Лот № 1: земельный участок, кадастровый номер 56:09:0104011:111, вид разрешённого использования - для садоводства. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участк

1. Организатор торгов. Организатор торгов - финансовый управляющий Рошки Романа Константиновича Языков Евгений Николаевич (ИНН 771412167220, СНИЛС 140-656-797 71), член Ассоциации «СГАУ» (ИНН 8601019434, ОГРН 1028600516735, адрес: 628011, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, г. Ханты-Мансийск, ул. Промышленная, д. 2, офис 2), действующий на основании решения Арбитражного суда города Москвы от 11.07.2023 по делу № А40-92705/23. Почтовый адрес: 125057, г. Москва, а/я 30; адрес электронной почты: auyazykov@yandex.ru; контактные телефоны: +7 (499) 375-50-10, +7 (926) 282-87-02. 2. Сведения о должнике. Рошка Роман Константинович, дата рождения 27.11.1973, место рождения - гор. Москва, ИНН 774311009529, СНИЛС 013-727-195 34, адрес регистрации: 125599, г. Москва, ул. Маршала Федоренко, д. 10, корп. 2, кв. 471. Решением Арбитражного суда города Москвы от 11.07.2023 по делу № А40-92705/23 должник признан несостоятельным (банкротом), введена процедура реализации имущества гражданина. 3. Предмет торгов. Лот № 1 - земельный участок, кадастровый номер 56:09:0104011:111, вид разрешённого использования - для садоводства. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка; ориентир - здание администрации п. Халилово; участок находится примерно в 14 230 м по направлению на юг от ориентира; почтовый адрес ориентира: Оренбургская область, Гайский район, п. Халилово, ул. Ленина, д. 6. Имущество реализуется в составе конкурсной массы должника. Реализация имущества граждан, признанных банкротами, не признаётся объектом обложения налогом на добавленную стоимость (подпункт 15 пункта 2 статьи 146 Налогового кодекса Российской Федерации). 4. Сведения об ограничениях. В отношении земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения об ограничениях прав и обременениях объекта недвижимости (запрещение регистрации, прочие ограничения прав и обременения объекта недвижимости). Указанные ограничения подлежат снятию в силу абзаца четвёртого пункта 5 статьи 213.25 Закона о банкротстве; организатор торгов принимает меры к их снятию. Участникам торгов рекомендуется самостоятельно ознакомиться с актуальной выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. 5. Форма торгов. Торги проводятся в форме открытого аукциона, открытого по составу участников, с открытой формой представления предложений о цене имущества, в электронной форме на электронной площадке ООО «РУССИА ОнЛайн» (rus-on.ru), ОГРН 1157746027878, ИНН 7715401966, в соответствии с Законом о банкротстве, приказом Минэкономразвития России от 23.07.2015 № 495 и регламентом электронной площадки. 6. Начальная цена продажи. Начальная цена продажи лота № 1 составляет 149 011 (сто сорок девять тысяч одиннадцать) руб. 84 коп. 7. Шаг аукциона. Величина повышения начальной цены продажи (шаг аукциона) составляет 7 450 (семь тысяч четыреста пятьдесят) руб. 59 коп., что составляет 5 процентов начальной цены продажи. 8. Срок представления заявок. Заявки на участие в торгах принимаются с «02» ноября 2026 г. с 00:00 по «02» декабря 2026 г. до 23:59 по московскому времени, круглосуточно, за исключением времени проведения оператором электронной площадки профилактических и технологических работ. 9. Дата и время проведения торгов. Торги состоятся «04» декабря 2026 г. в 16:00 по московскому времени на электронной площадке rus-on.ru. 10. Задаток. Для участия в торгах заявитель вносит задаток в размере 29 000 (двадцать девять тысяч) руб. 00 коп. Задаток вносится не позднее даты окончания срока представления заявок по следующим реквизитам: получатель - Рошка Роман Константинович, ИНН 774311009529, счёт 40817810650206173517 в филиале «ЦЕНТРАЛЬНЫЙ» ПАО «СОВКОМБАНК», к/с 30101810150040000763, БИК 045004763, ИНН банка 4401116480, КПП банка 544543001. Назначение платежа: «Задаток за участие в торгах по лоту № 1, торги № ___, НДС не облагается». Задаток считается внесённым с момента зачисления денежных средств в полном объёме на указанный счёт. Внесение задатка оформляется договором о задатке, проект которого размещён на электронной площадке; подача заявки на участие в торгах признаётся акцептом условий договора о задатке. 11. Порядок оформления участия в торгах. Заявка на участие в торгах подаётся оператору электронной площадки в электронной форме, подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя и составляется на русском языке в произвольной форме с обязательным указанием: наименования, организационно-правовой формы, места нахождения, почтового адреса (для юридического лица), фамилии, имени, отчества, паспортных данных, сведений о месте жительства (для физического лица), номера контактного телефона, адреса электронной почты, идентификационного номера налогоплательщика; сведений о наличии или об отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к должнику, кредиторам, финансовому управляющему и о характере этой заинтересованности, сведений об участии в капитале заявителя финансового управляющего, а также саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом которой он является. 12. Документы, прилагаемые к заявке. К заявке прилагаются: выписка из Единого государственного реестра юридических лиц (для юридического лица) или из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для индивидуального предпринимателя), документы, удостоверяющие личность (для физического лица), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранного лица); документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя; документ, подтверждающий внесение задатка. 13. Порядок определения победителя. Победителем торгов признаётся участник, предложивший наиболее высокую цену за имущество. При равенстве предложений победителем признаётся участник, первым представивший в установленный срок заявку на участие в торгах. Результаты торгов оформляются протоколом о результатах проведения торгов, который подводится на электронной площадке rus-on.ru «04» декабря 2026 г. и размещается оператором на электронной площадке. 14. Порядок и срок заключения договора купли-продажи. В течение пяти дней с даты подписания протокола о результатах проведения торгов организатор торгов направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи имущества с приложением проекта данного договора. Победитель торгов обязан подписать и передать организатору торгов договор купли-продажи в течение пяти дней с даты получения указанного предложения. 15. Сроки и порядок оплаты. Оплата приобретённого имущества производится победителем торгов в течение тридцати дней со дня подписания договора купли-продажи путём перечисления денежных средств по реквизитам, указанным в договоре купли-продажи. Внесённый задаток засчитывается в счёт оплаты приобретённого имущества. При отказе или уклонении победителя торгов от подписания договора купли-продажи либо от оплаты в установленный срок внесённый задаток ему не возвращается (пункт 4 статьи 448 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 16 статьи 110 Закона о банкротстве). 16. Возврат задатка. Задаток возвращается заявителю в случаях и в сроки, предусмотренные Законом о банкротстве, регламентом электронной площадки и договором о задатке, в том числе при отказе в допуске к участию в торгах, при признании торгов несостоявшимися и при отзыве заявки до окончания срока представления заявок. 17. Порядок ознакомления с имуществом. Ознакомление с имуществом и документами о нём производится по предварительной записи по телефонам +7 (499) 375-50-10, +7 (926) 282-87-02 либо по письменному запросу на адрес электронной почты auyazykov@yandex.ru в рабочие дни с 11:00 до 16:00 по московскому времени в течение срока представления заявок. 18. Основание продажи. Торги проводятся в соответствии с Положением о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества Рошки Р.К.. 19. Сведения о несостоявшихся торгах. Настоящие торги являются первыми. Лот № 1: земельный участок, кадастровый номер 56:09:0104011:111, вид разрешённого использования - для садоводства. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка; ориентир - здание администрации п. Халилово; участок находится примерно в 14 230 м по направлению на юг от ориентира; почтовый адрес ориентира: Оренбургская область, Гайский район, п. Халилово, ул. Ленина, д. 6. Начальная цена продажи лота № 1: 149 011 (сто сорок девять тысяч одиннадцать) руб. 84 коп. Задаток: 29 000 (двадцать девять тысяч) руб. 00 коп. Шаг аукциона: 7 450 (семь тысяч четыреста пятьдесят) руб. 59 коп. (5 процентов начальной цены). Дата и время начала приёма заявок: «28» октября 2026 г., 00:00 по московскому времени. Дата и время окончания приёма заявок: «02» декабря 2026 г., 23:59 по московскому времени. Дата и время проведения торгов: «04» декабря 2026 г., 16:00 по московскому времени. Дата подведения результатов торгов: «04» декабря 2026 г., место - электронная площадка rus-on.ru. Реквизиты счёта для перечисления задатка: получатель - Рошка Роман Константинович, ИНН 774311009529, счёт 40817810650206173517 в филиале «ЦЕНТРАЛЬНЫЙ» ПАО «СОВКОМБАНК», к/с 30101810150040000763, БИК 045004763, ИНН банка 4401116480, КПП банка 544543001. Основание продажи: Положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества Рошки Р.К. Задаток. Для участия в торгах заявитель вносит задаток в размере 29 000 (двадцать девять тысяч) руб. 00 коп. Задаток вносится не позднее даты окончания срока представления заявок по следующим реквизитам: получатель - Рошка Роман Константинович, ИНН 774311009529, счёт 40817810650206173517 в филиале «ЦЕНТРАЛЬНЫЙ» ПАО «СОВКОМБАНК», к/с 30101810150040000763, БИК 045004763, ИНН банка 4401116480, КПП банка 544543001. Назначение платежа: «Задаток за участие в торгах по лоту № 1, торги № ___, НДС не облагается». Задаток считается внесённым с момента зачисления денежных средств в полном объёме на указанный счёт. Внесение задатка оформляется договором о задатке, проект которого размещён на электронной площадке; подача заявки на участие в торгах признаётся акцептом условий договора о задатке. Сведения об ограничениях. В отношении земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения об ограничениях прав и обременениях объекта недвижимости (запрещение регистрации, прочие ограничения прав и обременения объекта недвижимости). Указанные ограничения подлежат снятию в силу абзаца четвёртого пункта 5 статьи 213.25 Закона о банкротстве; организатор торгов принимает меры к их снятию. Участникам торгов рекомендуется самостоятельно ознакомиться с актуальной выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.