БанкротныеПубличное предложениеОбъявлены2 источника3 просмотра

Квартира, расположенная по адресу: Архангельская область, городской округ Котлас, рабочий поселок Вычегодский, ул. Ленина, дом 57А, кв. 80, общая площадь 69.50 кв.м., этаж 2, кадастров

Квартира, 69,5 м², Архангельская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 1 969 011 ₽. Приём заявок до 16 ноября 2026. Организатор: Еловский Александр Николаевич. Сверено с источником 20 октября 2026 (ЕФРСБ / Федресурс).

1 969 011 ₽

1% выше кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 1 956 463 ₽ (номер 29:07:130403:1342). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц18 619 ₽

Переплата за срок26 527 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До начала приёма заявок

26.10.2026, 09:00

До окончания приёма заявок

16.11.2026, 09:00

До торгов

16.11.2026, 12:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Ценовая лестница · публичное предложение

Текущая цена · этап 1 из 3

1 969 011 ₽

Следующее снижение

−137 831 ₽ · 02.11.2026

● Начальная 1 969 011 ₽● Сейчас 1 969 011 ₽ ○ Мин. отсечка — ₽

Этап	Даты	Цена	От начальной	К ориентиру
1	26.10.2026 – 30.10.2026	1 969 011 ₽	—	61%
2	02.11.2026 – 09.11.2026	1 831 180 ₽	−7%	56%
3	10.11.2026 – 16.11.2026	1 693 349 ₽	−14%	52%

«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (3 246 540 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.

Посчитать доходность по этапам

Продам за, ₽Мои расходы, ₽ (ремонт, оформление, налог)

Этап	Цена	Выгода	Доходность
1	1 969 011 ₽	1 277 529 ₽	65%
2	1 831 180 ₽	1 415 360 ₽	77%
3	1 693 349 ₽	1 553 191 ₽	92%

Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.

Текущая цена уже ниже медианы похожих лотов (3 246 540 ₽). Ждать следующего снижения выгодно, только если лот не заберут раньше: на публичном предложении побеждает первый, кто подал заявку по цене этапа.

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Квартира
Регион: Архангельская область
Площадь: 69,5 м²
Адрес: Архангельская область, городской округ Котлас, рабочий поселок Вычегодский, ул. Ленина, дом 57А, кв. 80
Кадастровый №: 29:07:130403:1342
Кадастровая стоимость: 1 956 463 ₽
Форма торгов: Публичное предложение
Задаток: 196 901 ₽ (1%)
Начало приёма заявок: 26.10.2026, 09:00
Окончание приёма заявок: 16.11.2026, 09:00
Дата торгов: 16.11.2026, 12:00
Опубликовано: 19.10.2026, 18:26
Классификатор источника: Жилые здания (помещения)

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра

Акционерное общество "«Центр дистанционных торгов» (АО "ЦДТ") Почтовый адрес: 191028, г. Санкт-Петербург, а/я 50 420066, г. Казань, а/я 3 Техническая поддержка: +7 (812) 64 64 818 – (многоканальный) help@cdtrf.ru Приемная: +7 (843) 207 2 116 office@cdtrf.ru Решением Арбитражного суда Архангельской области от 19.11.2025 г. по делу № А05-12716/2025 Борзых Светлана Александровна (дата рождения: 28.04.1972, место рождения: г. Котлас Архангельской обл., СНИЛС 043-932-303 41, ИНН 290404443931, регистрация по месту жительства: 165300, Архангельская область, г. Котлас, п. Вычегодский, ул. Ленина, д. 57 А, кв. 80) (далее по тексту - должник) признана несостоятельной (банкротом) и введена процедура реализации имущества гражданина. Финансовым управляющим утвержден Еловский Александр Николаевич (ИНН 290402675920, СНИЛС 118-239-675 72) - член НПС СОПАУ "Альянс управляющих" (ОГРН 1032307154285, ИНН 2312102570, адрес: 350015, Краснодарский край, г.Краснодар, ул.Северная, д.309). При заключении договора с лицом, выигравшим торги, сумма внесенного им задатка засчитывается в счет исполнения договора. Дополнительно: Задаток должен быть зачислен по следующим реквизитам: Получатель: АО "АО "Центр дистанционных торгов" ИНН 1656057203, КПП 784101001, р/с 40702810100000082479, Банк ГПБ (АО), г. Москва, к/с 30101810200000000823, БИК 044525823

Документы к торгам

Договор купли-продажи недвижимого имущества по Борзых С.А..pdf181 КБ
Договор+о+задатке+-+ЭТП+ЦДТ+(ГПБ) (1).pdf1.2 МБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Квартира, расположенная по адресу: Архангельская область, городской округ Котлас, рабочий поселок Вычегодский, ул. Ленина, дом 57А, кв. 80, общая площадь 69.50 кв.м., этаж 2, кадастровый номер: 29:07:130403:1342

Стороны и дело

Должник

Борзых Светлана Александровна

ИНН № дела: А05-12716/2025СНИЛС: 04393230341

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗Картотека арбитражных дел ↗

Всё имущество должника →

Продавец

Борзых Светлана Александровна

ИНН

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Организатор торгов

Еловский Александр Николаевич

ИНН Телефон: +79212445102Email: elovski@mail.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Арбитражный управляющий

Еловский Александр Николаевич

ИНН СРО: НПС СОПАУ "Альянс управляющих" - Некоммерческое Партнёрство - Союз "Межрегиональная саморегулируемая организация профессиональных арбитражных управляющих "Альянс управляющих"

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Исходов торгов известно 0 из 11. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 29:07:130403:1342

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 29:07:130403:1342 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Другие лоты по этому делу (А05-12716/2025)

CDT:372305_372

БанкротныеПубличное предложение

Квартира, расположенная по адресу: Архангельская область, городской округ Котлас,...

Архангельская область·Недвижимость·Дело А05-12716/2025·Приём заявок закрыт

сейчас: 2 812 874 ₽ · следующее −140 644 ₽

2 812 874 ₽

Открыть

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 16.11.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 3
Ориентир (медиана): 3 246 540 ₽
Диапазон: 1 490 316 – 4 643 354 ₽
Цена за м² (медиана): 46 713 ₽/м²
Текущая цена лота: 61% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

Квартира в Котласе, 59,5 кв.м, 3 комн.
900 000 ₽ · 15 126 ₽/м² · 60 м² · Архангельская область
Квартира общей площадью 28.9 кв.м по адресу: Архангельская область, р-н. Котласский, г. Котлас, ул. 7- го Съезда Советов, д. 76, кв. 4 с кадастровым номером 29:24:030202:190
1 350 000 ₽ · 46 713 ₽/м² · 29 м² · Архангельская область
Квартира в Архангельской обл., 32,8 кв.м, 1 комн.
2 356 200 ₽ · 71 835 ₽/м² · 33 м² · Архангельская область

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 3. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 3 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Квартира», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.

1 969 011 ₽

1% выше кадастровой

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц18 619 ₽

Переплата за срок26 527 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До начала приёма заявок

26.10.2026, 09:00

До окончания приёма заявок

16.11.2026, 09:00

До торгов

16.11.2026, 12:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Источники лота

ЕФРСБ / ФедресурсЦентр дистанционных торгов →

Получено: 20.10.2026, 10:51

Исходные данные

{
  "Area": "69.50",
  "EtpUrl": "https://torgi.cdtrf.ru/",
  "photos": [],
  "BidStep": "137830.77",
  "Deposit": "196901.1",
  "EtpName": "Центр дистанционных торгов",
  "LotName": "Квартира, \nрасположенная по \nадресу: Архангельская \nобласть, городской \nокруг Котлас, рабочий \nпоселок Вычегодский, \nул. Ленина, дом 57А, \nкв. 80,  \n\n \n\nобщая площадь 69.50 \nкв.м., этаж 2,  \nкадастров",
  "TradeId": "59911a17-10ec-4962-bc44-211c89a0b394_1",
  "DebtorInn": "290404443931",
  "TradeType": "Публичное предложение",
  "documents": [
    {
      "url": null,
      "name": "Договор купли-продажи недвижимого имущества по Борзых С.А..pdf",
      "sizeBytes": 185475
    },
    {
      "url": null,
      "name": "Договор+о+задатке+-+ЭТП+ЦДТ+(ГПБ) (1).pdf",
      "sizeBytes": 1269811
    }
  ],
  "BidStepPct": 7,
  "BiddingEnd": "2026-11-16T09:00:00",
  "CaseNumber": "А05-12716/2025",
  "DebtorName": "Борзых Светлана Александровна",
  "DepositPct": 10,
  "MessageUrl": "https://fedresurs.ru/biddings/59911a17-10ec-4962-bc44-211c89a0b394",
  "StartPrice": "1969011",
  "AuctionDate": "2026-11-16T12:00:00",
  "DebtorSnils": "04393230341",
  "MessageGuid": "3c766cd2-4ed9-4a0f-9deb-dc9eea252e18",
  "PublishedAt": "2026-10-19T15:26:09.233",
  "BiddingStart": "2026-10-26T09:00:00",
  "OrganizerInn": "290402675920",
  "PropertyType": "Жилые здания (помещения)",
  "DebtorAddress": "165300, Архангельская обл., г. Котлас, п. Вычегодский, ул. Ленина, д. 57 А, кв. 80",
  "OrganizerName": "Еловский Александр Николаевич",
  "LotDescription": "Квартира, \nрасположенная по \nадресу: Архангельская \nобласть, городской \nокруг Котлас, рабочий \nпоселок Вычегодский, \nул. Ленина, дом 57А, \nкв. 80,  \n\n \n\nобщая площадь 69.50 \nкв.м., этаж 2,  \nкадастровый номер: \n29:07:130403:1342 ",
  "OrganizerEmail": "auelovski@mail.ru",
  "OrganizerPhone": null,
  "CadastralNumber": "29:07:130403:1342",
  "IsRepeatAuction": false,
  "PriceReductions": [
    {
      "To": "2026-10-30T06:00:00.000Z",
      "From": "2026-10-26T06:00:00.000Z",
      "Price": "1969011",
      "Period": 1
    },
    {
      "To": "2026-11-09T06:00:00.000Z",
      "From": "2026-11-02T06:00:00.000Z",
      "Price": "1831180",
      "Period": 2
    },
    {
      "To": "2026-11-16T06:00:00.000Z",
      "From": "2026-11-10T06:00:00.000Z",
      "Price": "1693349",
      "Period": 3
    }
  ],
  "AnnouncementText": "Акционерное общество \"«Центр дистанционных торгов» \n(АО \"ЦДТ\") \nПочтовый адрес: \n191028, г. Санкт-Петербург, а/я 50 \n420066, г. Казань, а/я 3 \nТехническая поддержка: \n+7 (812) 64 64 818 – (многоканальный) \nhelp@cdtrf.ru \nПриемная: \n+7 (843) 207 2 116 \noffice@cdtrf.ru \n\nРешением Арбитражного суда Архангельской области от 19.11.2025 г. по делу № А05-12716/2025 Борзых \nСветлана Александровна (дата рождения: 28.04.1972, место рождения: г. Котлас Архангельской обл., СНИЛС \n043-932-303 41, ИНН 290404443931, регистрация по месту жительства: 165300, Архангельская область, г. \nКотлас, п. Вычегодский, ул. Ленина, д. 57 А, кв. 80) (далее по тексту - должник) признана несостоятельной \n(банкротом) и введена процедура реализации имущества гражданина. Финансовым управляющим утвержден \nЕловский Александр Николаевич (ИНН 290402675920, СНИЛС 118-239-675 72) - член НПС СОПАУ \"Альянс \nуправляющих\" (ОГРН 1032307154285, ИНН 2312102570, адрес: 350015, Краснодарский край, г.Краснодар, \nул.Северная, д.309). \n\nПри заключении договора с лицом, выигравшим торги, сумма внесенного им задатка засчитывается в счет\nисполнения договора.\n\nДополнительно:\nЗадаток должен быть зачислен по следующим реквизитам:\nПолучатель: АО \"АО \"Центр дистанционных торгов\"\nИНН 1656057203,\nКПП 784101001,\nр/с 40702810100000082479,\nБанк ГПБ (АО), г. Москва,\nк/с 30101810200000000823,\nБИК 044525823",
  "SourceClassifier": "Жилые здания (помещения)",
  "ArbitrationManagerInn": "290402675920",
  "ArbitrationManagerSro": "НПС СОПАУ \"Альянс управляющих\" - Некоммерческое Партнёрство - Союз \"Межрегиональная саморегулируемая организация профессиональных арбитражных управляющих \"Альянс управляющих\"",
  "ArbitrationManagerName": "Еловский Александр Николаевич"
}

Центр дистанционных торговЦентр дистанционных торгов →

Получено: 20.10.2026, 10:51

Исходные данные

{
  "name": "Квартира, \nрасположенная по \nадресу: Архангельская \nобласть, городской \nокруг Котлас,...",
  "images": [
    {
      "id": "0ae53aaf-2c8d-4f71-bc8b-12c428801ea7",
      "isMain": true,
      "version": "57a5a715-238e-42f5-8017-33d2f9754c71",
      "position": 0,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "b5b1b362-91fe-4878-86e1-503367e67220",
      "isMain": false,
      "version": "0bada08d-3a8f-4413-9374-ef5f71647e3f",
      "position": 1,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "d9481b96-a2de-4d0e-9494-4d69fd53b9b6",
      "isMain": false,
      "version": "b5ae74d4-5014-4215-b5d8-1c473f615207",
      "position": 2,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "6f208e93-caba-4904-980f-2e7f91c14505",
      "isMain": false,
      "version": "2bfe91db-fad2-4a8a-9a6d-cca9a7569670",
      "position": 3,
      "rotation": 0
    }
  ],
  "tradeId": 387496,
  "isOwnLot": false,
  "regionId": 29,
  "tradeTime": "11/16/2026 12:00:00",
  "blitzPrice": 0,
  "categories": ",21,22,",
  "isMinPrice": false,
  "tradeLotId": 388031,
  "actualPrice": 1969011,
  "debtLastName": "Борзых",
  "debtFirstName": "Светлана",
  "debtShortName": null,
  "debtMiddleName": "Александровна",
  "isCurrentPrice": false,
  "requestTimeEnd": "2026-11-16T09:00:00",
  "allowBlitzPrice": false,
  "requestTimeBegin": "2026-10-26T09:00:00",
  "orgParticipantName": "Еловский Александр Николаевич",
  "priceTypeDescription": "Закрытая форма",
  "tradeFormDescription": "Открытая форма",
  "tradeKindDescription": "Банкротные торги",
  "tradeTypeDescription": "Публичное предложение",
  "tradeStatusDescription": "Торги объявлены"
}

Объединён по кадастровому номеру.

История изменений

23.08.2026Опубликован · 2 812 874 ₽

20.10.2026Снижение −843 863 ₽ → 1 969 011 ₽