БанкротныеАукцион
Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: ведение…
Ленинградская область·Земельные участки·Дело А55-28662/2025·Приём заявок закрыт
1 571 400 ₽
БанкротныеПубличное предложениеПриём заявок2 источника1 просмотр
земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: ведение садоводства, кадастровый № 47:07:1502001:2607, площадью 696 +/- 18 кв.м. и строящийся жи
Земельный участок, Ленинградская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 1 571 400 ₽. Приём заявок до 27 ноября 2026. Организатор: Гладкова Оксана Владимировна. Сверено с источником 22 октября 2026 (ЕФРСБ / Федресурс).
1 571 400 ₽
99% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 791 157 ₽ (номер 47:07:1502001:2607). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц7 430 ₽
Переплата за срок10 590 ₽
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Сроки
До окончания приёма заявок
27.11.2026, 09:00
До торгов
27.11.2026, 09:00
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
Текущая цена · этап 1 из 5
1 571 400 ₽
Следующее снижение
−94 284 ₽ · 29.10.2026
● Начальная 1 571 400 ₽● Сейчас 1 571 400 ₽ ○ Мин. отсечка — ₽
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 22.10.2026 – 29.10.2026 | 1 571 400 ₽ | — | 199% |
| 2 | 29.10.2026 – 06.11.2026 | 1 477 116 ₽ | −6% | 187% |
| 3 | 06.11.2026 – 13.11.2026 | 1 382 832 ₽ | −12% | 175% |
| 4 | 13.11.2026 – 20.11.2026 | 1 288 548 ₽ | −18% | 163% |
| 5 | 20.11.2026 – 27.11.2026 | 1 194 264 ₽ | −24% | 151% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от кадастровой стоимости (791 157 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 1 571 400 ₽ | −780 243 ₽ | -50% |
| 2 | 1 477 116 ₽ | −685 959 ₽ | -46% |
| 3 | 1 382 832 ₽ | −591 675 ₽ | -43% |
| 4 | 1 288 548 ₽ | −497 391 ₽ | -39% |
| 5 | 1 194 264 ₽ | −403 107 ₽ | -34% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Даже минимальная цена (1 194 264 ₽) выше кадастровой стоимости (791 157 ₽) — по этому ориентиру лот переоценён на всех этапах.
Характеристики
- Категория
- Земельные участки
- Регион
- Ленинградская область
- Адрес
- Российская Федерация, Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район (залог в пользу АО «Альфа-банк»)
- Кадастровый №
- 47:07:1502001:2607
- Кадастровая стоимость
- 791 157 ₽
- Площадь по ЕГРН
- 696 м²
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Задаток
- 78 570 ₽ (5%)
- Начало приёма заявок
- 22.10.2026, 09:00
- Окончание приёма заявок
- 27.11.2026, 09:00
- Дата торгов
- 27.11.2026, 09:00
- Опубликовано
- 21.10.2026, 15:25
- Классификатор источника
- Земельные участки
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Как участвовать
Показать условия участия и осмотраСвернуть
Решением Арбитражного суда Самарской области от 24.09.2025 по делу №А55-28662/2025 Абрамичев Дмитрий Николаевич (10.01.1998 г.р, место рождения город Уральск респ. Казахстан СНИЛС 177-269-310 01, ИНН 632413066309; адрес г. Жигулевск, ул. Отрадная, д. 25, кв. 28) признан банкротом, введена процедура реализации имущества.
Финансовым Управляющим утверждена Гладкова Оксана Владимировна (ИНН 632111136704, СНИЛС 068-012-295 45) – член САМРО «Ассоциация Антикризисных Управляющих» (ОГРН 1026300003751, адрес 443072, г. Самара, Московское шоссе, 18 км.).
Настоящим объявлением сообщаю о проведении электронных торгов на электронной площадке «Центр дистанционных торгов» (http://bankrot.cdtrf.ru/) в форме публичного предложения с закрытой формой подачи предложений по продаже следующего имущества Абрамичева Д.Н.:
Лот 1:
земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: ведение садоводства, кадастровый № 47:07:1502001:2607, площадью 696 +/- 18 кв.м. и строящийся жилой дом, расположенный на земельном участке, местоположение: Российская Федерация, Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район (залог в пользу АО «Альфа-банк»).
Начальная цена публичного предложения - 1 571 400 руб.
Величина снижения - на 6 % каждые 5 рабочих дней
Цена отсечения - 1 194 264 руб.
Задаток - 5% от цены продажи имущества на соответствующем периоде торгов
Внесение задатков осуществляется по следующим реквизитам:
Наименование получателя: АО «Центр дистанционных торгов»
Номер счёта: 40702810100000082479
ИНН 1656057203
КПП 168301001
Банк ГПБ (АО), г. Москва
К/с 30101810200000000823
БИК 044525823
Право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения, который представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую предложение о цене имущества должника, которая не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, при отсутствии предложений других участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения.
В случае, если несколько участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие различные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, предложившему максимальную цену за это имущество.
В случае, если несколько участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие равные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах по продаже имущества должника посредством публичного предложения.
С даты определения победителя торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения прием заявок прекращается.
Ознакомление с имуществом возможно по предварительной договоренности любым из следующих способов:
- по адресу электронной почты: gladkova.uprav@mail.ru
Документы к торгам
- doc03270320261016162414.pdf3.0 МБ
- Договор о задатке ЭТП.pdf1.2 МБ
- ДКП.docx24 КБ
Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.
Описание
земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: ведение садоводства, кадастровый № 47:07:1502001:2607, площадью 696 +/- 18 кв.м. и строящийся жилой дом, расположенный на земельном участке, местоположение: Российская Федерация, Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район (залог в пользу АО «Альфа-банк»)
Стороны и дело
Организатор торгов
Гладкова Оксана ВладимировнаИНН Телефон: +79171444766Email: gladkova.uprav@mail.ru
Написать организатору
нет оценок
Арбитражный управляющий
Гладкова Оксана ВладимировнаИНН СРО: САМОРЕГУЛИРУЕМАЯ МЕЖРЕГИОНАЛЬНАЯ ОБЩЕСТВЕННАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ "АССОЦИАЦИЯ АНТИКРИЗИСНЫХ УПРАВЛЯЮЩИХ"
Исходов торгов известно 6 из 38. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.
Проверить объект в госреестрах
Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 47:07:1502001:2607
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 47:07:1502001:2607 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Другие лоты по этому делу (А55-28662/2025)
Скоринг юридической чистоты
Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 27.11.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.