ТОТорги.Открыто
Арестованное имуществоАукцион на повышениеПриём заявок

квартира общ. пл. 35,7 кв.м. кад.№ 78:34:0004394:3090 по адресу: Санкт-Петербург, пр-кт. Лахтинский, д. 120, литера. А, кв. 3

Квартира, 35,7 м², Санкт-Петербург. Реализация арестованного имущества, аукцион на повышение. Текущая цена 4 770 719 ₽. Приём заявок до 9 октября 2026. Организатор: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ БЛОК". Сверено с источником 2 октября 2026 (ЕЭТП ФССП).

4 770 719 ₽
1% ниже кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 4 825 522 ₽ (номер 78:34:0004394:3090). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц22 505 ₽
Переплата за срок32 060 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До окончания приёма заявок
09.10.2026, 14:00
До торгов
14.10.2026, 12:00
Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Квартира
Регион
Санкт-Петербург
Площадь
35,7 м²
Адрес
Санкт-Петербург, пр-кт. Лахтинский, д. 120, литера. А, кв. 3
Кадастровый №
78:34:0004394:3090
Кадастровая стоимость
4 825 522 ₽
Форма торгов
Аукцион на повышение
Шаг аукциона
10 000 ₽
Задаток
238 000 ₽
Начало приёма заявок
29.09.2026, 13:00
Окончание приёма заявок
09.10.2026, 14:00
Дата торгов
14.10.2026, 12:00
Опубликовано
28.09.2026, 19:37
Обремененияипотека, запрещение регистрации

Документы к торгам

Описание

квартира общ. пл. 35,7 кв.м. кад.№ 78:34:0004394:3090 по адресу: Санкт-Петербург, пр-кт. Лахтинский, д. 120, литера. А, кв. 3

Стороны и дело

Организатор торгов
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ БЛОК"
ИНН Телефон: +79214481902Email: centblock@gmail.com
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 78:34:0004394:3090
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 78:34:0004394:3090 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Другие лоты этих торгов (10)

Арестованное имуществоАукцион

квартира общ. пл. 59,5 кв.м. кад.№ 78:36:1310101:9942 по адресу: Санкт-Петербург, внутригородское муниципальное образование Санкт-Петербурга поселок Парголово, Заречная улица, дом 17, строение 1, квартира 386

Санкт-Петербург·Недвижимость·59,5 м²·Заявки до 09.10.2026
7 623 480 ₽
Открыть

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: ВысокийКлючевые риски: объект в залоге или ипотеке; арест или запрет регистрационных действий
Организатор торговОрганизатор: действующее юрлицо (ЕГРЮЛ/ЕГРИП, проверено 02.10.2026).
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 09.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
ОбремененияПервоисточник указал залог или ипотеку. Как и запись в реестре залогов, это повод свериться с документами, а не блокирующая проблема: по пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается при законной продаже заложенного имущества с торгов.
ОбремененияПервоисточник указал арест, запрет регистрационных действий или ограничения по исполнительному производству. Пока запрет не снят, переход права собственности зарегистрировать нельзя — уточните у организатора, кто и когда его снимает.
Жалобы на торгиЖалоб на эти торги не подавалось (по данным torgi.gov.ru).
Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    35
    Ориентир (медиана)
    3 815 319 ₽
    Диапазон
    839 869 – 6 738 887 ₽
    Цена за м² (медиана)
    106 872 ₽/м²
    Текущая цена лота
    125% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 35. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 35 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Квартира», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.