БанкротныеАукцион на повышениеИдут торги4 просмотра

Помещение в Воронеже, 38,2 кв.м.

Нежилое помещение, 38,2 м², Воронежская область. Торги по банкротству, аукцион на повышение. Текущая цена 2 358 000 ₽. Идут торги. Организатор: Федимиров Александр Викторович. Сверено с источником 6 октября 2026 (МЭТС).

2 358 000 ₽

138% выше кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 990 979 ₽ (номер 36:34:0201019:99). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц44 594 ₽

Переплата за срок63 528 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

07.10.2026, 18:00

До торгов

12.10.2026, 09:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Нежилое помещение
Регион: Воронежская область
Площадь: 38,2 м²
Адрес: объекта: Воронежская область, г Воронеж, ул Генерала Ефремова, д 21, пом 2
Кадастровый №: 36:34:0201019:99
Кадастровая стоимость: 990 979 ₽
Форма торгов: Аукцион на повышение
Шаг аукциона: 117 900 ₽
Задаток: 471 600 ₽
Начало приёма заявок: 02.09.2026, 09:00
Окончание приёма заявок: 07.10.2026, 18:00
Дата торгов: 12.10.2026, 09:00

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

Проект_договора_купли_продажи_квартиры.docx28 КБ
Трехсторонний договор о задатке - торги по банкротству.pdf243 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Помещение, назначение: жилое, кадастровый номер: 36:34:0201019:99, вид права: собственность, общая площадь: 38.20 кв. м, адрес (местоположение) объекта: Воронежская область, г Воронеж, ул Генерала Ефремова, д 21, пом 2

Стороны и дело

Должник

Здоренко Виктория Олеговна

ИНН СНИЛС: 15903042143

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Всё имущество должника →

Организатор торгов

Федимиров Александр Викторович

ИНН Телефон: +79170641426Email: fedimirova@rambler.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 36:34:0201019:99

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 36:34:0201019:99 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 07.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 4
Ориентир (медиана): 884 824 ₽
Диапазон: 477 615 – 952 542 ₽
Цена за м² (медиана): 23 163 ₽/м²
Текущая цена лота: 266% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

Помещение, назначение объекта, нежилое, наименование: гараж с подвалом, Этаж № 1, подвал, с кадастровым номером: 36:34:0508001:13622, площадью: 35.8 кв. м., по адресу: Воронежская область, г. Воронеж,
286 000 ₽ · 7 989 ₽/м² · 36 м² · Воронежская область
Помещение в Воронежской обл., 11,2 кв.м.
258 004 ₽ · 23 036 ₽/м² · 11 м² · Воронежская область
- Магазин, назначение: нежилое. Площадь: 535,6 кв.м. Количество этажей: 3, в том числе подземных 1. Адрес (местоположение): Воронежская область, р-н Россошанский, г. Россошь, пр-кт Труда, д 11 в. Када
12 474 000 ₽ · 23 290 ₽/м² · 536 м² · Воронежская область
Помещение, общая площадь 31.2 кв.м., расположенное по адресу: 397463, Воронежская область, Таловский район, пос.2-го участка института им. Докучаева, д.59, кв.5, кадастровый номер 36:29:5300005:146
800 000 ₽ · 25 641 ₽/м² · 31 м² · Воронежская область

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 4. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 4 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Нежилое помещение», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.