ТОТорги.Открыто
Банковское имуществоАукцион на повышениеПриём заявок

Здания и земельный участок (г. Новосибирск)

Имущественный комплекс, Новосибирская область. Продажа залогового имущества банка, аукцион на повышение. Текущая цена 287 000 000 ₽. Приём заявок до 23 октября 2026. Организатор: Электронные Торговые Системы АО. Сверено с источником 2 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).

287 000 000 ₽
Кредит на участие
Платёж в месяц27 138 604 ₽
Переплата за срок38 663 248 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До окончания приёма заявок
23.10.2026, 10:00
Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Имущественный комплекс
Регион
Новосибирская область
Адрес
Российская Федерация, Новосибирская область, г Новосибирск
Кадастровый №
54:35:101180:1069
Кадастровая стоимость
2 801 457 ₽
Площадь по ЕГРН
635 м²
Форма торгов
Аукцион на повышение
Начало приёма заявок
22.09.2026, 13:00
Окончание приёма заявок
23.10.2026, 10:00
Опубликовано
23.09.2026, 13:07
ОбремененияБез обременения

Описание

Состав объекта 1. Земельный участок Кадастровый номер 54:35:101180:1069 Площадь, м2: 635,00 Категория земель: земли населенных пунктов Вид разрешенного использования: общественные здания административного назначения 2. Административное здание Кадастровый номер 54:35:101180:792 Площадь, м2: 240 Количество этажей: 2, в т.ч. 1 подземный Год ввода в эксплуатацию: 1972 Фундамент: бетонный ленточный Стены: кирпичные Перекрытия: железобетонные плиты Перегородки: кирпичные Кровля: рулонная Напольные покрытия: керамическая плитка, доска деревянная, линолеум 3. Гараж Кадастровый номер 54:35:101180:791 Площадь, м2: 36,5 Количество этажей: 1 Год ввода в эксплуатацию: 1973 Фундамент: бетонный ленточный Стены: кирпичные Перекрытия: железобетонные плиты Перегородки: кирпичные Кровля: рулонная Напольные покрытия: бетонная стяжка 4. Помещения Кадастровые номера 54:35:101180:1379, 54:35:101180:1381, 54:35:101180:1382, 54:35:101180:1383, 54:35:101180:1384, 54:35:101180:1385, 54:35:101180:1386, 54:35:101180:1387, 54:35:101180:1388, 54:35:101180:1389, 54:35:101180:1390, 54:35:101180:1391, 54:35:101180:1392, 54:35:101180:1393, 54:35:101180:1394, 54:35:101180:1395, 54:35:101180:1396, 54:35:101180:1397, 54:35:101180:1398, 54:35:101180:1399 Площадь, м2: 3978,6, 45,5, 16,6, 80,2, 13,2, 53,1, 0,5, 8,5, 21,8, 1,2, 16,7, 16,4, 47,7, 3,8, 7,4, 1,9, 179,8, 103,1, 386,9, 103,3 5. Помещение (в камерально-лабораторном здании) Кадастровый номер 54:35:101180:928 Площадь, м2: 674,4 6. Оборудование Система автоматической пожарной сигнализации – 2 ед. Система пожарно-охранной сигнализации (КЛЗ) Кондиционер LG Кондиционер Samsung SH12ZKG Кондиционер настенного типа LG S07LHP-Neo plazma – 2 ед. Кондиционер настенного типа LG S07LHP-Neo Plus – 5 ед. Кондиционер настенного типа LG S18LHP-Neo  Особенности объекта Здание, в котором располагаются реализуемые помещения, представляет собой каркасную систему с наружными ограждающими конструкциями из кирпича. Здание с подвалом имеет разные уровни и состоит из двух блоков, один из которых одиннадцатиэтажный, второй пятиэтажный. Административно-офисная часть здания, в состав которой входят офисные помещения, помещения бытового обслуживания и общественного питания, имеет 5-11 этажей, средняя высота которых составляет 2,8 - 3,2 метра. Внутренняя отделка помещений простая, состояние удовлетворительное. Стены покраска декоративными красками ПВХ, частично облицованы стеновыми панелями под покраску. Потолок подвесной выполнен из потолочной плитки «армстронг». Оконные проемы – частично стеклопакеты, частично деревянные. Двери внутренних помещений филенчатые. Пол керамическая плитка. На дату проведения оценки оцениваемые помещения используется. Помещения кабинетов и коридора обустроены мебелью и оборудованы для нормального функционирования. Инженерные коммуникации: электроснабжение, отопление, водоснабжение, канализация/неудовлетворительное, требуется капитальный ремонт Особенности локального местоположения: центр деловой активности областного центра. Плотность застройки: высокая, деловая (административная, торговая) и жилая застройка разной этажности Объект расположен в пешеходной доступности от станции метрополитена «Сибирская», «Красный проспект». Доступ к объекту осуществляется автомобильным, общественным транспортом. Объект принадлежит АО «Урангео на праве собственности. Адрес Новосибирская обл., г. Новосибирск, ул. Каменская, д.74 и д.74/1

Стороны и дело

Продавец
Электронные Торговые Системы АО
Организатор торгов
Электронные Торговые Системы АО
Email: zhigun@fabrikant.ru
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотре
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 54:35:101180:1069
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 54:35:101180:1069 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 23.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
ОбремененияПервоисточник заявил, что обременений и ограничений нет.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    4
    Ориентир (медиана)
    225 000 000 ₽
    Диапазон
    102 000 000 – 250 000 000 ₽
    Текущая цена лота
    128% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 4. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 4 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Имущественный комплекс», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.