Дом 57,2 кв.м, хозяйственное строение 9,4 кв.м и земельный участок 393 кв.м в Саратовской обл.
Жилой дом, Саратовская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 520 539 ₽. Идут торги. Организатор: Гарин Максим Евгеньевич. Сверено с источником 8 октября 2026 (МЭТС).
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 02.09.2026 – 07.09.2026 | 867 579 ₽ | — | 233% |
| 2 | 07.09.2026 – 10.09.2026 | 824 199 ₽ | −5% | 221% |
| 3 | 10.09.2026 – 15.09.2026 | 780 819 ₽ | −10% | 209% |
| 4 | 15.09.2026 – 18.09.2026 | 737 439 ₽ | −15% | 198% |
| 5 | 18.09.2026 – 23.09.2026 | 694 059 ₽ | −20% | 186% |
| 6 | 23.09.2026 – 28.09.2026 | 650 679 ₽ | −25% | 175% |
| 7 | 28.09.2026 – 01.10.2026 | 607 299 ₽ | −30% | 163% |
| 8 | 01.10.2026 – 06.10.2026 | 563 919 ₽ | −35% | 151% |
| 9 | 06.10.2026 – 09.10.2026 | 520 539 ₽ | −40% | 140% |
| 10 | 09.10.2026 – 14.10.2026 | 477 159 ₽ | −45% | 128% |
| 11 | 14.10.2026 – 19.10.2026 | 433 779 ₽ | −50% | 116% |
| 12 | 19.10.2026 – 22.10.2026 | 390 399 ₽ | −55% | 105% |
| 13 | 22.10.2026 – 27.10.2026 | 347 037 ₽ | −60% | 93% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от кадастровой стоимости (372 844 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 867 579 ₽ | −494 735 ₽ | -57% |
| 2 | 824 199 ₽ | −451 355 ₽ | -55% |
| 3 | 780 819 ₽ | −407 975 ₽ | -52% |
| 4 | 737 439 ₽ | −364 595 ₽ | -49% |
| 5 | 694 059 ₽ | −321 215 ₽ | -46% |
| 6 | 650 679 ₽ | −277 835 ₽ | -43% |
| 7 | 607 299 ₽ | −234 455 ₽ | -39% |
| 8 | 563 919 ₽ | −191 075 ₽ | -34% |
| 9 | 520 539 ₽ | −147 695 ₽ | -28% |
| 10 | 477 159 ₽ | −104 315 ₽ | -22% |
| 11 | 433 779 ₽ | −60 935 ₽ | -14% |
| 12 | 390 399 ₽ | −17 555 ₽ | -4% |
| 13 | 347 037 ₽ | 25 807 ₽ | 7% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Ниже кадастровой стоимости (372 844 ₽) цена опустится на 13-м этапе — с 22.10.2026, 347 037 ₽. До этого лот дороже ориентира; чем дольше ждать, тем выше шанс, что его заберут на одном из предыдущих этапов.
Характеристики
- Категория
- Недвижимость
- Тип объекта
- Жилой дом
- Регион
- Саратовская область
- Адрес
- Саратовская обл,, г Балашов, , ул Молодой Гвардии, 12
- Кадастровый №
- 64:41:411277:58
- Кадастровая стоимость
- 372 844 ₽
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Задаток
- 86 758 ₽
- Начало приёма заявок
- 02.09.2026, 10:00
- Окончание приёма заявок
- 27.10.2026, 10:00
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Документы к торгам
- Трехсторонний договор о задатке - торги по банкротству.pdf248 КБ
- Договор купли-продажи недвижимого имущества (проект).pdf140 КБ
Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.
Описание
- Жилой дом, по адресу: Саратовская обл,, г Балашов, , ул Молодой Гвардии, 12, Кадастровый номер: 64:41:411277:58. - Земельный участок, по адресу: Саратовская обл,, г Балашов, , ул Молодой Гвардии, 12, Кадастровый номер: 64:41:411277:17. - Хозяйственное строение или сооружение (не превышает 50 кв.м.), по адресу: Саратовская обл, , г Балашов, , ул Молодой Гвардии, 12, Кадастровый номер: 64:41:411277:73. Начальная цена лота №1: 963977.00 рублей, без НДС.
Стороны и дело
Проверить объект в госреестрах
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Скоринг юридической чистоты
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.