Земельный участок в Новосибирске, 643 кв.м
Земельный участок, Новосибирская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 1 551 825 ₽. Идут торги. Организатор: Крючкова Юлия Андреевна. Сверено с источником 8 октября 2026 (МЭТС).
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 03.09.2026 – 10.09.2026 | 2 069 100 ₽ | — | 920% |
| 2 | 10.09.2026 – 17.09.2026 | 1 965 645 ₽ | −5% | 874% |
| 3 | 17.09.2026 – 24.09.2026 | 1 862 190 ₽ | −10% | 828% |
| 4 | 24.09.2026 – 01.10.2026 | 1 758 735 ₽ | −15% | 782% |
| 5 | 01.10.2026 – 08.10.2026 | 1 655 280 ₽ | −20% | 736% |
| 6 | 08.10.2026 – 15.10.2026 | 1 551 825 ₽ | −25% | 690% |
| 7 | 15.10.2026 – 22.10.2026 | 1 448 370 ₽ | −30% | 644% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от кадастровой стоимости (224 909 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 2 069 100 ₽ | −1 844 191 ₽ | -89% |
| 2 | 1 965 645 ₽ | −1 740 736 ₽ | -89% |
| 3 | 1 862 190 ₽ | −1 637 281 ₽ | -88% |
| 4 | 1 758 735 ₽ | −1 533 826 ₽ | -87% |
| 5 | 1 655 280 ₽ | −1 430 371 ₽ | -86% |
| 6 | 1 551 825 ₽ | −1 326 916 ₽ | -86% |
| 7 | 1 448 370 ₽ | −1 223 461 ₽ | -84% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Даже минимальная цена (1 448 370 ₽) выше кадастровой стоимости (224 909 ₽) — по этому ориентиру лот переоценён на всех этапах.
Характеристики
- Категория
- Земельные участки
- Регион
- Новосибирская область
- Адрес
- Новосибирская обл., г. Новосибирск, СНТ «Рассвет», д. 156
- Кадастровый №
- 54:35:071421:111
- Кадастровая стоимость
- 224 909 ₽
- Площадь по ЕГРН
- 643 м²
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Задаток
- 206 910 ₽
- Начало приёма заявок
- 03.09.2026, 10:00
- Окончание приёма заявок
- 22.10.2026, 10:00
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Документы к торгам
- Проект_договора_купли_продажи_зем_участка (4).pdf565 КБ
- Трехсторонний договор о задатке - торги по банкротству (3).pdf248 КБ
Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.
Описание
Земельный участок площадью 643 м.кв., с кадастровым номером 54:35:071421:111, расположенный по адресу: Новосибирская обл., г. Новосибирск, СНТ «Рассвет», д. 156
Стороны и дело
Проверить объект в госреестрах
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Скоринг юридической чистоты
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.