ТОТорги.Открыто
Банковское имуществоПрямая продажа банкомОбъявлены4 просмотра

2 к. квартира, 45 м² (ID 724).

Квартира, 45 м², Нижегородская область. Продажа залогового имущества банка, прямая продажа банком. Текущая цена 5 060 000 ₽. Организатор: АКБ "АК БАРС" БАНК. Сверено с источником 17 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).

5 060 000 ₽
23% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 4 099 865 ₽ (номер 52:18:0070250:868). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Квартира
Регион
Нижегородская область
Площадь
45 м²
Площадь кухни
6 м²
Комнат
2
Этаж
5 из 5
Год постройки
1967
Тип дома
Панельный
Адрес
Российская Федерация, Нижегородская область, Нижний Новгород
Кадастровый №
52:18:0070250:868
Кадастровая стоимость
4 099 865 ₽
Форма торгов
Прямая продажа банком
Опубликовано
17.09.2026, 12:39
ОбремененияБез обременения

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира общей площадью 45 кв.м на пятом этаже пятиэтажного дома. Жилое пространство включает две комнаты, функциональную кухню площадью и санузел. Квартира идеально подойдёт семьям, ценящим комфорт проживания благодаря удобной планировке и наличию отдельного пространства для каждой комнаты. Кадастровый номер квартиры: 52:18:0070250:868. В квартире проживают третьи лица - бывшие собственники, ведутся работы по их выселению. Предложение не является публичной офертой.

Стороны и дело

Продавец
АКБ "АК БАРС" БАНК
Организатор торгов
АКБ "АК БАРС" БАНК
Email: galimullinir@akbars.ru
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотре
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 52:18:0070250:868
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 52:18:0070250:868 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
ОбремененияПервоисточник заявил, что обременений и ограничений нет.
Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    43
    Ориентир (медиана)
    2 814 102 ₽
    Диапазон
    847 308 – 5 995 732 ₽
    Цена за м² (медиана)
    62 536 ₽/м²
    Текущая цена лота
    180% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 43. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 43 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Квартира», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.