ГосимуществоПубличное предложениеПриём заявок3 просмотра

Помещение, РНФИ П13160002391, кадастровый номер 73:15:040102:2682, общая площадь 48,1 кв.м, расположенное по адресу: Ульяновская область, р-н Старокулаткинский, р.п. Старая Кулатка, ул. Кирова, д. 133-А

Нежилое помещение, 48,1 м², Ульяновская область. Торги государственного и муниципального имущества, публичное предложение. Текущая цена 973 800 ₽, на 10 % ниже начальной. Приём заявок до 30 октября 2026. Организатор: МЕЖРЕГИОНАЛЬНОЕ ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОГО АГЕНТСТВА ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ В РЕСПУБЛИКЕ ТАТАРСТАН И УЛЬЯНОВСКОЙ ОБЛАСТИ. Сверено с источником 12 октября 2026 (ГИС Торги (torgi.gov.ru)).

973 800 ₽

начальная 1 082 000 ₽

37% ниже кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 1 556 319 ₽ (номер 73:15:040102:2682). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц10 231 ₽

Переплата за срок14 572 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

30.10.2026, 09:00

До торгов

10.11.2026, 09:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Ценовая лестница · публичное предложение

Текущая цена · этап 2 из 6

973 800 ₽

Следующее снижение

−108 200 ₽ · 14.10.2026

● Начальная 1 082 000 ₽● Сейчас 973 800 ₽ (−10%)○ Мин. отсечка — ₽

Этап	Даты	Цена	От начальной	К ориентиру
1	01.10.2026 – 08.10.2026	1 082 000 ₽	—	113%
2	08.10.2026 – 14.10.2026	973 800 ₽	−10%	102%
3	14.10.2026 – 21.10.2026	865 600 ₽	−20%	90%
4	21.10.2026 – 28.10.2026	757 400 ₽	−30%	79%
5	28.10.2026 – 03.11.2026	649 200 ₽	−40%	68%
6	03.11.2026 – 10.11.2026	541 000 ₽	−50%	56%

«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (958 853 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.

Посчитать доходность по этапам

Продам за, ₽Мои расходы, ₽ (ремонт, оформление, налог)

Этап	Цена	Выгода	Доходность
1	1 082 000 ₽	−123 147 ₽	-11%
2	973 800 ₽	−14 947 ₽	-2%
3	865 600 ₽	93 253 ₽	11%
4	757 400 ₽	201 453 ₽	27%
5	649 200 ₽	309 653 ₽	48%
6	541 000 ₽	417 853 ₽	77%

Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.

Ниже медианы похожих лотов (958 853 ₽) цена опустится на 3-м этапе — с 14.10.2026, 865 600 ₽. До этого лот дороже ориентира; чем дольше ждать, тем выше шанс, что его заберут на одном из предыдущих этапов.

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Нежилое помещение
Регион: Ульяновская область
Площадь: 48,1 м²
Адрес: обл. Ульяновская, м.р-н Старокулаткинский, г.п. Старокулаткинское, рп. Старая Кулатка, ул. Кирова, дом 133а
Кадастровый №: 73:15:040102:2682
Кадастровая стоимость: 1 556 319 ₽
Форма торгов: Публичное предложение
Задаток: 108 200 ₽
Начало приёма заявок: 01.10.2026, 09:00
Окончание приёма заявок: 30.10.2026, 09:00
Дата торгов: 10.11.2026, 09:00
Опубликовано: 30.09.2026, 17:40

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

Описание

Помещение, РНФИ П13160002391, кадастровый номер 73:15:040102:2682, общая площадь 48,1 кв.м, расположенное по адресу: Ульяновская область, р-н Старокулаткинский, р.п. Старая Кулатка, ул. Кирова, д. 133-А

Стороны и дело

Организатор торгов

МЕЖРЕГИОНАЛЬНОЕ ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОГО АГЕНТСТВА ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ В РЕСПУБЛИКЕ ТАТАРСТАН И УЛЬЯНОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ИНН Телефон: +78422735298Email: tu16@rosim.gov.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 73:15:040102:2682

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 73:15:040102:2682 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Это имущество выставлялось раньше

Торги без даты
Банковское имущество · Аукцион · начальная 1 082 000 ₽ · идут сейчас

Найдено по кадастровому номеру или VIN среди торгов, которые мы видели.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Организатор торговОрганизатор: действующее юрлицо (ЕГРЮЛ/ЕГРИП, проверено 12.10.2026).

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 30.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Жалобы на торгиЖалоб на эти торги не подавалось (по данным torgi.gov.ru).

Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 14
Ориентир (медиана): 958 853 ₽
Диапазон: 95 094 – 1 529 643 ₽
Цена за м² (медиана): 19 935 ₽/м²
Текущая цена лота: 102% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

помещение общей площадью 10,2 кв.м РНФИ П13160003690, с кадастровым номером: 73:14:030104:957, по адресу: Ульяновская область, р-н Сенгилеевский, г. Сенгилей, ул. Садовая, д. 2А
199 971 ₽ · 19 605 ₽/м² · 10 м² · Ульяновская область
Помещение, РНФИ П13160002383, кадастровый номер 73:15:040102:2683, общая площадь 15,9 кв.м, расположенное по адресу: Ульяновская область, р-н Старокулаткинский, р.п. Старая Кулатка, ул. Кирова, д. 133-А
322 200 ₽ · 20 264 ₽/м² · 16 м² · Ульяновская область
нежилое помещение, реестровый номер федерального имущества П13730001216, кадастровый номер 73:16:021705:1216, площадью 18,2 кв.м, адрес: Ульяновская область, р-н Старомайнский, рп. Старая Майна, ул. Революционная, д. 81, пом. 7, 8
381 245 ₽ · 20 948 ₽/м² · 18 м² · Ульяновская область
помещение общей площадью 42,8 кв.м РНФИ П13160003685, с кадастровым номером: 73:14:030104:956, по адресу: Ульяновская область, р-н Сенгилеевский, г. Сенгилей, ул. Садовая, д. 2А
917 033 ₽ · 21 426 ₽/м² · 43 м² · Ульяновская область
нежилое помещение РНФИ П13770011105, кадастровый номер: 73:04:030111:367, Этаж N 2, площадью 57,6 кв.м, адрес объекта: Ульяновская область, р-н Инзенский, г. Инза, пер. Советский, д. 35
1 312 000 ₽ · 22 778 ₽/м² · 58 м² · Ульяновская область
помещение общей площадью 43,7 кв.м РНФИ П13770007745, с кадастровым номером: 73:23:011305:368, Россия, Ульяновская область, г. Димитровград, ул. Вокзальная, д. 26, пом. 10,11,12,13,14
1 080 264 ₽ · 24 720 ₽/м² · 44 м² · Ульяновская область

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 14. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 14 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Нежилое помещение», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.

973 800 ₽

начальная 1 082 000 ₽

37% ниже кадастровой

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц10 231 ₽

Переплата за срок14 572 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

30.10.2026, 09:00

До торгов

10.11.2026, 09:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Источники лота

ГИС Торги (torgi.gov.ru)МЕЖРЕГИОНАЛЬНОЕ ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОГО АГЕНТСТВА ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ В РЕСПУБЛИКЕ ТАТАРСТАН И УЛЬЯНОВСКОЙ ОБЛАСТИ→

Получено: 12.10.2026, 10:58

Исходные данные

{
  "href": "https://torgi.gov.ru/new/public/lots/lot/21000023890000003042_1",
  "region": "Ульяновская область",
  "status": "APPLICATIONS_SUBMISSION",
  "address": "обл. Ульяновская, м.р-н Старокулаткинский, г.п. Старокулаткинское, рп. Старая Кулатка, ул. Кирова, дом 133а",
  "lotName": "Помещение, РНФИ П13160002391, кадастровый номер 73:15:040102:2682, общая площадь 48,1 кв.м, расположенное по адресу: Ульяновская область, р-н Старокулаткинский, р.п. Старая Кулатка, ул. Кирова, д. 133-А",
  "biddForm": "Публичное предложение",
  "category": "Нежилые помещения",
  "priceMin": "1082000",
  "bidNumber": "21000023890000003042_1",
  "lotNumber": 1,
  "biddEndTime": "2026-10-30T06:00:00Z",
  "noticeNumber": "21000023890000003042",
  "biddStartTime": "2026-10-01T06:00:00Z",
  "organizationName": "МЕЖРЕГИОНАЛЬНОЕ ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОГО АГЕНТСТВА ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ В РЕСПУБЛИКЕ ТАТАРСТАН И УЛЬЯНОВСКОЙ ОБЛАСТИ"
}

История изменений

08.10.2026Снижение −108 200 ₽ → 973 800 ₽

23.08.2026Опубликован · 1 082 000 ₽