1. Нежилое здание, площадь 216 кв. м, адрес: Иркутская область, г. Иркутск, ул. 3 июля, д. 33/2; кадастровый номер: 38:36:000021:27015. Здание принадлежит Должнику на праве собственности, что подтверж

АО «Российский аукционный дом» (190000, Санкт-Петербург, пер. Гривцова, д. 5, лит. В, 8(812)7775757, доб. 516, dv@auction-house.ru) (далее-Организатор торгов, ОТ), действующее на основании договора поручения с Шибановой Екатерины Викторовны, ИНН 381011015384, СНИЛС 134-469-771 86, именуемая в дальнейшем «Должник», в лице финансового управляющего Павловой Анастасии Владимировны (ИНН 381297691565, СНИЛС 143-967-286 00), адрес для корреспонденции: 664011, а/я 99, e-mail: aupavlovaav@gmail.com, тел. 8-950-111-66-46 - член СРО: Ассоциация Евросибирская саморегулируемая организация арбитражных управляющих (ОГРН 1050204056319, ИНН 0274107073, адрес: 115114, г Москва, наб Шлюзовая, д 8, стр 1, 301), действующего в соответствии с Решением Арбитражного суда Иркутской области от 18.03.2024 по делу № А19-6658/2023 (далее – ФУ) проводит электронные торги в форме электронного аукциона, открытого по составу участников и по форме подачи предложений с применением метода повышения начальной цены (далее - Торги). Предметом Торгов является имущество Должника, находящееся в залоге у ПАО СКБ Приморья «Примсоцбанк»: Лот 1: 1. Нежилое здание, площадь 216 кв. м, адрес: Иркутская область, г. Иркутск, ул. 3 июля, д. 33/2; кадастровый номер: 38:36:000021:27015, количество этажей: 2. Ограничения/обременения: - вид: ипотека, № гос. регистрации: 38:36:000021:27015-38/115/2020-24 от 03.02.2020; - вид: ипотека, № гос. регистрации: 38:36:000021:27015-38/115/2020-23 от 03.02.2020; - вид: ипотека, № гос. регистрации: 38:36:000021:27015-38/117/2019-18 от 19.04.2019; - вид: ипотека, № гос. регистрации: 38:36:000021:27015-38/117/2019-17 от 19.04.2019; Дополнительно: Ипотека –погашение записи осуществляется после реализации имущества; Покупатель несет все расходы по оформлению перехода прав собственности Имущества, оформлению / восстановлению технической документации на имущество, истребованию имущества из чужого незаконного владения третьих лиц и/или должника (при необходимости). 2. Нежилое здание, площадь: 440,8 кв. м, кол-во этажей:1, в том числе подземных 1, адрес: Иркутская область, г. Иркутск, ул. 3 июля, д. 33/3; кадастровый номер: 38:36:000021:23777. Ограничения/обременения: - вид: ипотека, № гос. регистрации: 38:36:000021:23777-38/115/2020-27 от 03.02.2020; - вид: ипотека, № гос. регистрации: 38:36:000021:23777-38/115/2020-26 от 03.02.2020; - вид: ипотека, № гос. регистрации: 38:36:000021:23777-38/117/2019-21 от 19.04.2019; - вид: ипотека, № гос. регистрации: 38:36:000021:23777-38/117/2019-20 от 19.04.2019; Дополнительно: Ипотека –погашение записи осуществляется после реализации имущества; Покупатель несет все расходы по оформлению перехода прав собственности Имущества, оформлению / восстановлению технической документации на имущество, истребованию имущества из чужого незаконного владения третьих лиц и/или должника (при необходимости). 3. Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, площадь: 473+-7 кв. м, адрес: Иркутская область, г. Иркутск, Октябрьский район, ул. 3-го Июля; категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для эксплуатации административных зданий, кадастровый номер: 38:36:000021:32141. Ограничения/обременения: - вид: ипотека, № гос. регистрации: 38:36:000021:32141-38/115/2020-19 от 03.02.2020; - вид: ипотека, № гос. регистрации: 38:36:000021:32141-38/115/2020-18 от 03.02.2020; - вид: ипотека, № гос. регистрации: 38:36:000021:32141-38/117/2019-12 от 19.04.2019; - вид: ипотека, № гос. регистрации: 38:36:000021:32141-38/117/2019-11 от 19.04.2019; - вид: Прочие ограничения прав и обременения объекта недвижимости, № гос. регистрации 38:36:000021:32141-38/117/2019-13 от 19.04.2019; - вид: Прочие ограничения прав и обременения объекта недвижимости, № гос. регистрации 38:36:000021:32141-38/002/2018-1 от 21.05.2018. Дополнительно: Ипотека –погашение записи осуществляется после реализации имущества; Покупатель несет все расходы по оформлению перехода прав собственности Имущества, оформлению / восстановлению технической документации на имущество, истребованию имущества из чужого незаконного владения третьих лиц и/или должника (при необходимости). Решением Октябрьский районный суд г. Иркутска от 01.02.2021 суд обязал должника Шибанову Е. В. в течение 3 (трех месяцев) с момента вступления в законную силу за свой счет привести земельные участки с кадастровыми номерами № 38:36:000021:32142, 38:36:000021:32141 в соответствии с градостроительными регламентами земельных участков путем демонтажа строения № 3 согласно координатам, указанным в заключении судебной экспертизы эксперта ООО «Землеустроитель», площадью 44 кв.м.. Сведения об исполнении решения суда у финансового управляющего отсутствуют. НЦ – 78 938 400 руб. С подробной информацией о лотах можно ознакомиться на сайте ОТ http://www.auction-house.ru/ и на ЭТП. Торги проводятся путем повышения НЦ продажи предмета Торгов (лота) на величину, кратную величине шага аукциона. Шаг аукциона – 5 (пять) процентов от НЦ продажи лота. Торги имуществом Должника будут проводиться на электронной торговой площадке АО «Российский аукционный дом» по адресу в сети Интернет: http://www.lot-online.ru/ (далее - ЭТП). Дата и время проведения Торгов: 27.10.2026 г. в 10:00 часов (время МСК). Срок приема заявок на участие в Торгах с 17.09.2026г. в 12:00 часов (время МСК) по 25.10.2026 г 23:59 (время МСК). Время окончания Торгов: по истечении 1 часа с начала Торгов, если не поступило ни одного предложения о цене лота после начала Торгов; по истечении 30 мин. с момента представления последнего предложения по цене; К участию в Торгах допускаются физ. и юр. лица (далее - Заявитель), зарегистрированные в установленном порядке на ЭТП. Для участия в Торгах Заявитель представляет Оператору заявку на участие в Торгах. Заявка должна содержать: наименование, организационно-правовая форма, место нахождения, почтовый адрес (для юр.лица), фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (для физ.лица), номер контактного телефона, адрес электронной почты, сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности Заявителя по отношению к кредиторам, ФУ и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале Заявителя ФУ. К заявке на участие в Торгах должны быть приложены копии документов согласно требованиям п. 11 ст. 110 Закона о банкротстве. Заявитель обязан в срок, указанный в настоящем сообщении, и в соответствии с договором о задатке внести задаток путем перечисления денежных средств на счет Оператора: получатель платежа – АО «Российский аукционный дом» (ИНН 7838430413, КПП 783801001): р/с № 40702810355000036459 в СЕВЕРО-ЗАПАДНЫЙ БАНК ПАО СБЕРБАНК, БИК 044030653, к/с 30101810500000000653. В назначении платежа необходимо указывать: «№ л/с___Средства для проведения операций по обеспечению участия в электронных процедурах. НДС не облагается». Заявитель вправе направить задаток по вышеуказанным реквизитам без представления подписанного договора о задатке. В этом случае перечисление задатка Заявителем считается акцептом размещенного на ЭТП договора о задатке. Задаток за участие в Торгах составляет 5 (пять) процентов от НЦ лота. Датой внесения задатка считается дата поступления денежных средств, перечисленных в качестве задатка, на счет ОТ. С проектом договора, заключаемого по итогам Торгов (далее - Договор), и договором о задатке можно ознакомиться на ЭТП, в ЕФРСБ. Заявитель вправе изменить или отозвать заявку на участие в Торгах не позднее окончания срока подачи заявок на участие в Торгах, направив об этом уведомление Оператору. ОТ рассматривает предоставленные Заявителями Оператору заявки с приложенными к ним документами, устанавливает факт поступления задатков на счет Оператора в срок, установленный в настоящем сообщении, и по результатам принимает решение о допуске или отказе в допуске Заявителя к участию в Торгах. Непоступление задатка на счет Оператора, указанный в настоящем сообщении, или поступление задатка по истечении срока, установленного в настоящем сообщении, или поступление задатка в размере меньшем, чем это установлено в настоящем сообщении, являются основаниями для отказа в допуске Заявителя к участию в Торгах. Заявители, допущенные к участию в Торгах, признаются участниками Торгов (далее – Участники). Оператор направляет всем Заявителям уведомления о признании их Участниками или об отказе в признании их Участниками. Победителем Торгов (далее – Победитель) признается Участник, предложивший наибольшую цену за лот, но не ниже НЦ продажи лота. Результаты Торгов оформляются протоколом о результатах проведения Торгов в день их проведения. Протокол о результатах проведения Торгов, утвержденный ОТ, размещается на ЭТП. ФУ в течение 5 (Пять) дней с даты подписания протокола о результатах проведения Торгов направляет Победителю на адрес электронной почты, указанный в заявке на участие в Торгах, предложение заключить Договор с приложением проекта Договора. Победитель обязан в течение 10 (десяти) дней с даты подписания ОТ протокола о результатах проведения торгов подписать Договор и направить его ФУ. О факте подписания Договора Победитель любым доступным для него способом обязан немедленно уведомить ФУ. Неподписание Договора в течение 5 (Пять) дней с даты его направления Победителю означает отказ (уклонение) Победителя от заключения Договора. Сумма задатка засчитывается в счет цены приобретенного лота. Победитель обязан уплатить продавцу в течение 30 (Тридцати) календарных дней с даты заключения Договора определенную на Торгах цену продажи лота за вычетом внесенного ранее задатка по следующим реквизитам: получатель платежа – ШИБАНОВА ЕКАТЕРИНА ВИКТОРОВНА, Банк получателя: ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "СОВКОМБАНК"(БЕРДСК), к/с 30101810150040000763, БИК банка 045004763, ИНН 4401116480, счет получателя: 40817810050175395026. В назначении платежа необходимо указывать реквизиты Договора, номер лота и дату проведения Торгов. В случае, если Победитель не исполнит свои обязательства, внесенный Победителем задаток ему не возвращается, и финансовый управляющий вправе предложить заключить договор купли-продажи имущества участнику торгов, которым предложена наиболее высокая цена имущества по сравнению с ценой имущества, предложенной другими участниками торгов, за исключение победителя торгов. Ознакомление с предметом торгов осуществляется в рабочие дни по контактным данным тел. 8 967 246-44-37, 8 800 777 57 57, Вострецова Оксана, эл. адрес: irkutsk@auction-house.ru. Осмотр по предварительной договоренности по тел. 8-950-111-99-46 Анастасия Владимировна.