Коммерческие торгиАукцион на повышениеПриём заявок

Право заключения договора аренды нежилых помещений с земельным участком, расположенных по адресу: Иркутская обл, Бодайбо, Урицкого ул, дом 20

Нежилое помещение, 800,2 м², Иркутская область. Коммерческие торги, аукцион на повышение. Текущая цена 297 170 ₽. Приём заявок до 16 декабря 2026. Организатор: АО «Российский аукционный дом». Сверено с источником 13 октября 2026 (Российский аукционный дом: имущество частных собственников).

297 170 ₽

94% ниже кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 5 304 354 ₽ (номер 38:22:000052:240). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц28 100 ₽

Переплата за срок40 030 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

16.12.2026, 15:00

До торгов

18.12.2026, 08:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Нежилое помещение
Регион: Иркутская область
Площадь: 800,2 м²
Адрес: Иркутская обл, Бодайбо, Урицкого ул, дом 20
Кадастровый №: 38:22:000052:240
Кадастровая стоимость: 5 304 354 ₽
Форма торгов: Аукцион на повышение
Задаток: 297 170 ₽
Начало приёма заявок: 21.09.2026, 15:00
Окончание приёма заявок: 16.12.2026, 15:00
Дата торгов: 18.12.2026, 08:00
Опубликовано: 21.09.2026, 12:58
Классификатор источника: Недвижимое имущество > Коммерческая недвижимость > Нежилые встроенные помещения

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра

Контакты Менеджер продаж: Сивакова Оксана Александровна, +79672464437, vostrecova@auction-house.ru Порядок ознакомления с имуществом Подробную информацию о предмете торгов и порядке проведения аукциона можно получить у организатора торгов – Обособленное подразделение АО «РАД» в г. Иркутске по адресу: 664025, г. Иркутск, ул. Степана Разина, д.27, оф. 33, тел. +7 (967) 246-44-37 , vostrecova@auction-house.ru в рабочие дни с 09:00 до 18:00 часов (время местное – Иркутск), не позднее дня окончания приема заявок на торги

Документы к торгам

Описание

Нежилое помещение, кадастровый номер 38:22:000052:240, общей площадью 694,1 кв. м, этаж "1, подвал", текущее использование "банк", состояние "Хорошее", расположенное по адресу: Иркутская обл, Бодайбо, Урицкого ул, дом 20; Нежилое помещение, кадастровый номер 38:22:000070:800 , общей площадью 57,9 кв. м, этаж "2", текущее использование "банк", состояние "Хорошее", расположенное по адресу: Иркутская обл, Бодайбо, Урицкого ул, дом 20; Нежилое помещение, кадастровый номер 38:22:000070:801 , общей площадью 48,2 кв. м, этаж "2", текущее использование "банк", состояние "Хорошее", расположенное по адресу: Иркутская обл, Бодайбо, Урицкого ул, дом 20; Земельный участок, кадастровый номер 38:22:000070:1451, общей площадью 220 кв. м, категория земель "Земли населенных пунктов", вид разрешенного использования "для размещения административного здания УНР", расположенный по адресу: Иркутская обл, Бодайбо, Урицкого ул, дом 20б

Стороны и дело

Организатор торгов

АО «Российский аукционный дом»

ИНН Телефон: +78127775757Email: zolotko@auction-house.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 38:22:000052:240

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 38:22:000052:240 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Это имущество выставлялось раньше

Торги до 20.10.2026
Коммерческие торги · Аукцион · начальная 25 453 253 ₽ · идут сейчас

Найдено по кадастровому номеру или VIN среди торгов, которые мы видели.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Организатор торговОрганизатор: действующее юрлицо (ЕГРЮЛ/ЕГРИП, проверено 12.10.2026).

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 16.12.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 3
Ориентир (медиана): 785 796 ₽
Диапазон: 296 207 – 888 223 ₽
Цена за м² (медиана): 982 ₽/м²
Текущая цена лота: 38% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

Право заключения договора аренды на нежилое помещение, общей площадью 343,91 кв. м, расположенное по адресу: Иркутская обл, Жигаловский р-н, Жигалово рп, Советская ул, дом 46
74 700 ₽ · 217 ₽/м² · 344 м² · Иркутская область
Право заключения договора аренды нежилого помещения, площадью 112,1 кв. м (с допустимым отклонением +/-10%) в нежилом помещении по адресу: г. Иркутск, ул. Урицкого, д. 19
110 082 ₽ · 982 ₽/м² · 112 м² · Иркутская область
Право заключения договора аренды на нежилые помещения площадью 494,3 кв.м., расположенные по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, ул. Дзержинского, д. 1
564 491 ₽ · 1 142 ₽/м² · 494 м² · Иркутская область

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 3. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 3 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Нежилое помещение», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.