Двухкомнатная квартира площадью 60 кв.м., расположенная по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Рылеева, д. 33, лит. А, кв. 20. Кадастровый номер: 78:31:0001211:2259
Квартира, 60 м², Санкт-Петербург. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 11 635 200 ₽, на 20 % ниже начальной. Приём заявок до 31 декабря 2026. Организатор: Черняев Сергей Владимирович. Данные обновлены 11 сентября 2026.
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 10.09.2026 – 17.09.2026 | 14 544 000 ₽ | — | 131% |
| 2 | 17.09.2026 – 24.09.2026 | 13 816 800 ₽ | −5% | 124% |
| 3 | 24.09.2026 – 01.10.2026 | 13 089 600 ₽ | −10% | 118% |
| 4 | 01.10.2026 – 08.10.2026 | 12 362 400 ₽ | −15% | 111% |
| 5 | 08.10.2026 – 15.10.2026 | 11 635 200 ₽ | −20% | 105% |
| 6 | 15.10.2026 – 22.10.2026 | 10 908 000 ₽ | −25% | 98% |
| 7 | 22.10.2026 – 29.10.2026 | 10 180 800 ₽ | −30% | 92% |
| 8 | 29.10.2026 – 05.11.2026 | 9 453 600 ₽ | −35% | 85% |
| 9 | 05.11.2026 – 12.11.2026 | 8 726 400 ₽ | −40% | 78% |
| 10 | 12.11.2026 – 19.11.2026 | 7 999 200 ₽ | −45% | 72% |
| 11 | 19.11.2026 – 26.11.2026 | 7 272 000 ₽ | −50% | 65% |
| 12 | 26.11.2026 – 03.12.2026 | 6 544 800 ₽ | −55% | 59% |
| 13 | 03.12.2026 – 10.12.2026 | 5 817 600 ₽ | −60% | 52% |
| 14 | 10.12.2026 – 17.12.2026 | 5 090 400 ₽ | −65% | 46% |
| 15 | 17.12.2026 – 24.12.2026 | 4 363 200 ₽ | −70% | 39% |
| 16 | 24.12.2026 – 31.12.2026 | 3 636 000 ₽ | −75% | 33% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (11 122 781 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 14 544 000 ₽ | −3 421 219 ₽ | -24% |
| 2 | 13 816 800 ₽ | −2 694 019 ₽ | -19% |
| 3 | 13 089 600 ₽ | −1 966 819 ₽ | -15% |
| 4 | 12 362 400 ₽ | −1 239 619 ₽ | -10% |
| 5 | 11 635 200 ₽ | −512 419 ₽ | -4% |
| 6 | 10 908 000 ₽ | 214 781 ₽ | 2% |
| 7 | 10 180 800 ₽ | 941 981 ₽ | 9% |
| 8 | 9 453 600 ₽ | 1 669 181 ₽ | 18% |
| 9 | 8 726 400 ₽ | 2 396 381 ₽ | 27% |
| 10 | 7 999 200 ₽ | 3 123 581 ₽ | 39% |
| 11 | 7 272 000 ₽ | 3 850 781 ₽ | 53% |
| 12 | 6 544 800 ₽ | 4 577 981 ₽ | 70% |
| 13 | 5 817 600 ₽ | 5 305 181 ₽ | 91% |
| 14 | 5 090 400 ₽ | 6 032 381 ₽ | 119% |
| 15 | 4 363 200 ₽ | 6 759 581 ₽ | 155% |
| 16 | 3 636 000 ₽ | 7 486 781 ₽ | 206% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Ниже медианы похожих лотов (11 122 781 ₽) цена опустится на 6-м этапе — с 15.10.2026, 10 908 000 ₽. До этого лот дороже ориентира; чем дольше ждать, тем выше шанс, что его заберут на одном из предыдущих этапов.
Характеристики
- Категория
- Недвижимость
- Тип объекта
- Квартира
- Регион
- Санкт-Петербург
- Площадь
- 60 м²
- Адрес
- г. Санкт-Петербург, ул. Рылеева, д. 33, лит. А, кв. 20
- Кадастровый №
- 78:31:0001211:2259
- Кадастровая стоимость
- 16 306 671 ₽
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Задаток
- 2 908 800 ₽ (2%)
- Начало приёма заявок
- 10.09.2026, 03:00
- Окончание приёма заявок
- 31.12.2026, 03:00
- Опубликовано
- 09.09.2026, 16:22
- Классификатор источника
- Жилые здания (помещения)
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Как участвовать
Показать условия участия и осмотраСвернуть
Документы к торгам
- Проект договор о внесении задатка.docx22 КБ
- Проект Договора купли-продажи (недвижимость).docx26 КБ
Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.
Описание
Двухкомнатная квартира площадью 60 кв.м., расположенная по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Рылеева, д. 33, лит. А, кв. 20. Кадастровый номер: 78:31:0001211:2259
Стороны и дело
Проверить объект в госреестрах
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Скоринг юридической чистоты
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
- Похожих лотов
- 33
- Ориентир (медиана)
- 11 122 781 ₽
- Диапазон
- 3 161 332 – 19 275 425 ₽
- Цена за м² (медиана)
- 185 380 ₽/м²
- Текущая цена лота
- 105% от ориентира
Показать лоты, из которых посчитан ориентир
- Квартира общей площадью 60,7 кв.м., расположенная по адресу: г. Санкт-Петербург, ш. Суздальское, д. 22, корп. 2, стр. 1, кв. 197; кадастровый номер: 78:34:0004270:1283411 132 100 ₽ · 183 395 ₽/м² · 61 м² · Санкт-Петербург
- нежилое помещение, площадью 47,3 кв.м., кадастровый номер 78:12:0006303:8494, г....8 726 850 ₽ · 184 500 ₽/м² · 47 м² · Санкт-Петербург
- Нежилое помещение, площадью 47,4 кв.м., кадастровый номер 78:12:0006303:8485, г....8 745 300 ₽ · 184 500 ₽/м² · 47 м² · Санкт-Петербург
- Квартира в Санкт-Петербурге, 88,6 кв.м, 3 комн.16 424 640 ₽ · 185 380 ₽/м² · 89 м² · Санкт-Петербург
- Квартира 84,10 кв.м в г. Санкт-Петербург, пр-кт Энгельса, д.111, корп.1, лит.А, кв. 41815 609 600 ₽ · 185 608 ₽/м² · 84 м² · Санкт-Петербург
- Квартира в Санкт-Петербурге6 821 149 ₽ · 186 370 ₽/м² · 37 м² · Санкт-Петербург
Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 33. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.
Оценка по 33 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Квартира», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.