо (ЕГРЮЛ/ЕГРИП, проверено 10.10.2026).

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 15.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

ОбремененияПервоисточник указал залог или ипотеку. Как и запись в реестре залогов, это повод свериться с документами, а не блокирующая проблема: по пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается при законной продаже заложенного имущества с торгов.

ОбремененияПервоисточник указал арест, запрет регистрационных действий или ограничения по исполнительному производству. Пока запрет не снят, переход права собственности зарегистрировать нельзя — уточните у организатора, кто и когда его снимает.

ОбремененияПервоисточник указал, что объект занят: зарегистрированные или проживающие лица, аренда либо имущество третьих лиц. Освобождение объекта после покупки — отдельная и часто судебная задача; прочитайте формулировку обременения на этой странице целиком.

Жалобы на торгиЖалоб на эти торги не подавалось (по данным torgi.gov.ru).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 97
Ориентир (медиана): 6 297 793 ₽
Диапазон: 1 563 567 – 14 273 838 ₽
Цена за м² (медиана): 172 071 ₽/м²
Текущая цена лота: 130% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

3/4 доли в праве собственности в квартире пл.51,1 кв.м. по адресу: г.Москва, Старокаширское ш., д.4, к.2, кв.22, к/н: 77:05:0005003:2543
8 484 700 ₽ · 166 041 ₽/м² · 51 м² · Москва
1/2 доля в праве собственности в квартире пл. 62,8 кв.м. по адресу: г.Москва, ул.Новорогожская, д.30, кв.61, к/н: 77:01:0006034:4394
10 806 050 ₽ · 172 071 ₽/м² · 63 м² · Москва
квартира пл.58кв.м по адресу: Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Выхино-Жулебино, бульвар Самаркандский, дом 9, корпус 1, квартира 69, к/н 77:04:0002011:2437
10 028 000 ₽ · 172 897 ₽/м² · 58 м² · Москва
1/2 доли в праве собственности в квартире пл. 32,7 кв.м. по адресу: г.Москва, ул.Перекопская, д.5, кв.4, к/н: 77:06:0005009:4501
5 849 900 ₽ · 178 896 ₽/м² · 33 м² · Москва
квартира пл.50,2кв.м по адресу: Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Гольяново, шоссе Щёлковское, дом 25/15, квартира 150, к/н 77:03:0002009:2030
9 114 010 ₽ · 181 554 ₽/м² · 50 м² · Москва
Квартира пл. 112,5 кв.м. по адресу: г.Москва, г.Троицк, Троицкий бульвар, д.7, кв.86, к/н: 77:19:0010102:428
20 780 800 ₽ · 184 718 ₽/м² · 113 м² · Москва

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 97. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 97 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Квартира», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.