БанкротныеПубличное предложение
Российская Федерация, Московская область, м.о. Истра, д Воронино, аллея Университетская, д. 1 к. 1, кв. 48
Москва·Недвижимость·Дело А40-287012/2025·Заявки до 11.10.2026
6 030 000 ₽
БанкротныеПубличное предложениеПриём заявок
квартира общей площадью 38 кв.м., кадастровый №: 50:08:0000000:154258
Квартира, Московская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 3 618 000 ₽, на 40 % ниже начальной. Приём заявок до 11 октября 2026. Организатор: Василенков Иван Владимирович. Данные обновлены 5 октября 2026.
3 618 000 ₽
начальная 6 030 000 ₽
30% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 2 774 734 ₽ (номер 50:08:0000000:154258). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц17 106 ₽
Переплата за срок24 372 ₽
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Сроки
До окончания приёма заявок
11.10.2026, 00:00
До торгов
11.10.2026, 00:00
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
Текущая цена · этап 5 из 5
3 618 000 ₽
Следующее снижение
—
● Начальная 6 030 000 ₽● Сейчас 3 618 000 ₽ (−40%)○ Мин. отсечка — ₽
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 07.09.2026 – 13.09.2026 | 6 030 000 ₽ | — | 91% |
| 2 | 14.09.2026 – 20.09.2026 | 5 427 000 ₽ | −10% | 82% |
| 3 | 21.09.2026 – 27.09.2026 | 4 824 000 ₽ | −20% | 73% |
| 4 | 28.09.2026 – 04.10.2026 | 4 221 000 ₽ | −30% | 64% |
| 5 | 05.10.2026 – 11.10.2026 | 3 618 000 ₽ | −40% | 55% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (6 612 484 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 6 030 000 ₽ | 582 484 ₽ | 10% |
| 2 | 5 427 000 ₽ | 1 185 484 ₽ | 22% |
| 3 | 4 824 000 ₽ | 1 788 484 ₽ | 37% |
| 4 | 4 221 000 ₽ | 2 391 484 ₽ | 57% |
| 5 | 3 618 000 ₽ | 2 994 484 ₽ | 83% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Текущая цена уже ниже медианы похожих лотов (6 612 484 ₽). Ждать следующего снижения выгодно, только если лот не заберут раньше: на публичном предложении побеждает первый, кто подал заявку по цене этапа.
Характеристики
- Категория
- Недвижимость
- Тип объекта
- Квартира
- Регион
- Московская область
- Адрес
- Российская Федерация, Московская область, м.о. Истра, д Воронино, аллея Университетская, д. 1 к. 1, кв. 48
- Кадастровый №
- 50:08:0000000:154258
- Кадастровая стоимость
- 2 774 734 ₽
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Задаток
- 180 900 ₽ (3%)
- Начало приёма заявок
- 07.09.2026, 00:00
- Окончание приёма заявок
- 11.10.2026, 00:00
- Дата торгов
- 11.10.2026, 00:00
- Классификатор источника
- Квартира
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Документы к торгам
- Сообщение о проведении торгов
- Договор о задатке - ЭТП ЦДТ (ГПБ)
- проект _ Договор к-п 1
Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.
Описание
Дополнительно уведомляем, что в отношения объекта имеются ограничения в виде Запрета регистрации № 50:08:0000000:154258-50/141/2025-5 от 14.08.2025. Финансовым управляющим проводятся мероприятия по снятию ограничений.
Стороны и дело
Организатор торгов
Василенков Иван ВладимировичИНН Телефон: +79262814444Email: vassilenkov@mail.ru
Написать организатору
нет оценок
Арбитражный управляющий
Василенков Иван ВладимировичИНН СРО: Союз "МЦАУ" - Союз "Межрегиональный центр арбитражных управляющих"
Исходов торгов известно 0 из 2. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.
Проверить объект в госреестрах
Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 50:08:0000000:154258
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 50:08:0000000:154258 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Другие лоты по этому делу (А40-287012/2025)
Скоринг юридической чистоты
Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 11.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
- Похожих лотов
- 316
- Ориентир (медиана)
- 6 612 484 ₽
- Диапазон
- 2 887 300 – 12 085 223 ₽
- Текущая цена лота
- 55% от ориентира
Показать лоты, из которых посчитан ориентир
- Жилое помещение (квартира), расположенная по адресу: Московская область, г.о. Химки, поселок Лунёво, дом 33, кв.60, кадастровый номер: 50:09:0060810:2904, лощадью 60,6 кв.м6 575 100 ₽ · Московская область
- Квартира по адресу: 143180, Российская Федерация, Московская область, Одинцовский городской округ, Звенигород город, Восточный район, 3 микрорайон, дом 13, квартира 366; кадастровый номер 50:49:0010116 583 382 ₽ · 59 м² · Московская область
- Жилое помещение (квартира), расположенная по адресу: Московская область, г.о. Химки, поселок Лунёво, дом 33, кв.80, кадастровый номер: 50:09:0060810:2926, площадью 60,7 кв.м6 585 950 ₽ · 61 м² · Московская область
- Жилое помещение (квартира), расположенная по адресу: Московская область, г.о. Химки, поселок Лунёво, дом 33, кв.40, кадастровый номер: 50:09:0060810:2882, площадью: 60,8 кв.м6 596 800 ₽ · 61 м² · Московская область
- Квартира по адресу: Московская область, городской округ Одинцовский, город Звенигород, район Восточный, микрорайон 3, дом 13, квартира 92; кадастровый номер 50:49:0010110:6845; площадь 59,2 кв.м.6 628 167 ₽ · 59 м² · Московская область
- Лот №46. Квартира, кад. №50:49:0010110:5624, адрес: Московская обл., г. Звенигород, р-н. Восточный, мкр. 3, д. 20, кв. 204, площадь 56.5 кв.м.6 651 000 ₽ · 57 м² · Московская область
Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 316. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.
Оценка по 316 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Квартира», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.