Банковское имуществоАукцион на повышениеПриём заявок

2-комнатная квартира

Квартира, 46,9 м², Республика Башкортостан. Продажа залогового имущества банка, аукцион на повышение. Текущая цена 3 206 000 ₽. Приём заявок до 2 ноября 2026. Организатор: ПАО Сбербанк. Сверено с источником 6 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).

3 206 000 ₽

25% выше кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 2 567 445 ₽ (номер 02:56:060102:2955). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц303 158 ₽

Переплата за срок431 896 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

02.11.2026, 16:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Квартира
Регион: Республика Башкортостан
Площадь: 46,9 м²
Жилая площадь: 29 м²
Площадь кухни: 7 м²
Комнат: 2
Этаж: 1 из 5
Год постройки: 1985
Тип дома: Кирпичный
Адрес: Российская Федерация, Республика Башкортостан, г.о. город Стерлитамак, г Стерлитамак, ул Сазонова, д. 30а, кв. 16
Кадастровый №: 02:56:060102:2955
Кадастровая стоимость: 2 567 445 ₽
Форма торгов: Аукцион на повышение
Начало приёма заявок: 24.09.2026, 16:00
Окончание приёма заявок: 02.11.2026, 16:00
Опубликовано: 26.09.2026, 12:12

ОбремененияВ залоге

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

В рамках поцедуры банкротства реализуется ID объекта: I3494566 2-комнатная квартира площадью 46,9 кв. м Начальная цена аукциона: 2 885 400,00 руб. Информация о торгах: ДАТА ТОРГОВ НАЗНАЧЕНА Дата проведения торгов 10.11.2026. Этап торгов: Первые торги. Торги будут проходить в форме открытого аукциона. Для регистрации и участия в торгах Вы можете перейти по ссылке на ЭТП https://torgi.cdtrf.ru/trades/380760 Транспортная доступность: в черте города Индивидуальные и технические характеристики объекта: О квартире Количество комнат - 2 Общая площадь - 46,9 кв. м. Жилая площадь - 29 кв. м. Площадь кухни - 7 кв. м. Этаж - 1 из 5 Балкон/ лоджия - не застеклен О доме Тип дома - кирпичные Год постройки - 1985 Дополнительная информация по телефону, указанному в объявлении, в рабочие дни с 04-00 до 18-00 (Мск). Задать вопрос в ЧАТ можно по ссылке ниже. Ответ в ЧАТ предоставляется в рабочие дни с 04-00 до 18-00 (Мск). Ссылка на портал DA: https://portal-da.ru/objects/I3494566 Настоящее объявление размещено в рамках реализации ПАО Сбербанк имущества, приобретенного в целях обеспечения деятельности ПАО Сбербанк, имущества, на которое обращено взыскание как на предмет залога, а также полученного по договору в качестве отступного. ПАО Сбербанк. Генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций № 1481 от 11.08.2015.

Стороны и дело

Продавец

ПАО Сбербанк

Организатор торгов

ПАО Сбербанк

ИНН Телефон: +78002001077Email: re@sberbank.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 02:56:060102:2955

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 02:56:060102:2955 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: СреднийКлючевые риски: объект в залоге или ипотеке

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 02.11.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

ОбремененияПервоисточник указал залог или ипотеку. Как и запись в реестре залогов, это повод свериться с документами, а не блокирующая проблема: по пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается при законной продаже заложенного имущества с торгов.

Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 12
Ориентир (медиана): 3 169 088 ₽
Диапазон: 2 300 137 – 4 019 814 ₽
Цена за м² (медиана): 67 571 ₽/м²
Текущая цена лота: 101% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

2-комнатная квартира
2 312 800 ₽ · 55 596 ₽/м² · 42 м² · Республика Башкортостан
Квартира
1 407 200 ₽ · 63 964 ₽/м² · 22 м² · Республика Башкортостан
1 к. квартира, 36 м²
2 407 000 ₽ · 66 861 ₽/м² · 36 м² · Республика Башкортостан
2-комнатная квартира
3 059 000 ₽ · 68 281 ₽/м² · 45 м² · Республика Башкортостан
2-комнатная квартира
2 880 146 ₽ · 72 004 ₽/м² · 40 м² · Республика Башкортостан
2 к. квартира, 48.8 м²
3 778 000 ₽ · 77 418 ₽/м² · 49 м² · Республика Башкортостан

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 12. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 12 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Квартира», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.