ТОТорги.Открыто
БанкротныеПубличное предложениеПриём заявок

Вид объекта недвижимости: Земельный участокКадастровый номер: 42:10:0205001:1197Назначение объекта недвижимости: данные отсутствуютВиды разрешенного использования объекта недвижимости: Для ведения сад

Земельный участок, Кемеровская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 28 800 ₽, на 20 % ниже начальной. Приём заявок до 12 ноября 2026. Организатор: Косточкина Мария Васильевна. Данные обновлены 21 сентября 2026.

28 800 ₽
начальная 36 000 ₽
31% ниже кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 41 976 ₽ (номер 42:10:0205001:1197). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До окончания приёма заявок
12.11.2026, 02:59

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Ценовая лестница · публичное предложение

Текущая цена · этап 3 из 8
28 800 ₽
Следующее снижение
−3 600 ₽ · 08.10.2026
● Начальная 36 000 ₽● Сейчас 28 800 ₽ (−20%)○ Мин. отсечка — ₽
ЭтапДатыЦенаОт начальнойК ориентиру
117.09.2026 – 24.09.202636 000 ₽—23%
224.09.2026 – 01.10.202632 400 ₽−10%21%
301.10.2026 – 08.10.202628 800 ₽−20%19%
408.10.2026 – 15.10.202625 200 ₽−30%16%
515.10.2026 – 22.10.202621 600 ₽−40%14%
622.10.2026 – 29.10.202618 000 ₽−50%12%
729.10.2026 – 05.11.202614 400 ₽−60%9%
805.11.2026 – 12.11.202610 800 ₽−70%7%

«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (154 448 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.

Посчитать доходность по этапам
ЭтапЦенаВыгодаДоходность
136 000 ₽118 448 ₽329%
232 400 ₽122 048 ₽377%
328 800 ₽125 648 ₽436%
425 200 ₽129 248 ₽513%
521 600 ₽132 848 ₽615%
618 000 ₽136 448 ₽758%
714 400 ₽140 048 ₽973%
810 800 ₽143 648 ₽1330%

Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.

Текущая цена уже ниже медианы похожих лотов (154 448 ₽). Ждать следующего снижения выгодно, только если лот не заберут раньше: на публичном предложении побеждает первый, кто подал заявку по цене этапа.

Характеристики

Категория
Земельные участки
Регион
Кемеровская область
Адрес
Кемеровская область, Прокопьевский муниципальный район, Садоводческое Некоммерческое Товарищество "Изора-3", участок № 600
Кадастровый №
42:10:0205001:1197
Кадастровая стоимость
41 976 ₽
Форма торгов
Публичное предложение
Задаток
3 600 ₽ (1%)
Начало приёма заявок
17.09.2026, 13:00
Окончание приёма заявок
12.11.2026, 02:59
Опубликовано
16.09.2026, 17:53
Классификатор источника
Земельные участки

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра
Решением Арбитражного суда Кемеровской области 16.07.2025 г. по делу № А27-10526/2025 Долгов Александр Алексеевич (17 февраля 1978 года рождения, место рождения: г. Прокопьевск Кемеровской области, СНИЛС 040-712-686-26, ИНН 422315566125, адрес: г. Прокопьевск, Кемеровская область, ул. Майкопская д. 14) признан несостоятельным (банкротом) и введена процедура реализации имущества.Финансовым управляющим утверждена Косточкина Мария Васильевна (ИНН 290136640610, СНИЛС 146-044-204 28) адрес для направления корреспонденции: 163069, г. Архангельск, ул. Воскресенская, д. 59, этаж 2) – Член Союза СРО "ГАУ" - Союз "Саморегулируемая организация "Гильдия арбитражных управляющих" (ИНН 1660062005, ОГРН 1021603626098, 420111 Республика Татарстан, г. Казань, а/я 370), сообщает о продаже имущества Долгова Александра Алексеевича на электронных торгах в форме публичного предложения. Предметом торгов является следующее имущество: Лот 1: Вид объекта недвижимости: Земельный участок Кадастровый номер: 42:10:0205001:1197 Назначение объекта недвижимости: данные отсутствуют Виды разрешенного использования объекта недвижимости: Для ведения садоводства Местоположение: Кемеровская область, Прокопьевский муниципальный район, Садоводческое Некоммерческое Товарищество "Изора-3", участок № 600 Площадь: 600 Вид права: собственность Аукцион проводится на электронной площадке "АукционПРО", размещенной в сети Интернет по адресу: https://au-pro.ru/ Дата и время начала представления предложений о цене: начало 17.09.2026 в 10:00, окончание 11.11.2026 в 23:59 (здесь и далее по тексту – время московское). Заявка на участие в торгах направляется с помощью программно-аппаратных средств сайта электронной площадки, в форме электронного сообщения, подписанного квалифицированной электронной подписью заявителя. Заявка на участие в торгах составляется в произвольной форме на русском языке и должна содержать следующие сведения: 1) наименование, организационно-правовую форму, место нахождения, почтовый адрес заявителя (для юридического лица), фамилию, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства заявителя (для физического лица); 2) номер контактного телефона, адрес электронной почты заявителя; 3) сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к должнику, кредиторам, арбитражному управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале заявителя арбитражного управляющего, а также саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является арбитражный управляющий; 4) квитанцию об оплате задатка. В целях участия в торгах заявитель должен перечислить задаток: лот № 1: в размере 10 % начальной цены продажи лота по следующим реквизитам: Получатель: Долгов Александр Алексеевич ИНН: 4401116480 КПП: 544543001 Номер счёта: 40817810150224016460 Банк получателя: ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "СОВКОМБАНК" БИК: 045004763 Корр. счёт: 30101810150040000763 К участию в торгах допускаются юридические и физические лица, своевременно подавшие оператору электронной площадки заявку с необходимыми документами и внесшие в установленном порядке задаток от цены продажи соответствующего лота, действующей в период подачи заявки. Торги проводятся путем снижения начальной цены продажи имущества на 10 % от начальной цены продажи лота каждые 7 календарных дня, до достижения цены отсечения, которая составляет 30%. Результаты торгов будут подведены в день окончания торгов на электронной площадке. Решение организатора торгов об определении победителя торгов оформляется протоколом о результатах проведения торгов. В течение пяти дней с даты утверждения протокола финансовый управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи имущества с приложением проекта данного договора в соответствии с представленным победителем торгов предложением о цене имущества. Договор купли-продажи имущества должен быть заключен в течение пяти дней с даты получения победителем торгов предложения о заключении данного договора. Победитель торгов перечисляет денежные средства в оплату приобретенного имущества в течение тридцати дней со дня подписания договора купли-продажи имущества по следующим реквизитам: Получатель: Долгов Александр Алексеевич ИНН: 4401116480 КПП: 544543001 Номер счёта: 40817810150224016460 Банк получателя: ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "СОВКОМБАНК" БИК: 045004763 Корр. счёт: 30101810150040000763 Ознакомление с документами проходит по адресу: обл Архангельская, г Архангельск, ул Воскресенская, д 59, этаж 2 по предварительной записи у организатора торгов по тел +79969844090. с в будние дни, с 10 ч. 00 мин. до 16 ч. 00 мин. по московскому времени, при себе иметь документ удостоверяющий личность (паспорт).

Документы к торгам

  • Договор о задатке_639183327631598388.html.docx13 КБ
  • Договор купли-продажи недвижимого имущества_639183328031859034.html.docx17 КБ
  • Положение о реализации имущества_долгов (1).docx32 КБ
  • Решение об оценке имущества должника_долгов (1).docx29 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Вид объекта недвижимости: Земельный участокКадастровый номер: 42:10:0205001:1197Назначение объекта недвижимости: данные отсутствуютВиды разрешенного использования объекта недвижимости: Для ведения садоводстваМестоположение: Кемеровская область, Прокопьевский муниципальный район, Садоводческое Некоммерческое Товарищество "Изора-3", участок № 600Площадь: 600 Вид права: собственность

Стороны и дело

Организатор торгов
Косточкина Мария Васильевна
ИНН Телефон: +79969844090Email: mkostochkina00@mail.ru
нет оценок
Арбитражный управляющий
Косточкина Мария Васильевна
ИНН СРО: Союз СРО "ГАУ" - Союз "Саморегулируемая организация "Гильдия арбитражных управляющих"
Исходов торгов известно 0 из 165. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 12.11.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    4
    Ориентир (медиана)
    154 448 ₽
    Диапазон
    52 857 – 312 784 ₽
    Текущая цена лота
    19% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 4. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 4 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.