ТОТорги.Открыто
Банковское имуществоАукцион на повышениеОбъявлены7 просмотров

Частный дом, 75.2 м², на участке 7 сот.

Жилой дом, 75,2 м², Московская область. Продажа залогового имущества банка, аукцион на повышение. Текущая цена 4 700 000 ₽. Организатор: ПАО Сбербанк. Сверено с источником 10 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).

4 700 000 ₽
7% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 4 373 431 ₽ (номер 50:28:0110156:20012). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Жилой дом
Регион
Московская область
Площадь
75,2 м²
Комнат
3
Этажность
2
Год постройки
2024
Ремонт
Требуется
Адрес
Российская Федерация, Московская область, г.о. Домодедово, с. Юсупово, тер. КП Юсупово, д. 297
Кадастровый №
50:28:0110156:20012
Кадастровая стоимость
4 373 431 ₽
Форма торгов
Аукцион на повышение
Опубликовано
10.08.2026, 14:45
ОбремененияВ залоге

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

Описание

Продается жилой дом с земельным участком в ГО Домодедово, тихое и спокойное, окруженное множеством деревьев, расположено вдали от городского шума, можно собирать грибы и ягоды, река с пляжем и рыбалкой. Дом с незаконченным ремонтом, без внутренней отделки и отделки фасада, что дает возможность закончить ремонт под себя. После ремонта идеально подойдет для постоянного проживания или отдыха в кругу семьи или друзей. На территории КП есть уличное фонарное освещение, участок ровный, с хорошими дорогами, расположен в пределах застраивающегося коттеджного поселка «Юсупово», с хорошей транспортной доступностью, позволяющей быстро добраться до города, выезд на Каширское и Новокаширское шоссе. Рядом удобные выезды на трассы, общественный транспорт ходит регулярно. Рядом озеро, речки, лес, много баз отдыха и пляжей, базовые продуктовые магазины (Магнит, Пятерочка и др.) в пешей доступности. Достопримечательностью и украшением поселка является живописный Крестовоздвиженский храм.

Стороны и дело

Продавец
ПАО Сбербанк
Организатор торгов
ПАО Сбербанк
ИНН Телефон: +78002001077Email: re@sberbank.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 50:28:0110156:20012
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 50:28:0110156:20012 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Это имущество выставлялось раньше

Найдено по кадастровому номеру или VIN среди торгов, которые мы видели.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: СреднийКлючевые риски: объект в залоге или ипотеке
ОбремененияПервоисточник указал залог или ипотеку. Как и запись в реестре залогов, это повод свериться с документами, а не блокирующая проблема: по пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается при законной продаже заложенного имущества с торгов.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    316
    Ориентир (медиана)
    4 290 671 ₽
    Диапазон
    1 900 209 – 9 127 233 ₽
    Цена за м² (медиана)
    57 057 ₽/м²
    Текущая цена лота
    110% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 316. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 316 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Жилой дом», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.